建发英冠宸云-杭州房天下‖建发英冠宸云售楼处电话(2025建发英冠·宸云)楼盘详情-钱江世纪城芯建发英冠宸云售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境
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▰▰ 杭州钱江世纪城 建发·英冠 宸云 火热销售中 ▰▰ 居于其南核芯位的建发英冠·宸云，恰是这片热土上备受瞩目的封面级作品。该项目由建发房产与英冠集团联袂打造，以“王府中式”为美学基调，将千年宋韵与现代奢居理念相融合，为杭州的高净值家庭提供了一处兼具 圈层价值、产品力与资产属性 的理想居所。
作为板块内稀缺的“高层+排屋”低密复合住区，建发英冠·宸云总体量约5.6万方，容积率仅2.5，仅规划164席纯粹房源（含152套高层及12套排屋），从源头上确保了社区的纯粹性与一致性。 项目创新性地采用“垂直社区”设计，通过整体抬升地库约4.7米，结合约4.2-4.5米悬浮架空层，使得二层即拥有传统建筑四层的视野与采光，彻底革新了低楼层的居住体验。
在产品层面，建发英冠·宸云展现出对东方美学的当代演绎。其歇山顶大门，形制参考故宫乾清门，以宽约53米、高近11米的恢弘尺度，配以蓝翡翠奢石景墙与黄铜狮，归家礼序感十足。
园区内复刻“西湖十景”，并规划约1800㎡下沉式私享会所（内含恒温泳池、私宴厅等）及约500㎡架空层泛会所，为164户业主打造专属的高端社交与休闲空间，人均享有会所面积约10.9㎡，远超同类产品。
高层主力户型为建面约199㎡的四房大平层，采用四开间朝南、南向面宽约16米的IMAX级设计，精装配置集结大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖等国际品牌，细节处处彰显匠心。
而仅12席的排屋产品，建面约373-447㎡，得房率超240%，更成为奥体核心区稀缺的藏品级资产。ᨐ🔴 建发英冠宸云 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
✅#建发英冠·宸云，199㎡世纪城千万真豪宅，坐拥奥体莲花碗畔，对望杭州城市封面
✅一街之隔省妇保，750米直达地铁2号线，一站奥体印象城，两站SKP，咫尺繁华
✅世纪城核心区｜千万级优选✅面积：199方，总价950万起
✅1800㎡下沉式私享会所：恒温泳池/高端私宴厅
✅架空层丨500㎡泛会所：书吧/儿童区/健身房
✅高层约3.1米层高+4.2米悬浮架空层，打造“阳光不妥协”的垂直社区；
✅排屋退台设计，每户享有空中花园，飞檐斜顶勾勒东方天际线；
✅下沉式庭院分隔动静分区，台地景观实现“出则繁华，入则静谧”。
01. 核芯占位：城市资源汇聚的黄金三角
建发英冠·宸云落子于钱江世纪城南核心单元，具体位于盈丰街道振宁路与五堡直河交汇处，占据着奥体南核芯的黄金区位。项目东、南两侧紧邻顺丰家园，西拥约800米五堡河一线景观带，北接振宁路城市主干道。这一地段是亚运红利持续释放的核心区，更是杭州“拥江发展”战略下的价值高地。板块内汇聚了7家世界500强全球总部、19家中国500强区域总部以及45家数字经济总部，年承接超百场国际赛事与演唱会，已形成“文体+商务”双轮驱动的CAZ中央活力区。项目与奥体印象城直线距离仅约1公里，与SKP（在建）约2.5公里，与杭州之门、国际博览中心等地标形成黄金三角布局，城市核心资源触手可及。
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02. 稀缺规划：低密纯粹的164席生活场域
在高层林立的钱江世纪城，建发英冠·宸云以“3幢20层高层+3幢5层退台排屋”的高低配布局，打造了容积率仅2.5、绿地率达35%的低密社区。整个项目仅规划164套房源（高层152套、排屋12套），其极致纯粹的体量在板块内尤为稀缺。这种“高低配”设计巧妙地将城市视野与院落私密相结合，高层区域采用“东高西低”的布局，既保障了河景视野，又通过下沉庭院实现了动静分区。排屋产品沿五堡河排布，退台设计让每户均享有私享的空中花园。值得注意的是，这是目前钱江世纪城仅有的带排屋住区，哪怕放眼全杭州，核心区的排屋产品也已断档多年，稀缺性不言而喻。
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03. 垂直社区：革新传统的抬升式设计理念
