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宁波·建发朗云

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💥秉持“钻石人生”品质标准重构居住价值💥以东方园境/奢阔居境/完美臻装诠释“安全舒适绿色智慧”的品质好房💥

宁波建发朗云位于高新区创苑路与扬帆路交汇口的高端住宅项目，以“新中式生活匠造者”之姿，落子城市热土，将东方美学与现代人居理念完美交融，为宁波菁英阶层打造一座兼具文化厚度与生活质感的理想栖居地。

如果你的日常坐标锁定在东部新城，每天穿梭于阪急的商务会议与金融港的资本博弈之间，却始终心藏着一个“推窗见江”的生活执念。

宁波塔尖圈层的选择清单上，此刻闪烁着一个名字

——建发·朗云「天际」揽园瞰江大平层。

项目名称‌：备案名：朗云府

物业类型‌：低密双拼洋房、瞰江大平层（70年产权住宅）

主力户型‌：建面约107~200平方米（精装交付，一梯一户设计）

容积率‌：约2.25（高新区稀缺低密社区）

车位配比‌：1:1.8（全地下车库，人车分流）

开发商‌：建发房产（中国房企TOP15，品质保障）

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传统平层"单面采光"是主流，客厅与主卧通常仅有一侧采光面，视野受限，空间体验局促。

朗云「天际」的建面约200㎡户型堪称「全景舱」大平层，实现了从"居住空间"到"云端观景台"的升维，每一处转角都是精心计算的视觉陷阱。

朗云「天际」以金融思维重构产品价值，用「全景舱」设计将视野转化为可交易的稀缺资源，其价值不亚于一套隐形的不动产。

如我们所知的纽约中央公园周边豪宅的"公园视野"户型，常年保持30%-50%的价格溢价，伦敦海德公园1号、香港半山豪宅等项目的景观溢价，在经济下行期仍能维持5%-7%的年增值。

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大东江亲水圈

朗云以大东江公园绿轴为背书，其"窗外即权力"的视野经济学，本质上复制了这套全球高净值人群共识的估值模型。

园林则是朗云引以为傲的另一张"绿色支票"。

朗云用百年古树赋予建筑温度与时间厚度。

全景舱如何实现这样的「无边界视野」？

全赖于建发的颠覆性技术突破

——270°环幕式采光。

朗云「天际」建面约200㎡户型图

三面采光的"边厅设计"视野纵深达270°，将中庭园林、大东江公园与城市天际线同时框入画幅。

朗云「天际」建面约200㎡效果图

东侧是大东江十里绿轴，江水成为动态背景墙；北侧远眺高新区天际线，城市灯火化作免费装饰画。约51㎡IMAX客厅，让窗外景观成为光影导演。

朗云「天际」建面约200㎡效果图

此外，其它户型的瞰景表现，也是相当不俗。

建面约185㎡户型南向约18.6米超长面宽，相比市面上的同类户型，实现了约35%的视野增量，相当于白赚一个次卧的采光面。

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朗云「天际」建面约185㎡户型图

朗云「天际」建面约185㎡实拍图

主卧180°转角飘窗进深达0.8米，可并排坐3人，既是观景台，又是家庭的「圆桌派队」。

朗云「天际」建面约185㎡实拍图

晨间，在转角观赏大东江晨雾；

午间，在阳台俯瞰百年树荫；

黄昏，坐在大通厅度过愉悦的休闲时光……

朗云「天际」建面约185㎡实拍图

建发·朗云实景图

百年罗汉松·云松迎客：对称植于主入口，形成“门第仪式感”，如两位老者躬身迎宾，是东方“待客之礼”。

百年茶花王·宁波记忆：茶花冬春开花时红粉缀雪，四季常绿叶片如釉。作为宁波的城市文化符号，也承载了对城市历史的致敬。

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朗云打破传统会所集中式布局，以“小云朵、悦云、闲云”三大主题，打造地上地下双会所空间，让服务触点渗透到业主生活全场景：

