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轨交·悦东上境府 | 3F+生活观——以国企真好房，引领前殷进阶改善
好房子，一直是关系国计民生的重点话题。
从今年3月住建部部长倪虹“要下力气建设好房子”，到7月党的二十届三中全会建设适应人民群众新期待的“好房子”，再到11月，国务院总理李强“着力推进好房子建设”……
一次又一次关于“好房子”的热议话题，让我们不禁在纷繁复杂的包装宣传大行其道的今天，寻找居住的最深内核：什么才是真正的好房子？
作为同频城市发展的国企品牌，过去的十余年来，宁波轨道置业积极撰写“链接”的故事，通过不断交织延伸的轨道线路，助力城市版图扩张，繁荣向上。
并不断探索城市TOD发展新格局，跻身宁波品质人居缔造行列，致力于打造轨道上的“好房子”、轨道上的幸福宁波。
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悦东上境府，恰恰就是宁波轨道置业美好理想的印证。
而作为宁波本土国企宁波轨道置业旗下的人居作品“担当”，关于“真正的好房子”，悦东上境府建面约130/139㎡改善四房给出了答案：面向家庭的(Family)、友好的(Friendly)、全生命周期的(Future)——“3F+”生活观。
在“3F+”好房生活观里，所谓“友好(Friendly)”，即在内外资源的享受上，让家庭之中的每一个人，都能高效、方便地各有所乐、各得其享。
生活于此，直线仅约30米即是约13亿投资、约108班规模的重磅学府，家校邻距离，孩子上下学更加安全轻松。（学校信息仅供参考，不作为我司对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校最新政策为准）
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直距约800米即是地铁5号线曹隘站，无论是日常上下班，还是畅享东部新城万象繁华，都能快速抵达；更有TOD商业、杨木碶河伴在左右，家人晨起散步、逛街休闲，都能轻松实现。
当然，除了外部配套的“友好(Friendly)”，建面约130/139㎡进阶改善四房，在社区资源的享受上，更有着得天独厚的优势。
其中，全社区10座架空层中，8座主题空间下楼即享，在全龄休闲娱乐资源的享受上，拥有无可媲美的优势；同时，所在楼幢占位社区北侧头排，推窗即见封面城市地标宁波中心。
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天赋央景中庭，居家即可俯揽约5.3万方社区风光园林，沉浸式享受鲜氧绿意，拥抱城市难得的漫享式生活；下楼即至星河漫步戏水池、阳光大草坪、麋鹿火车主题乐园等缤纷设施，汇集多重优势于一身，一家人的美好体验近在咫尺。
示意图，仅作示意 具体以规划报批及实际交付为准
真正好房子，会着眼于整个社区的生活改善，比如悦东上境府全社区无连廊通透设计，让每户家庭都能充分享受阳光关照和拂面清风。而建面约130/139m²进阶改善四房，则进一步从空间户型的设计上，给予了生活全周期的品质关照。
尤其在建面约130㎡百变四房的设计上。
首先，类一梯一户的设计理念，搭配独立精装电梯厅，增加业主储藏、等候、随手物品收纳的前厅场景。而推开门的玄关设置，既是家与室外一道守护隐私的屏风，也是从单元入户、专属前厅到玄关入室的三进式归家，让改善生活的尊崇感得到进一步提升。
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其次，好的房子懂得生活的成长性，家庭结构的变化、成员数量的增长，都需要其能够顺应生活的各种需要。
悦东上境府建面约130㎡进阶改善四房，对于二人世界，它是拥有客房与兴趣收纳房的年轻之家，对于三口之家，它是可以打造成主卧和儿童双套房、多功能书房的幸福之家，对于多孩家庭，它可以让每个成员都能拥有自己的私密天地……
同时，南向四开间近12.9米双联阳台的设计，更能关照到每位家庭成员的阳光享受，约3米的层高设计，相较于市面上常规住宅，更可增加约13m³的立体空间，让家庭尺度和空间格局都更加从容有度。
著名建筑家约翰·波特曼曾经说过：“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。”一所真正意义上的好房子，正是要以人的体验为前提，赋予其超越物理功用之外的精神呵护。
而悦东上境府建面约130/139㎡进阶改善四房的“3F+”生活观，恰恰是面向每一位家人，从生活配套的友好性，到户型空间全周期呵护的进阶改善。
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悦东上境府位于东部新城旁，近“水乡邻里”，紧邻活力5号线，坐拥CBD千亿级配套，举步书香，繁华商圈、多维路网、生态森境等醇熟精粹尽在掌握。依托CBD+TOD双核驱动模式，构建繁华生活圈内缤纷活力、全维互联的崭新TOD生活。☎️☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔
