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▰▰ 杭州拱墅芯 绿城·时代星火城 现房写字楼 新天地街站地铁上盖 ▰▰
🛑写字楼是商谈的社交名片🌈托举企业走向成功的开始
🌈以至臻服务 诠释绿城品质🛑绿城现房商办 火热销售中
🛑新武林之上 勇争时代潮头🌈约1800㎡下沉式景观庭院
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
**区位与规模**
- **位置**：杭州市拱墅区长路，紧邻地铁3/4号线新天地街站C口，零距离接驳。
- **开发商**：杭州星源置业有限公司，管理商为绿城房地产建设管理集团有限公司。
- **占地**：约13,759㎡，总建筑面积约48,034.5㎡，地上17层，含5幢办公楼及4套商铺。
- **交付状态**：现房交付（2024年5月竣工），即买即用。
**价格与租金**
- **总价区间**：550万起（建面约320㎡），单价1.8-2.3万/㎡（周边竞品2.7-3万/㎡）。
- **租金水平**：日租金2.16-2.7元/㎡，年回报率超5%，2025年地铁12号线开通后预计租金跳涨20%。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**建筑设计**
- **天幕美学**：玻璃幕墙+铝板立面，60%窗墙比，27.3米超长采光面，PM2.5过滤率达99%。
- **空间配置**：标准层建面320-1350㎡，五梯四户设计，高峰期候梯≤20秒；7.8米挑高精装大堂，分户中央空调。
**生态办公**
- **中央花园**：约1,800㎡下沉式景观庭院，融合屋顶星空露台，种植80年珍稀植被。
- **智能系统**：摩根智能家居、人脸识别门禁、云端能源管理，打造智慧办公生态。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**核芯占位：新武林商务心脏，执掌长三角动脉**
绿城·时代星火城傲立于杭州新武林商圈核芯，坐拥**杭州最大综合体新天地（约180万方）**，与地铁3/4号线新天地街站**零距离接驳**，形成“黄金十字轴”交通枢纽。
- **立体路网**：秋石、留石、上塘、德胜四大高架环绕，30分钟直达萧山机场、杭州东站，1小时贯通上海、南京等长三角核心城市群。
- **千亿产业磁场**：毗邻阿里巴巴、蚂蚁金服等数字经济巨头，吸附跨境电商、金融科技等新兴产业，形成“1+4+N”产业集群生态圈。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**国际设计：天幕美学与生态办公的共生**
由绿城利普建筑设计执笔，以“天幕美学”理念重构商务空间：
- **建筑美学革新**：玻璃幕墙+铝板立面，60%窗墙比搭配**27.3米超大采光面**，PM2.5过滤率达99%，引入约3000㎡中央花园，实现“目之所及皆绿意”。
- **灵动空间革命**：
- **高效布局**：五梯四户设计，高峰期候梯≤20秒；标准层建面320-1350㎡（可自由分割），得房率超70%。
- **智慧硬件**：分户中央空调、网络地板预装，层高3.8米，7.8米挑高精装大堂，彰显企业气度。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**全维生态：24小时活力圈，产城共生新标杆**
- **商业矩阵**：自带NEO未来里“夜经济”主题综合体，联动杭州新天地、中大银泰城，下楼即享商务宴请与消费场景。
- **产学研闭环**：3公里内覆盖浙江大学、西湖大学等高校，年输送超万名科创精英；屋顶企业家俱乐部链接资源转化。
- **健康无忧**：树兰国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院环伺，甲醛零添加交付保障办公安全。
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**绿城品质：现房即用+高端服务，规避投资风险**
- **现房红利**：2024年5月竣工交付，即买即用或出租，降低等待交付的风险和成本，保障企业利益最大化。
- **绿城服务**：中国高端物业TOP1，提供24小时安保、智能梯控及能源监测，车位数配比1:1.5，定制化企业服务覆盖注册、税务等120项。
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**资产硬通货：价格洼地，五年增值预期50%**
- **价差红利**：成交均价1.8-2.3万/㎡（周边竞品2.7-3万/㎡），总价550万起抢占核芯资产。
- **租金跳涨**：日租金2.16-2.7元/㎡，年回报率超5%，2025年地铁12号线开通后预计租金跳涨40%。
- **政策赋能**：纳入拱墅区“1+4+N”产业集群规划，享最高600万研发补贴及150万房租返还，区域GDP年均增速超8%。
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**资产优势**
- 新武林核芯唯一在售现房写字楼，空置率长期低于5%，绿城服务（中国高端物业TOP1）提供24小时管家式运维。
**品牌背书**
- 绿城中国连续19年房企十强，运营标准对标北京SKP级资产，即买即享收益。
**企业服务与圈层**
- **定制化服务**：整栋冠名权、LOGO展示，适配企业总部及新兴产业孵化。
- **圈层资源**：已入驻君合律所、阿里云战略伙伴等头部机构，85%客户为数字经济与金融领域巨头。
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**绿城·时代星火城，以“枢纽为脉、产业为核、品质为魂”**，重塑杭州商务资产价值坐标系。这里不仅是企业对话世界的战略平台，更是抢占新武林十年红利的传世资产。
绿城时代星火城以“枢纽为脉、产业为核、品质为魂”，重塑杭州商务资产价值坐标系。这里不仅是企业对话世界的战略平台，更是抢占新武林十年红利的传世资产。320㎡起，收藏杭州城北最后一批地铁上盖现房，启幕属于时代领袖的财富史诗！
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