建发·朗云实景图

枝繁叶茂的冬青树下，在遇建咖啡品茗小憩。有闲趣的话，还能与友邻相约，来一场园林雅集，在古典园林中融入现代人文气息。

地下恒温泳池，既有赛级泳道，又能兼顾孩子们的嬉水安全。常年恒温，适配人体的最佳代谢温度。

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建发·朗云泳池效果图

私宴厅将美食、商务、圈层筛选融为一体，可以是一场温馨的家宴，也可以是一场高端的闭门晚宴。

闲暇之余，可以选择棋牌益脑，也可以来一场酣畅淋漓的运动益身，反正棋牌室和健身房就在楼下。

建发·朗云私宴厅实景图

又或者，在茶室或者学习盒子享受慢下来的时光，一场舒适的下午茶，是生活最好的松弛剂。

朗云的配套不仅是功能堆砌，更是一套“生活方式的预装系统”。会所提供的不仅是"服务"，更是"社会坐标"。

「天际」的云端启示录

建发朗云的野心不止于建筑，从“居住空间”到“视觉统治+服务主权”，「天际」瞰江大平层预示了塔尖生活的未来趋势。

让我们来演示一组东部新贵的生活公式：

·通勤最优解：鄞州大道-福庆路直达阪急商圈；

·资源嵌套术：下楼即达社区自带会所级配套，私密尊享；

·未来押注：镇海中学甬江校区（在建）摇号资格，让江景与学区完成资产捆绑。

建发·朗云实拍图

这片270°的云端疆域，实则是当代城市文明的隐喻：在这里，每一扇窗户都是权力的取景框，每一项服务都是阶级的加密算法。

而朗云「天际」要做的正是

——在云端，与时代共谋。

建发·朗云实拍图

朗云「天际」建面约185/200㎡云端样板房已经开放。

此刻抢占窗前的十里江岸线

建发·朗云实拍图

西班牙油橄榄·鎏金岁月：远渡重洋的百年生命，阳光下的枝干如金元宝闪烁，隐喻“时光淬炼的富足”，亦是地中海文明与东方园林的碰撞。

冬青与乌桕·四季诗卷：百年冬青全冠移植，以苍劲象征兼任，乌桕的叶色变幻如自然调色盘。仿佛人在画中游，画随四季改。

建发·朗云实景图

项目特色

核心地段‌：项目位于高新区核芯地段，紧邻大东江公园，坐拥东部新城与老江东双城资源。

生态资源‌：周边有大东江公园、科技公园、体育公园等多个公园，生态环境优越。

商业配套‌：周边有宝龙广场、东部印象城、扬帆广场等商圈，购物、娱乐、餐饮一应俱全。

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教育资源‌：涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，如高新区实验学校等。

医疗资源‌：近邻李惠利医院东部院区等三甲医院，为居民健康护航。

产品设计‌：项目以“新中式精奢”为核心理念，采用高质量的建筑材料和先进的设计理念，打造精奢住宅。户型设计南北通透，部分房源直面大东江公园，享有270°观景阳台。

当业主用指尖抚过"雨过天青"的釉色时，触动的不仅是陶瓷，更是一套传承千年的身份认证系统。

这种仪式感远比智能门禁更具身份震慑力。

将东方礼序与当代艺术精妙融合，真正的「隐奢美学」藏在每一个精装细节里。

玄关的地砖，主卧的地板，以拼花的手法被制成几何学奢侈品。

潘多拉奢石背景墙，“白栓影”木饰面，每片石材天然的纹路，每道自然生长才能形成的山水影纹，都是唯一编码。

交通配套

主干道‌：院士路、扬帆路、通途路等，直达东部新城、三江口。

公共交通‌：地铁5号线院士路站和地铁6号线院士路站（规划），多条公交线路覆盖高新区全域，快速接驳宁波主城。

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市场反响

建发朗云项目自推出以来，受到了市场的热烈追捧。其优越的地理位置、高品质的建筑质量和完善的配套设施，使得该项目成为宁波市场上备受关注的高端住宅项目。许多追求高品质生活的人士都将其视为理想居所。