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🌈嘉善 鑫越府—1栋18层高层+7栋6层多层复式
🛑建面约150-210㎡多层复式•观景高层
🌈均价: 高层12000 叠墅18500
🛑面积: 高层146-160平 叠墅180-210平
🌈剩余房源: 高层10套左右，叠墅40多套
☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
一、核心价值与项目定位
高端改善型人居：项目由嘉兴九天置业开发，定位长三角精英家庭，主打建面约150-210㎡多层复式及观景高层，容积率仅1.8，绿化率32%，实现低密隐贵生活。
现房实景交付：所有房源均为现房，即买即住，规避期房风险，所见即所得。
稀缺性：嘉善主城芯在售一手楼盘中唯一复式产品，叠加浙师大附属学区资源，兼具自住与资产保值属性。
📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）
二、区位价值与交通网络
黄金地段：位于经开区晋阳路与闽江路交汇处（政府重点板块），西邻23公顷柳洲公园生态绿肺，东拥大众广场商圈，实现“出则繁华、入则静谧”。
立体交通：
高架：向善高架约6分钟贯通南北，无缝衔接沪昆高速（4km）。
高铁：嘉善南站（5km）23分钟直达上海虹桥，1小时覆盖沪杭苏核心城市。
轨交前瞻：嘉善至西塘市域铁路（沪苏嘉城际）建设中，未来强化与上海枫泾、苏州吴江联系。
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三、全维生活配套体系
商业：直线800米达大众商业广场（几何书屋、丽怡酒店）；3km内银泰-万联城商圈（星巴克、海底捞等）。
医疗：嘉善第一人民医院（3.5km）、嘉善县中医院（2.8km）双三甲护航。
教育：划片浙江师范大学附属嘉善实验学校（九年一贯制），周边上海理工附属学校、嘉善高级中学、庆安国际幼儿园。
生态：西侧柳洲公园（音乐喷泉、儿童乐园）；社区内五重奢雅园林（沐光草坪、童梦乐园等）。
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四、产品设计创新与空间美学
复式叠墅（主力产品）：
空间尺度：6.3米挑高客厅、双套房设计，最大15.25米南向面宽+8.5米奢阔阳台。
附加值：下叠赠庭院/地下室，上叠赠露台，毛坯交付支持个性化改造。
观景高层：
两梯两户设计，约3.2米层高（部分户型），全景落地窗俯瞰柳洲公园。
建筑美学：新亚洲风格外立面，大面积LOW-E玻璃+铝合金晶钻幕墙，三段式坡屋顶设计，打造城市美学封面。
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五、园林景观与自然共生
五重奢雅园景：花园门庭、休憩连廊、沐光草坪、景观会客厅、童梦乐园全龄活动空间。
珍稀植被：香樟、白玉兰、樱花、银杏等四季景观树种，营造生态社区。
归家礼序：庄严入户门庭+楼栋独立门庭+精装奢雅大堂三重进阶仪式。
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六、社区品质与智慧服务
物业保障：上海永升物业（上市物企）提供24小时安防、维修响应及客户关怀。
智慧系统：高空抛物监控、智慧电梯、出入口车辆管理等多维安防。
人性化设计：车位比1:2，复式一梯两户（部分一梯一户），高层两梯两户。
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七、开发商实力与市场定位
本土精工：嘉兴九天置业深耕嘉善，以“精工细节+稀缺资源”为核心，项目建筑密度仅24.8%。
定价策略：高层均价1.2万/㎡（146-160㎡），叠墅1.85万/㎡（180-210㎡），主城芯稀缺复式性价比凸显。
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八、购买建议与资产价值
房源情况：
高层：剩余约10套（146-160㎡）。
叠墅：剩余40余套（180-210㎡），下叠（360-450万）＞中叠（300万）＞上叠（300-360万）。
优选建议：
改善家庭：优先下叠，兼顾庭院生活与学区资源；
资产配置：中叠总价低且得房率优，适合承接上海外溢需求。
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项目定位：嘉善经开区高端改善型人居标杆，以“低密复式+学府资源+现房交付”为核心竞争力，打造179户稀缺品质住区。
鑫越府以“低密复式+学府+生态+现房”四维价值，重塑嘉善高端人居标杆。其核心优势在于主城芯稀缺性、产品创新力及全龄配套，适合追求品质生活与资产保值的长三角精英家庭。目前叠墅存量充足，建议改善客群把握现房红利窗口。
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▰▰ 嘉善 鑫越府—建面约150-210㎡多层复式 致力于打造高端改善型人居 ▰▰
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