青溪美庐-太湖源青溪美庐(杭州临安)青溪美庐楼盘详情-荣上青溪美庐(临安性价比很高的中式合院现房交付)
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太湖源畔·纯中式合院｜荣上青溪美庐，把江南院居过成日常
“中式合院全是‘仿制品’？白墙黛瓦下藏着局促空间？”“买在临安，通勤翻山越岭，买菜都要跑3公里？”“期房等3年，交付时庭院缩水、精装减配？”“预算200万，在杭州只能买刚需房，想圆院子梦根本没机会？”
在临安青山湖生态核心区，荣上青溪美庐用建面约160-260㎡纯中式实景合院，击碎所有遗憾——0.68低容积率、独门独院、全明地下空间，搭配3公里成熟生活圈，170万起就能拿下“有庭有院有天地”的江南居所，让中式院居不再是高不可攀的奢享。
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一、项目基本信息：中式院墅，实力护航
【开发商】浙江荣上置业（深耕临安8年，打造多个品质住区，交付口碑零差评）
【位置】杭州临安区锦北街道，紧邻青山湖支流青溪，对望钱王文化广场
【产品类型】纯中式地上三层合院（独门独院，户户带私家庭院+星空露台）
【户型面积】建面约160-260㎡，四室两厅三卫至六室两厅四卫
【核心指标】容积率0.68，绿化率42%，仅68席纯合院住区，人车分流，车位配比1:2.5
【交付标准】中式精装交付（含全屋木作、品牌厨卫、庭院基础绿化）
【交付时间】实景准现房，庭院、建筑、室内细节全呈现，2025年6月前交付
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痛点终结1：“假中式”套路？白墙黛瓦+庭院围合，还原江南本真
市面上太多“中式合院”只做表面文章，而荣上青溪美庐从骨子里复刻江南意蕴：白墙黛瓦的坡屋顶、青石板铺就的入户小径、木质格栅的窗棂，每一处细节都呼应“粉墙黛瓦、小桥流水”的江南意境。更难得的是“独门独院”设计，区别于联排的共享墙体，这里每户都有独立院墙围合，庭院面积从40-120㎡不等，可打造假山叠水、花架凉亭，甚至开辟一方菜园，真正实现“院门关起，就是自家天地”。
社区内以“青溪”为脉络，打造3处景观水系和6处江南主题庭院，漫步其间可见曲桥流水、竹影婆娑，傍晚时分灯光亮起，宛如走进“人在画中游”的江南画卷。相较于西式别墅的张扬，这里的中式合院更懂国人的居住情怀，无论是长辈养老还是家族聚居，都能承载生活的诗意。
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痛点终结2：空间浪费？三层格局+全明地下，每平米都实用
“合院=地上挤、地下潮”的误区，在荣上青溪美庐彻底打破。项目采用“地上三层+全明地下一层”的格局，空间利用率远超同类产品：
地下一层：创新采用“下沉式庭院+采光井”设计，通风采光媲美地上空间，彻底告别阴暗潮湿。5.2米挑高可分隔为两层，一层做酒窖、藏品室，二层设家庭影院、健身房，成为专属娱乐空间；
地上一层：客餐厨一体化设计，客厅连接南向庭院，推门就能步入花园；预留父母房，带独立卫浴，避免上下楼奔波，贴心适配长辈需求；
地上二、三层：二层为儿童房+书房，三层整层为主卧套房，配备步入式衣帽间、独立卫浴和20㎡星空露台，清晨观湖山日出，夜晚伴星光入眠，私密与舒适兼得。
160㎡户型就能做到“四室+双庭院”，260㎡大户型更是配备独立会客厅，家族聚会、商务接待都游刃有余，空间尺度远超同面积段联排产品。
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痛点终结3：精装踩坑？品牌实景双保障，拒绝“图纸画饼”
买精装合院最怕“货不对板”，荣上青溪美庐直接开放“实体样板院”，从庭院地砖到室内装修，每一处都能实地触摸：入户门采用定制铜木复合门，配智能门锁；室内地面是天然大理石与实木地板拼接，墙面采用环保艺术漆；厨房配备方太烟机灶具、嵌入式冰箱，卫生间用TOTO智能马桶、汉斯格雅花洒，一线品牌加持，品质看得见。
更贴心的是“中式定制化精装”，比如客厅预留博古架位置，卧室配备中式风格衣柜，庭院自带基础绿化和灌溉系统，无需二次改造。相比期房“开盲盒”，这里的实景准现房让你买房前就能算出家具尺寸、规划庭院布局，省心又安心。
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痛点终结4：配套荒？3公里生活圈，诗意与烟火两全
中式合院不该是“隐居深山”，荣上青溪美庐把“湖山风光”与“人间烟火”完美融合，3公里内配套全覆盖：
交通：距地铁16号线九州街站约1.8公里，35分钟直达未来科技城；紧邻临安区主干道钱王大街，驾车5分钟接入杭瑞高速，28分钟到杭州城西，通勤毫无压力；
商业：步行8分钟到万华广场，永辉超市、星巴克、电影院一应俱全；周边300米有社区生鲜超市、早餐店，早起买个包子、下班买把青菜都极方便；
教育：对口临安区实验幼儿园（锦北分园）、锦北小学，距临安中学仅1.2公里，从幼儿园到高中全龄教育配齐，孩子上学无需跨区；
生态：步行10分钟到青山湖支流滨水公园，骑行5分钟接入青山湖绿道，周末带孩子放风筝、陪老人钓鱼，把家安在自然里。
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痛点终结5：预算不够？320万起圆院居梦，资产更稳
在杭州主城，中式合院动辄千万起步，而荣上青溪美庐170万起就能拿下独门独院，总价仅为主城1/4。更值得关注的是，项目所在的锦北街道是临安政务、文化核心区，钱王文化广场、临安体育文化会展中心就在周边，板块配套持续升级；加上青山湖科创企业聚集，高端人才租房需求旺盛，目前周边同类合院租金已达8000-12000元/月，无论是自住还是资产配置，都极具性价比。
仅68席的稀缺体量，加上0.68的低容积率，让项目成为临安中式合院的“孤品”，开盘至今已有42组客户成交，剩余席位正在快速递减。
户型图：
青山湖畔·68席纯中式合院
建面160-260㎡实景准现房，170万起享独门独院
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