绿城知海棠官方网站-杭州绿城知海棠楼盘详情-绿城·知海棠售楼处电话_杭州房天下

知海棠丨之江首个台地式项目，一场生活高度的真正跃迁！

「知海棠」—— 杭州绿城第八朵海棠🌸

以台地为引，重构江岸的美学想象——

约3.2米高差划分静谧与繁华🌆

立体园林循阶而上，风景可游可赏🌳

首层全架空设计托举阳光与艺术🎨，让童年沐光生长

在这里，生活向上生长🌱，诗意向下扎根🌼

「知美」生活美学馆已开放，诚邀莅临赏鉴

建面约106-164㎡江岸台地美学新著 首开在即

350万级入主西湖区，此刻臻藏

#知海棠 #绿城海棠系 #350万级入主西湖区#之江首个台地项目 #立体园林 #向阳架空层 #家门口的艺术馆

▰▰ 杭州之江 绿城•知海棠湾 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区西湖区，一条枫桦路串联起之江板块的精华资源。这里，绿城·知海棠作为之江首个台地式项目，正以“立体园林、全架空设计、绿城品质”三大核心价值，重新定义杭州高端居住标准。

绿城·知海棠湾作为绿城"海棠系"的第八朵海棠花，以之江首个台地式项目的独特定位，重新定义了江岸生活的美学想象。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率2.2，规划18幢16-17层高层建筑，共791户，打造钱塘江岸宜居大盘。

价格策略彰显性价比，项目首开均价约3.2万元/㎡，总价310万级起，与周边同品质项目相比具备显著价格优势。作为西湖区少有的江景新盘，项目以"亲民价格+高端品质"形成差异化竞争力，为年轻家庭提供了留在主城的难得机会。ᨏᨐ 🔴 绿城•知海棠湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

绿城独资开发 2025之江新作，西湖区·名校旁·咫尺钱塘江

单价3w+｜西湖区｜钱塘江畔，一条枫桦路，串联之江精华

西湖区学校强强联合，知遇西湖 钱塘江岸焕新大盘

#8、9幢现可直接认购，户型约106-164㎡，总价280万起

知海棠——总价310万级起，留在西湖区的优选

01 品牌与定位：绿城“海棠系”第八代作品的价值传承

绿城·知海棠是绿城中国在杭州独资开发的低密江景住宅项目，作为“海棠系”迭代升级的第八代作品，承载着绿城对人居需求的理解与创新。项目总建筑面积约14.9万平方米，容积率2.2，规划18幢16-17层高层住宅，共计791户，是之江板块难得的低密度社区。

绿城中国深耕杭州30年，在钱塘江两岸拥有多项目开发经验，品牌实力和交付品质有充分保障。知海棠延续了“海棠系”年轻与活力的产品定位，主打106-164㎡户型，面向年轻刚需及首改客群。

项目于2025年3月由绿城以约20.4亿元总价竞得土地，楼面价约2.02万元/㎡。短短数月后，项目已于2025年10月下旬首开，预计2026年5月交付，目前外立面及主体结构已完工，展现了绿城的高效开发实力。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

02 区位优势：西湖区稀缺的生态与城市共生带

项目位于西湖区之江度假区核芯板块，东至枫桦东路，西至规划云廊路，南至规划廊西路，北至规划浦南路。这一区位得天独厚，北接西湖景区，东望钱塘江，主城多区域资源在此汇集。

项目直线距离钱塘江岸约800米，部分高层可瞰江景，西靠西湖群山，形成“江-城-山”的立体景观格局。同时，之江板块作为杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示及创新孵化等功能，区域内未来住宅增值潜力巨大。

交通方面，项目紧邻枫桦路环线，可快速连接彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道等城市主干道。距离地铁6号线之江文化中心站约500米，未来还有规划中的10号线、11号线，形成多维交通网络。

ᨐ🔴 绿城•知海棠湾 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

03 产品设计：台地式社区的创新与突破

知海棠最大亮点是之江首个“台地式”设计，利用约3.2米高差打造立体景观社区。这一设计通过建筑抬高实现更优视野与空间体验，形成“园林→架空层→住宅”的垂直空间体系，让社区具有更好的私密性和视觉通透性。

