圣奥晓风望月府楼盘详情-晓风望月府在售最新户型丨崇贤芯·圣奥晓风望月府_2025年最新资讯丨圣奥晓风望月府售楼处电话_杭州房天下

▰▰ 杭州崇贤 圣奥·晓风望月府 127-139㎡地铁低密洋房 300万级纯改善 ▰▰

🌈建面约127-139㎡地铁低密洋房🛑仅220席 ！1.5低密纯洋房住区登场！

🛑现房小高层洋房户型🌈在 售：127-139方🛑均 价27720元/平

🌈总 价：300万起🛑折 扣：最低98折🌈车 位：折后17—18万

🛑一脉运河新城，城北最低改善楼盘🌈超配装标/200米地铁/300万级纯改善

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临平圣奥晓风望月府 | 城北低密洋房臻品，300万级改善首选

**——地铁200米+纯真洋房+超配装标，主城稀缺资产再掀热潮**

项目由9幢洋房组成。整个小区的建筑层高都只有6-7F，这意味着晓风望月府有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享园林美景，这是百米高空给不了的治愈。

这个容积率和纯粹的产品组成，意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。

同时，垂直空间住户少，居住更清净，物业管理起来也会更加容易。这些优势带给业主的居住体验，是高容积率社区望尘莫及的。

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一、核心区位：运河新城芯，大城北最后价格洼地

主城绕城内稀缺地块：作为杭州城北绕城内最后待开发区域，崇贤新城承接运河新城发展红利，规划为“大运河科创城”核心，未来将联动杭钢新城打造产业高地。

立体交通网络：

地铁15号线崇贤站：步行约300米直达，无缝衔接城北体育公园、江河汇等城市节点，15分钟通达武林广场。

三横四纵双高架：秋石、上塘、运溪快速路环绕，10分钟直达杭州中环，自驾畅行全城。

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二、产品革新：纯真洋房社区，定义改善新标杆

1.5容积率低密住区：杭州主城罕见的纯6-7层真洋房，无伪洋房干扰，得房率超90%，实际使用面积媲美120㎡高层。

稀缺户型设计：

127㎡四叶草四房：四开间朝南，南向7.1米景观阳台，主卧套房+独立玄关，最小房间面宽3.05米，三代同堂无压力。

139㎡南向横厅四房：13.9米面宽横厅+6.9米景观阳台，餐客厅面积达40㎡，尺度超越钱江新城4万/㎡江景豪宅。

现房交付即住：楼栋已全面结顶，2024年8月交付，即买即享品质生活。

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三、超配装标：3000元/㎡精工细节，对标豪宅品质

国际品牌加持：

厨房：方太三件套（油烟机/燃气灶/洗碗机）+ 汉斯格雅水龙头；

卫浴：杜拉维特马桶+智能镜柜+长条地漏；

全屋：墙布+岩板背景墙，西门子无边框面板，叠级吊顶。

隐形品质彩蛋：双层夹胶中空玻璃（南向卧室）、暖风机、超长智能镜柜，细节处尽显人性化。

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四、圈层与生态：纯粹改善社区，公园里的家

绿城物业护航：提供24小时管家服务，定制高端生活体验。

“一轴一带六花园”园林：300米环形跑道、森氧草坪、全龄活动区，推窗见绿，下楼即享自然。

医疗教育资源环伺：

教育：崇贤一小（陆家桥校区）步行即达，2km内11所幼儿园、4所小学、2所中学；

医疗：3km内邵逸夫大运河分院（三甲）、市一医院崇贤分院。

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五、稀缺性与投资价值：断供倒计时，5年换房周期红利

洋房断供危机：杭州洋房库存不足千套，本项目为纯洋房社区，未来或成绝版。

倒挂红利显著：周边二手房（如尚合府、臻蓝府）挂牌价3.7-4万/㎡，5km内倒挂超1万/㎡。

政策利好加持：首付门槛低至1.5成，总价300万起锁定主城改善资产。

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限时钜惠：送车位+家电礼包，首付58万起

现推出“安家礼包”：购房即赠价值10万车位（限量）+品牌家电套装，首付分期最低58万起，抢占城北最后220席真洋

以“主城稀缺性+产品力+性价比”为主线，突出地铁、低密、真洋房、超配装标等差异化卖点，结合政策红利与倒挂价值，强化“当下入手即占位未来”的紧迫感。

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晓风望月府是杭州住宅中，凤毛麟角般的存在。也由于是纯正洋房，这样的建筑形态所带来的得房率远比高层更高。

