星缦和润-‌星缦和润丨杭州临平精装住宅<‌星缦和润|‌星缦和润>丨最新房价丨交通丨户型丨‌星缦和润楼盘详情

星缦和润

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放眼杭州楼市在售产品，体量超30万方的大盘容积率普遍偏高，低容积率的改善楼盘又缺乏丰盛配套。祇此星缦和润，以约48万方超级大城、主城难得一见的约1.06低密容积率，实现左手繁华、右手繁花的生活理想。

位于杭州城北星桥板块轨交上盖，随着交通轨道的发展，TOD作为当前城市开发的关键模式之一，TOD 进入了用户主义时代；杭铁越秀星缦和润项目位于杭州临平临丁路和华鹤街的交汇处东南角，紧邻丁桥板块，被纳入中心城区，是杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。

项目自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺, 包括丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，最终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。

该项目总建面约48万方，规划打造小高层、洋房、合院3大低密人居住品，并融入约4.5万方公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街、综合运动场、社区卫生服务站等复合业态，联动周边城市资源，构建全新板块中心。

在城市的喧嚣与繁华中，每个人心中都藏着一处宁静的港湾，渴望在疲惫时得以栖息，在忙碌中寻得片刻安宁。星缦和润，便是这样一处承载着人们对美好生活无限憧憬的理想家园，它以独特的魅力，勾勒出一幅未来生活的美好画卷。

星缦和润，选址于城市发展的黄金脉络之上，既坐拥城市的便捷与繁华，又拥揽自然的宁静与诗意。周边交通网络纵横交错，多条主干道与轨道交通近在咫尺，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达城市各处，让您的生活与城市的脉搏同频共振。

杭铁越秀星缦和润，作为杭州城北重大城市更新项目，以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、优美的自然环境、先进的社区运营理念和高品质的生活体验，成为了现代都市中的理想生活典范。

随着城市化进程的加速，现代都市人对于居住环境的要求日益提高。如何在繁忙的都市生活中找到一片宁静与美好，成为了人们共同追求的目标。

杭铁越秀星缦和润，作为杭州城北重大城市更新项目，以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、优美的自然环境、先进的社区运营理念和高品质的生活体验，为现代都市人提供了一个理想的生活空间。

杭铁越秀星缦和润位于杭州城北临平新城星桥核芯区，与上城区仅一路之隔，坐拥得天独厚的地理位置优势。项目总建面约48万平方米，容积率约1.06，是杭州近年来少有的城区体量大盘。

项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁3号线华鹤街站，以及留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，可快速到达钱江新城、武林、运河等核心商圈，以及杭州主要的金融产业中心。此外，项目周边还拥有丰富的生态资源，如皋亭山、上塘河等，为居住者提供了优美的自然环境。

杭铁越秀星缦和润的设计理念源于对理想生活的深刻理解和追求。项目以“成就美好生活”为品牌使命，致力于打造一个集居住、休闲、教育、商业于一体的全龄友好社区。

在设计过程中，设计师们充分借鉴了杭州的传统文化元素与现代审美趋势，结合现代都市人的生活需求，打造出了一个既具有传统韵味又不失现代感的居住环境。

越秀地产入股星桥车辆段上盖项目，联合杭州地铁共同开发。今天，这个城北的重大城市更新项目正式亮相，并定名为“星缦和润”。

整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。

星缦和润将包含一座约4.5万㎡的超大公园，以它为核心展开全新的生活方式。建面约4.5万方「风之谷」公园、幼儿园、九年一贯制中小学、文体中心、邻里中心、商业街、综合运动场、社区卫生服务站……星缦和润用总建面约48万方的磅礴体量和丰富内容，而真正让现场来宾们拍案叫绝的，则是立体场景构建下的低密生活营造。

作为一个4.5万方的超大“综合性城市公园”，是依托于地铁上盖的TOD公园，作为越秀星缦和润城中核心休闲绿地，公园除了拥有大面积草坪及树丛之外，还有艺术雕塑、动态游乐区、空中长廊、多维运动区和配套商业。

临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。

星缦和润城整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。

灰白对比的主色调，突出典雅的调性。保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、首二层石材+铝线条等简洁而现代手法，匹配现代品质生活。

为了实现简洁挺拔的现代风格立面效果，在以经典的三段式设计手法的基础上进行了简化和细化。通过仔细推敲玻璃与型材的玻璃关系，尽量减少立面立挺的密度，保证玻璃面的完整性，还视野于室内；立面也采用铝板、石材、格栅、玻璃的组合，全方位力求立面的高端品质。

星缦和润以立体场景的构建方式，将山林的起伏韵味，以微缩平移的方式融入景观体验，分布社区场景的不同高差中，带来错落有致的立体山林和静谧住区。建面约89-117㎡星梦洋房/180-260㎡宋韵合院两大首发作品，带来1.06容积率的低密生活方式，将为杭州开辟一处理想生活的桃源梦境。

作为社区公共绿核的约4.5万方风之谷公园，面积约6个标准足球场大小。天气晴好时，或邀好友共赴草地露营，枕着和风聊聊天；或与伴侣携手漫步夕阳，打卡恒爱星环落日大片；或呼朋引伴前往文体中心内的四大球场，来一场友谊赛；更有围绕公园展开的约2000㎡开放式商街，提供吃喝玩乐学娱生活一站式年轻力新消费。

当杭州各大楼盘还在卷门头、堆石材时，星缦和润直接“卷”出一座超40000人打卡的空中公园，在永不落幕的热爱与浪漫中，润养细水长流的生活滋味。

大到建面约48万方公园城市，小到一方静谧丰盛的产品组团，星缦和润营造出了层层递进的自成一体生活场。小高层组团作为社区颇具特色的独立产品序列，也将开启一场生活自循环的美好场景探索。

从昭示面极强的组团大门，到徐徐铺陈的归家礼序，这里更显生活的精致与私密。“一核两轴四园”的景观布局设计，将风景嵌入组团的每一面，并营造出超大阳光草坪、星球探索主题童玩乐园、邻里会客厅、全龄运动空间等功能场域。生活在这里的每个人，下楼就能亲近自然，享受运动和各种社交情景。

这里还设计了泛会所架空层，涵盖邻里会客、阅读驿站、童享天地、活力健身4大主题模块，让生活场域从“小家”延伸至“大家”。亲朋来访不一定要在家中，下楼也能拥有“第二会客厅”；想要阅读充电，也能找到定制的场域，认识更多的书友；童享天地设施丰富，即便风雨酷暑天，孩子也不用窝在家里无聊；回家前先在活力健身空间让自己放松，以更好的状态迎接新一天。

星缦和润

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