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▰▰ 杭州萧山 滨江·定湖里 | 绝胜湖山 恒贵杭州——中国·湘湖 首席湖山院墅 ▰▰ 在杭州这座千年古城，湖山是永恒的主题。湘湖作为杭州“南启”的战略核心，正成为这座城市面向未来的生态之心、文化之核与生活主场。

而定湖里，这一由滨江集团、招商蛇口、金帝房产集团三强联袂打造的低密院墅项目，正雄踞湘湖腹地，以直线距离湘湖仅约800米的绝佳位置，为杭州顶豪人群呈现一座可传承的家族藏品。ᨐᨐ🔴 滨江·定湖里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

项目基本信息

开发商：滨江集团、招商蛇口、金帝房产集团联合开发

项目位置：杭州市萧山区南六路和金西路交叉口

容积率：1.05-1.2（杭州2025年已出让宅地最低值之一）

产品类型：4幢6F叠墅+11幢4F排屋，总计114套

户型面积：叠墅约240-290㎡，排屋约**370-650㎡**

产权年限：70年大产权

①杭州湖山首席院墅 | 杭州祗此 定湖里

钱塘南岸头部量级，集资源、品牌、总价、尺度四重超配，定鼎杭州院墅第一席。

②三强联袂TOP院墅 | 匠心精筑 定湖里

2025年，滨江&招商&金帝三强联袂，倾力打造传世湖山奢宅；为杭州顶豪人群，专属高定的城市湖山纯粹院墅收藏品。

③绝版地段门揽湖山 | 资源绝胜 定湖里

西侧直线距离约800米水湾入湘湖，北面与西山游步道接壤，双湾环绕地块，金融家故居、金融小镇一脉鎏金；遍览杭州湖山院墅，如此优渥条件，臻藏定湖里。

④滨湖观山院藏山水 | 无敌视野 定湖里

园内以奢华、精致的盆景式景观，镶嵌成层层叠叠的立体山水；与院外湘湖山水，形成协调一体的山水画卷；日常可游赏庭院，可坐观湖山，即使在湘湖，也难得一席。

⑤超级营造迭代产品 | 超级产品 定湖里

杭州新规之后，湘湖岸上首个新一代纯粹低密院墅，叠墅建筑面积约240-290㎡，排屋建筑面积约为370-650㎡；极限利用新规政策，以人本主义革新尺度设计，缔造杭州湖山院墅新一代传奇。

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一、品牌背书：三强联袂，铸就品质丰碑

定湖里的背后，是三家国内房地产巨头——滨江集团、招商蛇口与金帝房产集团的强强联合。这三家开发商各自有着辉煌的业绩和卓越的品牌影响力，它们的合作可谓实力与经验的完美融合。滨江集团作为杭州本土房企的佼佼者，深耕高端物业领域多年，对杭州高端客群的居住需求有着深刻理解；招商蛇口则传承了百年招商局的血脉，在综合开发与运营方面积淀深厚；金帝房产集团则以其精致的工艺和对品质的执着追求闻名业界。

三家企业携手打造定湖里项目，不仅是实力的叠加，更是理念的共鸣。它们共同致力于将定湖里打造成为湘湖板块乃至整个杭州地区的标杆之作。在杭州“限墅令”与“高密开发”的双重背景下，定湖里作为新规后的纯粹低密院墅项目，不以高密换取流量，不以妥协辜负土地。这种对品质的坚持和对土地的尊重，体现了三家开发商长远的战略眼光和社会责任感。

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二、地段价值：湘湖腹地，稀缺资源独占

定湖里位于湘湖国家旅游度假区核心地段，直线距离湘湖仅约800米，这不是一个简单的数字，而是一种难以复制的物理尺度，一种与自然共呼吸的生活半径。湘湖作为杭州“城市绿肺”，水域面积超6.4平方公里，湖岸线绵延20公里。项目西侧水湾直入湘湖，北面与西山游步道接壤，形成双湾环绕的独特地块格局。

项目周边旅游资源丰富，湘湖金融小镇、中国视谷等产业配套环伺，形成了强大的高端产业集聚效应。湘湖南拓规划投资超300亿元，未来将联动跨湖桥文化打造世界级遗产区，为区域发展注入持续动力。此外，项目毗邻湘湖壹号、观湖里等高端住区，已形成成熟的高端居住区氛围。观湖里380㎡合院曾以24万/㎡成交，湘湖壹号二手房价格稳居10万/㎡以上，充分印证了板块的高端属性与资产保值能力。

