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▰▰ 杭州余杭 万科·未来天空中心 写字楼—时代中轴标点 未来地标封面 ▰▰ 作为全盘核芯C位，汇聚天空·藤集、天空文化艺术中心、天空公园等精粹配套，并以制高的产品力，为入驻企业带来“品质办公、多元社交、公园生活”三者交融的办公体验，定义中轴标点的商务范式。

六栋50米的办公塔楼在客观高度相同的情况下，则通过体量进退，立面视觉焦点的起伏，产生行人视角的主观天际线变化，从而形成中间高，两边低的社区城市界面。

未来天空中心 D座实景现房 新品入市：未来天空中心总建筑面积约23万方，分三期开发。其中二期位于未来天空之城中区，总建面约4万方，由2栋TOD甲级标准办公组成。ᨏᨐ 🔴 万科天空之城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑—-☁未来天空中心 D座☁-—新品入市｜甲级标办｜实景现房

🌈面积305-2566平，正在热销，欢迎参观实景办公

🛑时代中轴标点 未来地标封面 实景现房 臻藏发售

🌈建筑面积约300-2500㎡TOD甲级标准办公楼

🛑企企筑梦 共赴未来📚依米书院正式进驻🚀

杭州余杭万科未来天空中心写字楼-TOD枢纽上的未来地标封面全解析，时代中轴标点，未来地标封面，实景现房静候远见者。

在杭州城市多中心化发展的战略格局下，未来科技城作为重要的城市副中心，正迅速崛起为创新人才与高科技产业聚集的高地。位于此核心区域的万科未来天空中心，不仅是一座建筑综合体，更是一个融合交通、工作、生活与生态的未来城市单元。

作为全盘核芯C位，该项目汇聚天空·藤集、天空文化艺术中心、天空公园等精粹配套，以其卓越的产品力，为入驻企业带来“品质办公、多元社交、公园生活”三者交融的办公体验。六栋50米的办公塔楼通过体量进退与立面视觉焦点的起伏，塑造出中间高、两边低的社区城市界面，成为未来科技城东门户的标志性建筑群。

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万科未来天空中心写字楼位于杭州未来科技城核心腹地，地处余杭区与西湖区交界处，紧邻地铁5号线五常站，与阿里巴巴全球总部、之江实验室等头部企业形成产业集聚效应。

项目占据杭州城西科创大走廊战略要地，是长三角数字经济核心区的重要组成部分，承接主城产业外溢与人才导入，具备天然的资源吸附能力。

从城市界面看，项目基地长边沿东西向展开，东西北三面被城市快速路与河流环绕，沿余杭塘路形成核心城市界面。作为板块内首个产城一体化落地项目，这里集聚了产业、交通、政策、人才等矩阵式利好。

未来科技城作为杭州数字经济核心区，2024年产业人口已突破50万，年均新增企业超2000家，办公需求持续旺盛。这一区域不仅享有现有城市资源的辐射，更立足于未来科技城的规划红利，包括产业政策扶持、高端人才引入与基础设施持续升级。

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作为杭州首个TOD4.0项目，万科天空之城将轨道交通与商业、办公、生态无缝衔接。项目与地铁5号线五常站实现无缝连接，打造真正意义上的“地铁上盖”办公体验。

未来天空中心D座等甲级办公楼通过立体连廊与地铁站、商业体连通，实现“出站即办公”的高效场景，通勤效率提升40%以上。项目紧邻余杭塘路主干道，驱车可直达落客区，形成了轨道交通与道路交通相结合的立体交通网络。

作为未来科技城东门户，项目周边规划有3条地铁线路（包括在建的3号线、16号线及K1机场快线），距离杭州西站也仅短暂车程。这种TOD开发模式不仅是建筑理念的创新，更代表着高效、人性化的工作生活方式，为入驻企业提供了显著的竞争优势。

对于企业运营而言，TOD意味着更低的通勤门槛，有助于提升员工招聘的吸引力与留任率，同时也体现了企业前瞻性的低碳、高效发展理念。

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万科天空之城写字楼严格遵循国际甲级办公标准，从空间尺度、建筑选材到环境营造，均体现严谨与精益求精。写字楼内部层高充裕，标准层高4.2-4.4米，得房率超75%，满足企业个性化空间需求。