这点从户型上就能清晰看出来：项目有户型建面约127、139方2款户型设计，堪称神户型！

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建面约127方：

经典的四叶草格局。这种户型的优势是“消灭过道”，把面积极致利用。另外，因为4个功能间居于四角，且南北通透，对私密性的维护也和当下社会注重隐私的需求不谋而合。

主卧套房设计，飘窗、就寝区、卫浴间层层递进。

其余功能间舒适性，也很足，就连最小的书房，也有近8个平方，完全可以作为卧室来使用。可以说，这个户型的得房率，比市面上大多数高层项目的建面约140方户型得房率还高。

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建面约139方：

这个户型太绝了。南向面宽达约13.9米，碾压一众同面积段产品。

做了一个超级大的动区，没有界限的空间区隔、无遮挡的景观视野，将室内空间的功能与室外空间形成联动。约6.9米的面宽，以及和面宽差不多比例的进深，整体形成一个近40方的方厅，气场之强大，足以比肩约300方的商业大平层。

当然，业主也可以根据自己的生活需求，来选择将动区的一部分来做家庭健身场，或者是爸爸的茶室，妈妈的琴房，宝宝的玩具区等等。X空间，自定义。

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晓风望月府主力户型建面约127㎡、139㎡，南北通透。适合改善家庭。小区物业服务公司是绿城物业。

从楼盘现场来看，低密洋房的颜值非常高，6层楼的洋房，青灰色的外墙，深色玻璃幕墙，贯通式阳台，整体大气、开放。

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崇贤板块，也是一个极具发展潜力的区域。目前，整个板块的生活氛围已经非常醇熟，正在建设中的地铁15号线，仅仅300米左右，正在建设中的24万方招商花园城综合体，也离这里直线距离仅约2千米。

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建面约127㎡户型图

晓风望月府做了纯大户型社区，只有建面约127、139㎡两种户型，全部南北通透，纯粹的改善社区。

建面约127㎡是流行的四叶草户型，北面最小房间的面宽都超过3米。而建面相当的高层产品，这个“小书房”的面宽，通常只能做到约2.5米。

舒适度立分高下。

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建面约139㎡户型图

建面约139㎡的四开间朝南户型，尺度更是让人惊呼“太牛了吧”。南向客餐厅面宽约6.9米、建面约40㎡，尺度还略胜过钱江新城建面约200㎡的江景豪宅。

这也是洋房才拥有的高性价比尺度感。

当然，最重要的，是产品的用心。给大家看几个细节。

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建面约139㎡户型客餐厅，室内贴的是墙布

装标的配置很扎实。厨房三件套包含的是洗碗机；全屋不是墙纸而是墙布；卫浴品牌大多用的豪宅专属的一线品牌，比如汉斯格雅、杜拉维特。

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卫浴用的长条地漏和汉斯格雅等大牌

细节处也特别实在。四个房间都做好了吊顶；很多4W+楼盘都省掉的次卫顶喷，晓风望月也给到了业主；两个卫生间都用的是长条地漏，成本更高，还能更有效保证下水通畅。

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卧室做好了吊顶；甚至在一些大家看不到的地方也进行了升级。在南向卧室，飘窗玻璃大面积固定扇采用双层夹胶中空玻璃（由三片玻璃组成），与桥西标杆楼盘运河宸园同款。

其实，晓风望月府周边并没有高铁、高架不利因素，开发商这么做，就是要让自己的业主都能美美地睡上一觉。

所有的细节，最终都指向更好的改善，谁说刚需就只能将就呢？加上绿城物业的护航，这才是改善该有的体验啊。

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