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三、规划设计：低密社区，湖山院墅典范

定湖里容积率仅1.05-1.2，是杭州2025年已出让宅地中的最低值之一，规划建造11幢4F联排和4幢6F叠拼别墅，总户数仅114套，真正实现了低密度、高舒适度的居住体验。社区采用纯粹人车分流设计，保障了居住的宁静与安全。建筑风格融合现代宋韵美学，由gad蒋愈团队操刀设计，将传统江南建筑元素与现代居住需求完美结合。

在园林规划上，项目复刻宋画意境造园，以《关山春雪图》等传统山水画为灵感，打造“可观、可游、可居”的东方生活美学空间。园内以奢华、精致的盆景式景观，镶嵌成层层叠叠的立体山水，与院外湘湖山水形成协调一体的山水画卷。生活于此，窗前是湖光山色，院内是天地自然，不是与自然为邻，而是置身于自然之中。

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四、产品力作：革新尺度，定义顶豪生活

定湖里产品线涵盖叠墅和排屋两类产品，满足不同客群的多元化需求。叠墅建筑面积约240-290㎡，创新性地采用双阳台+露台设计，最大限度引入自然光与通风，打造明亮通透的居住空间。排屋建筑面积约370-650㎡，提供更为阔绰的空间尺度，满足多代同堂的大家庭生活需求。

项目在空间设计上极限利用新规政策，以人本主义革新尺度设计。地下会所达2700㎡，配备恒温泳池、私宴厅等高端配套，为业主提供全方位的休闲社交空间。户型设计充分考虑了现代高端人群的生活习惯，将公共空间与私密空间科学分离，既保障了家庭成员间的互动交流，又确保了每个人的隐私需求。

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五、生活配套：全维高端，奢享便捷人生

定湖里周边配套丰富完善，涵盖教育、医疗、商业等多个领域。项目邻近贺知章学校（涵盖幼儿园至初中），为业主子女提供优质的教育资源。商业方面，车程约15分钟可达SKP（在建）、万象城等高端商圈，满足高端购物需求。医疗资源也十分丰富，省妇保钱江院区等医疗机构环伺，提供便捷的健康保障。

项目自身配套极为奢华，地下会所面积达2700㎡，内含恒温泳池、私宴厅等高端设施。社区还规划有樱花慢跑环道、儿童艺术草坪等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。更为独特的是，项目融合湘湖8000年跨湖桥文化底蕴，将自然生态与人文底蕴完美结合，为业主提供既有深度又有质感的生活体验。

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六、投资潜力：传世资产，价值前景可期

作为湘湖板块的稀缺低密现房别墅项目，定湖里具有显著的资产保值增值潜力。湘湖板块作为杭州“第三极”湖居板块，近年来发展迅猛，但低密别墅用地日益稀缺。定湖里作为新规后湘湖岸上首个新一代纯粹低密院墅，其稀缺性决定了产品的独特价值。

从周边市场表现看，湘湖板块的高端别墅项目价格走势坚挺。观湖里380㎡合院曾以24万/㎡成交，湘湖壹号二手房价格稳居10万/㎡以上。定湖里作为由三大品牌开发商联袂打造的全新项目，在产品力上更具优势，为资产增值提供有力支撑。此外，湘湖南拓规划投资超300亿元，未来将联动跨湖桥文化打造世界级遗产区，为区域发展注入持续动力。

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传承湖山，定制非凡。定湖里作为湘湖板块的低密院墅孤品，不仅是一种居住选择，更是一种生活态度。项目预计将于2028年2月交付，目前展厅已开放，地址在萧山区湘湖路1515号小慢居·书茶院（湘湖店）。感兴趣的您不妨亲临品鉴，亲身感受这座湘湖首席湖山院墅的独特魅力。

定湖里·项目概要

开发商：滨江集团、招商蛇口、金帝房产集团

产品类型：4幢6F叠墅 + 11幢4F排屋，总计114席

当前状态：展示中心已开放，欢迎预约品鉴

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