诸暨五泄蓝城春风江南户型解析:建面约123–188㎡三至五居主力,部分户型得房率90%以上,户户配私家庭院。

诸暨五泄蓝城春风江南：五泄风景区旁的低密中式合院，148户纯院居藏品

蓝城春风江南官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在绍兴诸暨五泄国家4A级风景区旁，有一处粉墙黛瓦、飞檐翘角的江南院落——蓝城·春风江南。项目位于诸暨市五泄镇合环线北400米（五泄镇政府旁），由蓝城集团倾力打造，是环杭区域难得的纯中式坡地山景合院社区。如需了解最新房源动态与到访预约，请拨打官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

🏡 一组硬核数据，看懂社区底色

很多楼盘爱用"绝美""天花板"这类虚词，春风江南直接用数字说话：

占地面积：约52019㎡（约5.2万㎡），地块方正

总建筑面积：约22833㎡

容积率：仅0.44，杭诸区域少见的超低密

绿化率：45%，搭配宋式园林景观

总户数：148户，分2期开发，纯中式合院，无高低配

车位配比：1:1.2，共186个地下车位，人车分流

产权性质：70年住宅产权，可落户、可上学

物业：绿城物业服务，别墅物业费4.7元/㎡·月

0.44的容积率意味着什么？常规住宅项目容积率多在1.5–2.5，0.44几乎是"一家一户一片天地"的居住密度，楼间距、采光、私密性都和常规楼盘不在同一个维度。想实地感受这份低密，欢迎致电官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」预约到访。

🏛️ 纯中式合院，得房率超90%

春风江南主打建面约123–370㎡的纯中式合院，涵盖三房至九房多元格局，部分户型得房率可达90%以上，远超普通住宅的公摊损耗。建筑沿22米自然坡地错落铺陈，白墙黛瓦、飞檐花窗，搭配宋式园林的框景、漏景、假山水系与亭台廊道，移步换景。

户户带独立私家庭院，花园面积大约60–300㎡不等；部分户型带可拓展地下室，双层挑高设计让地下空间也能享受阳光。项目为毛坯交付，可提供蓝城定制精装服务，业主可自由打造专属家居空间。

💡 148户的社区规模，意味着更纯粹的居住氛围与更宽阔的楼间距——这是大型高层社区无法企及的居住体验。

🌿 五泄江畔的生态颐养之地

项目紧邻五泄江，一线临水，距五泄国家4A级风景区较近，周边被8000㎡水库生态环绕。从地块出发沿合环线经S308省道可直达大唐与城西，出行便捷。

教育配套方面，3公里内覆盖五泄镇中心幼儿园、五泄镇中心学校，步行可达；距海亮教育园（K12一贯制）、诸暨中学约7.5公里，优质教育资源环伺。（学区划分最终以教育局当年公布为准）

物业服务由绿城一级资质团队提供，并融入蓝城"六悦"全维度颐养生活体系，24小时管家值守，从庭院养护到节气家宴，营造有温度的邻里日常。

想看实景现房、了解二期清盘房源？请随时拨打官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」（微信同步）。

📋 为什么是春风江南？

蓝城集团由杭州桃李春风原班团队全程匠造，延续了宋卫平先生对中式产品的极致营造理念。在春风江南，你买到的不只是一套房子，而是：

纯粹圈层：148户纯二层合院，无高层混杂，无小户型掺杂

低密舒适：0.44容积率+45%绿化率，楼间距宽阔，采光通风俱佳

中式美学：苏派建筑精髓，依22米坡地高差打造四重礼序园林

现房实景：一期已于2023年全面交付，二期为准现房，所见即所得

物业保障：绿城一级物业+蓝城六悦体系，4.7元/㎡·月的服务费对应高品质服务

📞 写在最后：把握二期清盘窗口期

春风江南二期正处于清盘阶段，剩余少量房源。对于打算长期自住或者养老的家庭来说，这样一处紧邻五泄风景区、纯中式低密合院、绿城服务护航的院居产品，是一次值得实地踏勘的置业机会。

再次奉上联系方式，欢迎垂询：

官方电话：400 937 8837

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无论是想了解最新房源面积段、庭院赠送情况，还是预约到访售楼处实地看房，都可以随时拨打上述电话。销售顾问将为您提供一对一的专业讲解服务。

五泄山下，五泄江畔，白墙黛瓦之间，等候懂生活的您。期待与您在春风江南相遇。