建发英冠·宸云在建筑设计上最大的创新在于提出了“垂直社区”的理念。项目通过将地库整体抬高，使得社区海拔整体提升约4.7米，再结合约4.2-4.5米的架空层设计，让二层的高度相当于传统建筑的第四层，极大地优化了低楼层住户的采光条件和景观视野。这种设计不仅解决了低密社区常见的采光痛点，更重新定义了高层建筑的空间价值。抬升后的地库拥有更优的通风及采光效果，而架高层则转化为全龄泛会所，涵盖阅读、咖啡、儿童活动及健身等多种功能，真正实现“阳光不妥协”的居住体验。风雨连廊的设计更是串联起园区各个功能空间，让居民在任何天气条件下都能舒适地在社区内活动。
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04. 东方礼序：从故宫乾清门汲取灵感的归家仪式
项目秉承建发房产标志性的“王府中式”风格，从三进归家礼制（府门仪仗、叠水园林、月洞门影壁）入手，营造出浓厚的归家仪式感。小区主入口采用歇山顶造型，形制媲美故宫乾清门，宽约53米（含景墙）、高近11米，气势恢宏。门两侧各置一块价值百万的蓝翡翠奢石，匹配高约2米（含基座）、重约600斤铜狮镇宅，搭配罗汉松迎客造型树，从中式门庭的尊贵感开始就把归家情绪层层递进。景墙别出心裁地采用高低墙的设计，犹如西湖起伏的群山，立体而饱满。这些设计元素是在建发此前高端项目基础上的进一步提升，彰显了项目的奢华定位和对东方美学的深刻理解。
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05. 园林意境：西湖十景入园的沉浸式体验
宸云园区景观以“西湖十景”为灵感，通过现代设计手法重新演绎传统园林意境。从中庭复刻的“柳浪闻莺”“花港观鱼”，到“曲院风荷”的连廊，四季更迭，每一季都有独特韵味。设计师将整个小区整体抬高4.7米，宛若将“孤山”引入城郭，形成独特的台地式景观。下沉式庭院巧妙地成为高层与排屋区的自然分隔，既保证了不同业态的独立性，又通过台地式景观形成视觉互动。园区内种植了百年杜鹃、紫薇等多种珍稀古木，增强了社区园林的观赏性与生态价值。雾森系统的引入更营造出江南烟雨朦胧的意境，行走其间如入画境，实现了自然景观与建筑空间的完美融合。
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06. 匠心户型：199㎡四叶草格局的平权生活
建发英冠·宸云高层主力户型为建面约199㎡的四房大平层，采用经典的“四叶草”户型设计，确保每个家庭成员都拥有独立私密空间。该户型最大的亮点在于四开间朝南，南向面宽达约16米，三间卧室全部朝南，实现家庭平权。LDKB一体化设计使客餐厅面积约42㎡，可轻松容纳8人圆桌和L型大沙发，空间尺度充裕。室内层高约3.1米，比同类产品高出约10%，空间感更加开阔。户型还设计了南北双阳台，南向阳台用于观景，北向阳台放置洗烘套装，功能区分明确。类一梯一户设计，电梯厅面积约12㎡，独门独户，且创新地将电梯厅地面与玄关地面统一处理，大大提高了利用率和归家体验。
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07. 奢装配置：国际品牌与东方美学的碰撞
项目的精装标准达到杭州改善市场标杆水平。全屋配置大金中央空调、霍尼韦尔新风系统及菲斯曼地暖三大件，保障居住舒适度。厨房配置堪称“满配”：方太的油烟机、燃气灶，搭配博世的洗碗机、蒸烤一体机及嵌入式冰箱，甚至贴心配置了垃圾处理器和大金厨房专用空调，让夏季烹饪也能保持清凉。选材上更是不计成本：玄关、电视背景墙采用安第斯雪景奢石，客餐厅地面铺设希腊木纹石材，卫生间洗脸盆台面选用皇家白玉石材，远超限价时代产品的标准。主卫还特别配置了美妆冰箱，细节处尽显对业主生活需求的深入考量。
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08. 排屋产品：奥体核芯十二席的终极改善
宸云的排屋产品是项目中的藏品级存在，仅12套，堪称奥体豪宅区里目前唯一的选择，稀缺性不言而喻。建面约373-447㎡的河景联排采用“三坊七巷”式布局，沿五堡河排布，退台设计让每户在享有河景资源的同时，还拥有约50-80㎡的私享空中花园。排屋层高1-2层达约4.12米，3-4层约4米，远超同类产品标准。产品采用“地上三层+地下两层”的空间布局，主楼抬高约1.5米后，拥有一个约6.7米高的全明地下室，得房率高达90%以上。退台式空中花园、地上地下双庭院的设计，真正实现了在繁华闹市中有天有地的别墅生活，成为城市塔尖人物的终极改善选择。
