枫揽华庭(未来科技城·滨江杭铁枫揽华庭)楼盘详情-枫揽华庭2025最新房价-户型配套-容积率
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要璞玉般的地段，也要技艺超群的匠者。
在杭州豪宅圈，滨江的品牌可谓独树一帜。诸如武林壹号、湘湖壹号、观湖里等一系列声名远播的名片式住宅，均流淌着滨江品牌的豪宅基因。
项目景观更是由总裁亲赴重庆敲定，采用“安缦度假酒店”设计理念，内置度假泳池、疗愈花园、城堡乐园、约2000㎡阳光谧境，引入岛屿、森林、丘谷等自然文脉，呈现浮岛六境，打造专属“缦式私屿”。
每个区域的核心板块（江河汇、钱二、申花、西兴、奥体）...均以大户型为主，总价门槛都已经高达千万，且还需要拼社保。
而第三中心的未科，自去年核心区的大宅枫汀云邸以平均中签率仅约15%的成绩收官后，未有新盘入市。直到滨江杭铁·枫揽华庭出场，填补这片空白。
近几年，未科的版图越扩越大。可熟知未科规划的人都知道：绿汀路站一带为未科无可争议的地理和价值中心。枫揽华庭东侧约800米就是绿汀路站，可以说是占据了板块C位。
地铁绿汀路站，3/5/16号线三线在此交汇，触及的通勤面极大。往北可达西站、西溪、武林、申花等城市核心板块。
同时，在地铁站点之上，还有总体量约102万㎡的综合体，其中就包含约17万㎡的万象购物中心。一路之隔，便是前段时间公布的“世界级城市中轴”。中轴线上，填充着市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、企业总部区等多种业态。
枫揽华庭独领改善市场的风骚。有数据显示，城西近半年每卖出2套180㎡以上的改善大宅，就有1套来自枫揽华庭。（数据来源：克而瑞）
这是一个为高端圈层而来的新盘，为更好展现独有的风采，项目请来了“豪宅教父”GAD蒋愈团队。
“教父”出手果然不同凡响。从外部看，枫揽华庭高低不同的建筑群就像一座“山”，笔直地插在未科核心。
放到更大来看，项目在择址之时就已经充分调研了周边配套，为业主考量了未来生活的便利性。
枫揽华庭南侧的俊采街和水乡北路贯通后，项目与3条地铁交汇的绿汀路TOD就只隔了两个路口。
华润的绿汀路万象城已经在建，扎哈哈迪德建筑事务所参与设计的杭州国际体育中心也在加快推进，其周边还规划有文化馆、创新馆、音乐厅和大剧院等，妥妥的“C位配置”。
家长最在意的教育也有了。
今年8月，余杭区宣布成立“杭州育才余杭教育集团”，下设杭州市余杭区锦绣小学、杭州市余杭区育才小学、杭州市余杭区海辰小学等，以“挂牌+托管办学”的形式开展合作办学。（期房不承诺学区，以交付后划分为准）
拥有33年品质项目开发和运营经验的滨江知道，塔尖人士真正需要的住宅不能只有“豪宅的硬件”，更要有比家人更贴心的软件和服务。
所以，在架空层的泛会所中，枫揽华庭规划了童玩空间、健身房、学习书吧、瑜伽房、私宴厅等主题空间。
而且，每个空间内的陈设都是“滨江严选”，大到吊顶、墙柜，小到健身器械、瑜伽垫，都选用了知名品牌。
像安缦酒店的理念一样，把品质润物细无声地融于日常细节之中，这才是真的“显贵”。
滨江团队为了打造与众不同的“定制化”景观效果，多次前往重庆与佳联景观公司进行深入讨论。他们将枫揽华庭地块的自然高差优势与安缦酒店度假生活场景完美结合，创造出包含岛屿、森林、丘谷等多种自然景观元素的园区设计，加上异型泳池的打造，为业主们提供了一种超凡脱俗的生活体验。
户型建筑面积为约185㎡、187㎡，223㎡、228㎡，纯改善。约185㎡做四房，这是豪宅的尺度。建面约228㎡户型，则是185㎡户型的进阶版。同样三房朝南，而且每个房间都升级成了带独卫的套房！最大程度上照顾家庭成员的独立性和私密感。空间感，已经快要赶上市面上的商业大平层了。
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