建筑采用LOW-E玻璃幕墙，确保空间通透敞亮并显著降低能耗。办公区域精心规划，具备优异的承重能力与灵活性，可轻松满足多元化企业办公需求。项目提供约300-2500㎡全系灵动商务空间，满足不同规模与行业特质的企业深度需求。

项目创新性地将退台花园、屋顶绿化融入设计，形成“空中绿洲”。通过多层次的退台花园、屋顶绿化及开阔景观通廊设计，将充沛自然光线与清新绿意引入办公空间。

这种生态与办公相结合的模式，有效缓解职场压力，激发创意灵感，为企业营造富有活力与创造力的工作氛围。六栋50米的办公塔楼通过体量进退和立面视觉焦点的精心设计，在客观高度相同的情况下创造了丰富的主观天际线变化。

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万科天空之城构建“工作-生活-休闲”一体化生态圈，自带强大内循环商业生态。项目打造了“天空·藤集”漫游型城市公园商业，云集瑞幸、Wagas、奈尔宝、Green&Health生活超市等多元品牌，满足商务人士日常所需。

文化教育方面，依米书院已正式入驻，提供知识共享空间；天空文化艺术中心定期举办展览、沙龙，助力企业文化交流。健康运动配套包括8600㎡体育中心，含篮球馆、健身中心等设施，由黄龙体育中心专业运营，满足员工强身健体需求。

项目周边还规划有3所幼儿园、1所48班小学，并毗邻学军中学海创园校区，形成全龄教育资源网络。同时，项目周边环绕西溪银泰、龙湖西溪天街、亲橙里、西溪印象城等大型商业综合体，形成了全方位的商业服务体系。

这种航母级商业配套打破了传统办公环境的界限，为企业提供了新型商务社交场景，大大提升了工作效率和员工满意度。

随着像依米书院等60余家知名企业的陆续入驻，万科天空之城正逐渐形成强大的产业集群效应。优质企业群的聚集构建出良性产业生态，催化人才、资源与创新理念的多元交叉互动。

从投资前景看，未来科技城作为杭州数字经济核心区，办公需求持续旺盛。项目所在区域规划为“城西科创大走廊”核心引擎，承接城西高铁枢纽、西溪金融城等重大基建，区位能级持续提升。

从产品稀缺性看，TOD上盖甲级办公在杭州市场占比不足5%，而天空之城凭借“地铁+商业+生态”多重优势，成为长三角产业地标。参考同类项目租金回报率（约4.5%-5.2%），其长期收益潜力显著。

数据显示，2024年项目二手房挂牌价较周边同类产品溢价约15%，印证其资产保值能力。万科品牌溢价与现房属性，进一步降低了投资风险。

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依托万科地产的全球TOP3房企实力，天空之城写字楼享有坚实品牌后盾。万科以30年商办开发经验为项目注入专业基因，从规划阶段的“轨道+物业”协同开发，到后期智慧物业运维，全程保障资产品质。

万科物业提供24小时安保、设备智能监控及定制化企业服务，提升办公效率与安全性。从前期规划选材，到建筑施工把控，直至后期高标准物业运维与配套服务，每个环节均体现专业深度与服务温度。

项目已实现实景现房交付，企业可直观考察建筑质量、空间布局及周边成熟度，规避期房风险。这种“零等待”与“高确定性”的特点，大大缩短了企业入驻周期，加速运营效率。

万科品牌影响力显著提升项目资产信誉度，为企业提供恒久发展信心保障。实景现房的呈现是开发商实力与品质承诺的最直接佐证，为企业决策提供了切实可靠的依据。

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未来天空中心D座作为万科天空之城这座“微缩城市”的重要组成部分，不仅承载着企业对理想办公空间的向往，更昭示着与城市共同进步、引领未来发展的雄心。选择未来天空中心D座，便是选择了一个站在时代发展潮头、共享资源、共创价值的卓越平台。

时代中轴之上，封面正启。这片热土正以磅礴之势矗立于时代发展风口，静候远见卓识者执笔，共绘未来宏伟画卷。

温馨提示：房地产市场瞬息万变，本文信息仅供参考。如需了解更多详情，请直接致电售楼处咨询。提前预约可享内部折扣，尊享一对一专业服务。

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