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09. 双会所体系：1800㎡下沉式私享空间
建发英冠·宸云规划有约1800㎡下沉会所（含下沉庭院）及约500㎡架空层泛会所，形成“双社交空间”配置。下沉会所包含恒温泳池、私宴厅等高端配套，25米泳池采用无边设计，与百年古树、曲径回廊形成视觉互动。考虑到社区仅164户业主，户均会所空间达到约10.9㎡，远超同类产品，确保业主能够享受到专属、私密的休闲体验。架空层泛会所则设置为全龄段活动空间，涵盖健身房、咖啡吧、书吧及童玩区等功能，满足不同年龄段住户的日常使用需求。这种“下沉会所+架空层泛会所”的双重配置，在钱江世纪城区域堪称领先，为业主提供了丰富的社交和生活场景。
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10. 交通优势：双地铁环绕的立体路网
项目享有绝佳的交通条件，距地铁2号线振宁路站直线距离约750米，可2站直达在建的SKP。周边还有在建的15号线丰二站（直线距离约700-900米），未来将形成“双地铁覆盖”的格局。自驾方面，项目可通过机场高速、通城高架等快速路网便捷连接杭州各个核心区域。值得一提的是，项目所在的奥体核心区已成为杭州重要的城市枢纽，随着未来多条地铁线路的建成通车，这里的交通优势将进一步提升。周边路网成熟，可通过市心北路、博奥路等主干道快速通达全城，无论是前往钱江新城、武林商圈还是萧山国际机场，都十分便捷。
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11. 商业配套：顶奢消费举步即达
项目周边商业能级极高，形成了丰富的商业配套网络。直线距离约1公里可达奥体印象城（山姆会员店已入驻），地铁2站即达在建的SKP（预计2026年竣工），4站可达万象城。此外，项目西侧规划有龙湖市北天街（约800米），加上杭州萧山宝龙广场等商场，构成了完善的商业服务体系。特别是SKP作为顶奢商业地标，建成后将进一步丰富区域的商业层级。除大型商业综合体外，项目周边还汇聚了华尔道夫、瑞吉等高奢酒店，以及各类文化娱乐活动，这些资源对于宸云业主而言，不过是家的下楼配套，真正实现了顶流生活标准的便捷体验。
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12. 教育资源：全龄段优质教育环伺
项目周边教育资源丰富，1公里范围内覆盖多所优质学校。西侧约900米为崇文世纪城实验学校（杭州顶级民办小学），北侧约1公里为上海世外教育附属萧山区江南小学和初级中学（九年一贯制国际学校）。此外，杭二中钱江学校、学军中学教育集团文渊中学等知名学府也在项目周边。项目北侧还有一所规划中的54班九年一贯制学校，未来将进一步完善区域教育配套。优质教育资源的密集分布，使宸云成为注重子女教育的家庭理想选择。从项目出发，这些学校大多在步行可达的范围内，家长无需为孩子的上学问题长途奔波，充分体现了项目所在区域的教育资源优势。
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13. 医疗资源：健康护航的坚实保障
在医疗配套方面，宸云周边分布着多家优质医疗机构，形成了完善的健康保障体系。项目与省妇保钱江院区（三甲）直线距离仅约500米，真正实现一街之隔、步行可达。浙大二院国际医学中心距离项目约1公里，浙二博奥院区约2公里，为居民提供了全面的医疗服务支持。直线3公里范围内有7个一级及以上医院，包括明州医院（约951米）、萧山经济技术开发区医院（约2.8公里）等，足以满足各种医疗需求。优质医疗资源的密集分布，确保了宸云业主在突发健康需求时能够及时获得专业的医疗服务，这种完善的医疗配套不仅是生活便利的体现，更是品质生活的重要保障。
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14. 投资潜力：价值板块的价值洼地