项目以“两轴一环四廊十二园”为规划理念，整体园林因地制宜，借由地势抬地高差，打造出立体森林景观。园区内融入“西湖十景”的设计灵感，包含中央花园、无界泳池、星光水院、疗愈花园等生活场域，实现一步一景的漫步体验。

建筑设计上，外立面采用玻璃幕墙与铝板组合，线条简约现代。全封闭式阳台设计不仅勾勒出建筑轮廓，更实现室内空间最大化利用。社区主入口跨度达52米，采用奢石、华盖、汉白玉雕塑等材质，营造归家仪式感。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

04 户型设计：全生命周期空间优化

绿城·知海棠户型涵盖106-164㎡，满足不同家庭阶段需求。其中106㎡三房两卫为板块稀缺小户型，采用四开间朝南设计，南向采光面达12.5米，LDK一体化设计让空间利用率极高。

128㎡和139㎡四房户型是改善家庭的首选，采用横厅边套设计，三卧朝南，双阳台配置，采光面最大达16米。164㎡大平层则满足高端改善需求，配备双主卧套房及270°转角阳台，实现“客厅-餐厅-阳台”全通透视野。

全屋五重收纳系统是户型一大亮点，入户玄关柜、主卧衣帽间等全屋收纳系统均精心设计，有效提升空间利用率。此外，全封闭阳台设计（计一半面积）拓展了实际使用空间，部分户型得房率显著提升。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

05 配套设施：全维生活场景的构建

教育配套方面，项目直线距离约300米为学军小学云栖校区（九年一贯制），周边还有钱塘枫雅中学等优质教育资源。需要注意的是，期房不承诺学区，但项目周边规划了密集的教育资源，未来将新建多所中小学及幼儿园。

商业配套上，西投银泰城（约1.1公里）提供一站式购物体验，银泰百货之江店、金街美地等形成商业矩阵，涵盖盒马、海底捞等多元业态。医疗资源方面，浙一医院之江院区（三甲医院）距离项目约1.9公里，省立同德之江院区也在5公里范围内，满足健康医疗需求。

文化休闲设施更是项目一大亮点，之江文化中心（浙江省博物馆新馆、图书馆等）步行可达，中国美院、浙江音乐学院等艺术学府环绕，沉淀出浓厚的艺文生活氛围。游戏科学、花果山传媒等创意企业入驻，进一步增强了板块的创新活力。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

06 园林景观：立体多维的生态体验

绿城·知海棠的景观设计融合“西湖十景”灵感，通过台地式设计打造出立体多维的园林景观体系。项目利用3.2米高差，营造出“峡谷溪涧”般的漫步体验，居民在社区步道上下行走时，宛如置身自然山水之间。

中心花园面积约3万多平方米，以“浮岛”为设计理念，结合无界泳池、下沉庭院、星光水院等特色景观节点，形成连续而富有变化的空间序列。园林植物选择上，注重四季变化，营造出不同的季相景观，让居民在园区内就能感受到自然的变化。

首层全架空设计是项目的又一创新之举，打造出九大主题泛会所空间。这些架空层包括儿童乐园、健身空间、书吧等功能区，其中约488㎡的童玩区堪称“小区里的儿童乐园”，配备杭州首个儿童体适能训练场。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

07 物业与服务：绿城品质的生活保障

绿城物业作为国家一级资质物业服务企业，将为知海棠提供24小时管家式服务。物业服务体系涵盖安防、环境维护、设施管理等全周期服务，业主可享受绿城全国70%“老带新”成交比例的社群资源及专属生活顾问服务。

项目创新推出“海棠家”社群体系，通过业主兴趣社群、节日庆典等活动构建社区文化。每年举办的“之江生活节”将整合板块资源，邀请中国美院艺术家进行公共艺术创作，让业主参与社区共建，形成独特的社区文化氛围。

在可持续发展方面，项目采用绿城新一代绿色建筑标准，外墙保温系统达到65%节能率，中水回用系统实现园林灌溉用水自给。地下车库采用半抬高地库技术，有效解决低洼区域积水隐患，为业主带来安心归家体验。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

