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宁波鄞州◆老江东住宅◆保利瑧誉

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瑧誉住宅楼盘周边配套齐全，生活便利。医疗设施完善，让您享受健康的生活。教育资源成熟，为您的子女提供优质教育。交通方便，项目地处核心区域，让您出行更加便捷。无论是自住还是改善居住环境，瑧誉住宅楼盘都是您的不二选择。（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

瑧誉住宅楼盘，作为宁波鄞州老江东核心区域的尊贵社区，拥有优质地段、独特塔尖设计，为您打造高质量生活。周边的商圈、教育资源和医疗设施让您的生活无忧无虑。同时，项目自带的幼儿园和周边的优质学校为您的子女提供良好教育环境。选择瑧誉住宅楼盘，您将享受尊贵、便利和舒适的生活。快来加入我们，尽享高品质生活！🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

核心地段与交通配套

地理位置：项目位于鄞州区中兴北路，毗邻东部新城两大CBD，地处老江东核心区域，既享老城烟火气，又揽新城发展红利。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

社区环境与园林景观

园林设计：以“一轴三进”礼序园林为核心，打造四季皆景的社区环境。

四季景观：叠石理水、花木扶疏，春赏樱、夏观荷、秋品桂、冬望松，步移景异。

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全龄互动空间：儿童乐园、长者康体区、环形跑道等设施齐全，满足全龄段居民需求。

归家礼序：从威仪府门到曲径通幽的庭院，层层递进的空间设计，重拾传统归家仪式感。

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读懂老江东这片土地的禀赋，以现代雅奢为灵感，绿色健康人性化为理念，打造具有高贵品格的生活空间，描绘一幅优雅且高贵的人居画卷，亦是你我向往的生活所在。当你置身其间，即能感知这是一场穿越风格的艺术之旅，更是一次高级定制的美学盛宴。

生活的从容，涵养于空间肌理。保利瑧誉从满足家人间的亲密交流出发，引入餐客厅一体、双厨设计，让空间相互打开，无论是闲暇时的亲子烘焙，还是周末下午茶，盛满生活的万象美好。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

保利瑧誉以不同的空间叙事，将格调和品质刻画于设计中，在审美和实用的有机平衡中，赋予生活以隽永、臻奢。进阶不止于大，更在于让品质感唤醒对生活的尊重。保利瑧誉甄选西顿、日立等一线品牌，以国际品质体贴生活的每一寸细腻，荟萃低调奢华。

生态环境与休闲空间

公园环绕：项目周边有甬江公园、滨江水韵公园等多个公园，为居民提供丰富的休闲娱乐场所。

社区内部绿化：绿化率30%，园林景观设计精致，营造宜居宜人的生活环境。

香港“誉系”血统，国际奢居基因

全球第五座“誉系”著作：承袭香港、深圳、上海同系产品的至臻质萃四大营造理念，以国际视野重塑宁波高端人居标准。

硬核产品力：

建筑立面：采用干挂铝板+全幕玻璃设计，悬浮框体造型搭配南向超60%窗墙比（远超市场40%-45%），打造城市封面级镜幕建筑。

精工细节：全封闭阳台设计、BV风编织皮革电梯饰面，杜绝立面参差风险，提升整体质感。

黄金中轴：踞守中兴路城市主轴，西接三江口、东联东部新城，坐拥双CBD辐射红利，汇聚世纪东方、天伦广场等商圈。

立体交通网：

双地铁交汇：距3号线中兴大桥站仅500米，6号线（规划中）直连镇海、北仑，快速通达机场与北仑港。

双路动脉：通途路（西达三江口）、中兴路（南通鄞南核心），覆盖全城核心区。

园林设计：

五大艺术花园：汲取密斯·凡德罗、莫奈等大师理念，打造一横两纵双心园林体系，融合叠石流水、雾森系统，实现“一步一景”沉浸体验。

四公园环伺：北靠甬江公园、东邻市政公园，项目自建南北双口袋公园，形成2400亩绿意屏障。

归家礼序：

双层挑高入户大堂：50%楼栋牺牲货值打造两层挑空大堂，引自然光入室，媲美五星酒店仪式感。

星空顶地库：借鉴劳斯莱斯幻影星空顶灵感，打造银河璀璨地库迎宾系统。

人性化玄关：独立储藏室设计，高效收纳生活琐碎。

🏫 四、全维配套，定义高阶生活圈

商业：龙湖天街（200米）、世纪东方、港隆广场（800米）

教育：自带12班幼儿园；鄞州二小、曙光中学、江东中心学校（九年一贯制）环绕

医疗：李惠利三甲医院、解放军113医院、宁波六院（5公里内）

生态：甬江公园（2400亩）、滨江水韵公园、后西河绿化带

资产价值与尊崇服务

稀缺性：老江东核心区低密纯住区（容积率2.3），仅1202户，圈层纯粹。

保利物业：

酒店式服务：24小时管家响应、圈层私宴定制、智慧安防（人脸识别+无人配送）。

全龄关怀：儿童乐园、长者康体区、环形跑道，激活社区温度。

增值潜力：央企保利品牌溢价+地段不可复制性，成为资产配置优选。

保利·瑧誉作为保利置业最高端“誉系”产品线在宁波的首作，以香港瑧誉VILLA LA PLAGE为蓝本，融合国际都会基因与东方生活美学，打造总价310万起的奢私品质住区。

保利·瑧誉以“非鼎级不称誉”的硬核产品力，将香港誉系基因、江东贵脉底蕴、艺术栖居体验融为一体，重新书写宁波高端改善标准。

作为央企保利深耕宁波12载的里程碑之作，其310万起的亲民门槛，让塔尖生活不再遥不可及。

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