【悦东】
心悦之城，东启大势
宁波轨道置业深耕宁波15年，远见城势更懂城市向往
项目作为品牌崭新心意作品，落址东部新城旁潜力板块
于CBD旁高能生活圈建造不负心意的崭新TOD生活
悦然呈现东部新城旁TOD之上的心意作品
【上境】
传承宁波轨道置业的进取基因
对话城市向上发展的精神向往
提炼项目“向上”的精神基底
同时调和当代都市家庭的生活期待与审美境界
匠心铸造城市之上的理想园境
宁波轨道交通集团，18载与宁波共成长，旗下宁波轨道置业，坚守“热爱生活热爱家”的品牌理念，对话行业理想，坚守产品主义，15年精筑人居25篇，累计总签约额约509亿元，开发四种TOD模式，持续探新品质城居。（统计数据截止于2024.6.30）
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一城精粹
尽揽CBD醇熟大境
悦东上境府踞守千亿东部新城旁，坐享城市高能发展红利，邻城芯CBD，近“水乡邻里”，自成繁华里的森氧盛境，周边学、路、购、氧、医等醇熟资源环伺，潮流风尚交织世界品味，开启烟火生活的璀璨向往。
〉脉动全城：
近活力5号线曹隘站、海晏路、
福庆路、南环高架等，多维畅达全城
〉繁华商圈：
宁波中心（在建）、阪急百货、文化广场、
银泰城等环伺，悦享品质生活
〉森氧谧境：
揽约3万方城市绿地，近城市生态走廊，
营造健康鲜氧城居谧境
〉TOD大城：
一步学府，规划综合商业体，
构建全维互联的璀璨生活城
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水乡邻里2.0
置业正当时
前殷TOD坐享东部新城发展红利的同时，更与水乡邻里核心区一脉相承，附近直线距离2公里范围内泊璟廷/海晏府/新明州等二手房价已突破6W+，大平层挂牌价高达9W/㎡，别墅挂牌价更突破10W/㎡，而前殷正是发展重点示范区，3W+即可轻松上车，置业优势明显，价值不言而喻。
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低密著品
敬呈家庭理想主场
悦东上境府踞守城市繁华与自然谧境交汇处，因地制宜打造容积率约1.62低密社区，规划约53000㎡景观园林，布局约31.5%绿地率、最大约1:1.2宽尺栋距，链接自然、建筑、空间，创造每一位家庭成员都乐得其享的休闲场景，真正实现友好和谐的品质社区生活。☎️☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔
〉约5米景观台地：
向阳而居，私享天地，跃升城市之上的谧境花园
〉容积率约1.62低密园著：
建筑长于自然，光照充足，清风徐来，舒享生活
〉约31.5%绿地率：
推窗瞰景，丰富负氧离子营造都市“氧吧”
〉约2500㎡中央景观会客区：
营造邻里交融、家庭聚会、日常休闲等全龄缤纷欢乐场
〉约308㎡星河漫步戏水池：
叠水迎宾、高配器械、深浅分区，满足孩子嬉水、大人休闲玩乐的全能全龄游乐场
〉约640㎡主题乐园：
四大主题乐园功能分区，0-12岁儿童分龄成长、温馨陪伴，筑梦五彩童年
〉长约110米空中景观桥：
滨水景观一览无余，邻里交互温润时光
〉约700米健身环道：
24H开放的自然跑道，畅快呼吸，尽情挥汗
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精工造境
臻筑品质友好生活
〉最大约1：1.2楼间距：
建筑自由“呼吸”，营造舒居格局
〉宽景玻璃天幕：
优雅香槟金线条，致献幕墙美学
〉双层精装入户：
约11.5米高双层入户，以精致礼遇，让出入倍享尊崇
〉约10座架空层：
运动、人文、休闲、全龄等多元主题，美好即刻发生
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质美筑境
缔造友好归家日常
〉优质金属板材质匠造平进式车道
车库约10°坡度，科学规划，行驶更加安全平稳，归途一路向上
〉精装品质车库
金属格栅吊顶，以艺术光影营造星级礼遇，品质落客区，尽显归家仪式
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全屋精装
友好舒居一步到位
悦东上境府坚守对品质的执着追求，匠心探索实用主义的美学演绎，细节考究多元居家场景，严苛把控品质精装，采用升级版系统窗，以更高水密性、气密性、抗风压、隔热、隔音等功效，让每一位家庭成员，都能享受到更加安静私密的居家体验，为家庭定制一步到位的友好生活品质体验。
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宽境优居
映见美好生活
悦东上境府精研都市家庭生活习惯和空间需求，从美好居住体验出发，优化宽尺居境、瞰景光幕、功能区域等全龄交互场景，精致演绎一家人的惬意优居。
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