08 增值前景：之江板块的发展潜力

之江板块是杭州“南启”战略的核心区域，未来将引入国际学校、文化展览馆等高端配套。根据规划，之江度假区单元将建设枫桦路活力联动环、未来科创旅游服务中心，之江游轮母港项目计划投资100亿元，打造“三江两岸”水上黄金旅游线路上的重要节点。

交通配套将持续升级，规划中的梧桐路隧道和军师路隧道将缓解之江大桥的交通压力，进一步强化两岸联系。教育资源的扩容也在加速，板块内规划将新建48班高中1处、多所中小学及幼儿园，进一步提高之江板块的宜居性。

与周边板块相比，知海棠当前均价约3.2万元/㎡具备明显价格优势，相比之江未来社区4.5万元/㎡的均价，存在显著倒挂空间。作为西湖区少有的江景新盘，项目集“低总价、高配置、强板块”三重优势于一身，成为资产配置的优质标的。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

绿城·知海棠湾以其独特的抬板设计、多元户型配置及完善的周边配套，在杭州楼市中形成独特竞争力。项目既满足年轻家庭扎根主城的需求，又为改善客群提供品质升级的选择，是实现"留在西湖区，坐拥钱塘江"理想生活的理性选择。

随着之江科创城沿江风貌区概念方案的曝光，与滨江仅一江之隔的知海棠所在板块，正成为“近享滨江红利，坐拥之江静谧”的理想之地。项目首开当日到访率约88%，单日成交揽金超3亿，市场热度印证了产品价值。

绿城·知海棠不仅是一个居住容器，更是一种生活方式的引领者。它印证了在杭州西湖区，350万级起的总价，依然可以享受到绿城品质的江岸台地生活。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

西湖江岸留白之地，当绿城创新式台地建筑依山而筑，当阳光与风景成为日常标配，绿城·知海棠139㎡改善户型，边套和中间套两大格局，正以恰到好处的尺度与温度，回应着人们对江岸理想生活的万千想象。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

改善的本质，是让每个家庭成员都能拥有自在天地，传统的空间隔阂，常在不经意间疏离了家人的情感交流，尺度之上，需要更为精细化的格局设计和考量。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

知海棠建面约139㎡户型，以“LDKB一体化”设计打破边界，让厨房、客餐厅、阳台融为贯通的整体，尤其是边套F户型，约6.3m全封闭阳台，形成一片家庭欢聚的开阔竖厅，将厨房美食烹饪、客厅孩子玩耍、阳台静心阅读等场景融为一体，打破传统的空间界限，让家的每一个角落都成为亲情的纽带。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

阳光，是家中最奢侈的装饰品。知海棠深谙此道，为建面约139㎡G户型赋予了“四开间朝南+约13.8米南向采光面”的优渥格局。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

主卧与次卧配备超3米阔绰飘窗，客厅与客厅一侧卧室直接衔接南向阳台，形成双联格局，将采光面极致延伸，重塑阳光生活的尺度。从此，清晨被第一缕阳光唤醒，午后看光影在室内缓慢游移，酿成每一天触手可及的日常诗意。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

作为之江惟此创新台地住区，约3.2米高差的先天优势，让知海棠建面约139㎡户型，拥有了“二楼即享三楼视野”的舒阔观景视野，超大开间尺度下，推窗可揽山望水，将观景视野延伸至远处。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

知海棠园区景观设计上，汲取“西湖十景”灵感，打造立体山水大境，建筑错落有致的台地布局，让每一扇窗都成为独特的取景框，将自然的美好定格成日常恒久的生活画面。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

好的空间，总能适配生活的多样可能。知海棠建面约139㎡户型的全封闭情景阳台，是拓展生活的“魔法角落”：在这里摆上藤椅与绿植，便是一方私享茶室，铺上软垫与绘本，又成了亲子互动区。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

多功能弹性X空间，可按需变身书房、玩具房或长辈休憩室，空间的灵动性，让伴随家庭成长的每一种需求，都能找到适配的场景，让生活不再是一成不变的重复，而是在无限可能中不断发现新的惊喜。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

从空间感、采光度、视野度，再到再到生活的可塑性，知海棠建面约139方户型，以细腻的营造笔触，描绘着江岸理想生活的模样。

ᨐ🔴 绿城•知海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州西湖区 绿城·知海棠湾——绿城独资&绿城物业，绿城品质有保证 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️