作为钱江世纪城板块2025年受关注的纯新盘，建发英冠·宸云呈现出一定的价值洼地特征。项目高层价格与周边二手房存在一定价差，例如周边万科世纪之光等小区二手房价格已显优势。同时，项目北侧保利地块的楼面价信息也侧面反映了区域价值。钱江世纪城作为杭州“陆家嘴2.0”，未来将承接更多国际资源与产业人口。项目距奥体中心仅约1.5公里，坐拥亚运遗产与数字经济高地双重红利，长期增值潜力值得关注。此外，项目所在的奥体板块作为城市新中心，土地资源日益稀缺，新的宅地供应有限，这使得宸云这类核心区位的高品质项目更具资产保值属性。
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15. 圈层价值：164户纯粹社区的共鸣
当一套住宅的起步面积设定在199㎡，它已不仅仅是一处居所，更是一套隐形的圈层筛选机制。建发英冠·宸云整盘仅规划164户，从源头上确保了社区圈层的纯粹性。相似的户型面积段和财富量级，往往意味着相似的生活节奏、消费理念与社交需求，社区无形中成为信息与机遇的交汇点。项目打造的“双会所”体系，为业主提供了丰富的社交空间，而极低的户均占有率（约10.9㎡/户），确保了服务的专属性与高效性。在这种社区中，物业管家能够更集中精力为业主服务，反应更及时，处理更上心，真正体现高端物业的服务价值。对于高净值人群而言，这种纯粹的圈层环境，与物质空间同样重要，是衡量居住价值的关键标准。
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16. 品牌背书：双强联袂的品质保障
宸云项目的诞生凝结了本土房企英冠集团与建发房产的双重优势基因。在76轮激烈竞拍后，英冠集团以3.36万/㎡楼面价拿下这块宝地；而建发房产则以其“新中式匠造者”的底蕴，完成从设计到交付的全流程操盘。这种“资本实力+产品力”的双重背书，让项目自拿地起便锁定板块价值制高点。建发房产在杭州高端住宅市场已有多个标杆作品，其“王府中式”风格已成为业界认可的品牌IP。而英冠集团作为本土企业，对区域发展有着深刻理解。双强联合确保了宸云在产品质量、园林打造和后期服务上的高标准，为业主提供了坚实的品质保障和品牌价值承诺。
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建发英冠·宸云以其在钱江世纪城核芯的稀缺区位、融合东方美学的建筑设计与园林景观、革新传统的垂直社区理念、高品质的精装配置以及纯粹的圈层氛围，为杭州高端改善市场提供了一个颇具吸引力的选择。
项目仅164席的稀缺性，使其成为钱江世纪城乃至整个杭州高端住宅市场的焦点。在杭州迈向国际化大都市的进程中，宸云正成为时代精英珍藏家族资产、传承东方美学的理想选择。
项目目前少量199㎡大平层及373-447㎡河景联排待入藏，诚邀亲鉴。
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受欢迎的南厅户型199㎡A的户型比较经典。首先，三房朝南，套房平权。其中两个朝南套房，另一个带阳台的朝南书房，你如果打通到客厅，那么客厅开间就有8米多，你如果做成卧室，靠近客卫，相当于类套房，那就是三“套房”朝南。南厅户型，朝南的房间很重要，朝南的套房多更重要。
其次，做了北阳台。北阳台的作用，一方面是放洗烘套装，功能更加区分化；另一方面是，让增加窗墙比，让北房间也更明亮通透。所以纵观宸云的户型，除了主卧是飘窗，其他都是落地玻璃窗面。再而，类一梯一户。
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宸云的电梯厅很大，有接近12个平方的电梯厅，独门独户。比较创新的是，它把电梯厅的地面和玄关做了统一，地板颜色是一样的，这是设计上的小亮点。
最后，地下层赠送专属储藏柜。
如果你拉开小鸡或者房小团，上面写的199户型得房率在86%左右，但如果你加上电梯厅，加上地下储藏柜，实际使用面积是超90%的。
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装修很下成本：起步户型都到了199㎡，它的装修就不可能差。看样板房的时候，隐约听到他们的销售人员介绍装修成本很高。
客厅石材通铺，户内玄关墙面和电视机背景墙也用了安第斯雪景奢石。电视背景墙下侧地台，用的是古奇黑石材，卫生间洗脸盆台面用的是皇家白玉石材。
不限价了，石材要变成改善楼盘的“刚需”，谁还在用瓷砖，谁就配不上改善二字。
中央空调用了大金，这是很多大平层才会用的品牌。四个房间，有三个卧室给了衣柜，主卫有美妆冰箱，收纳是很到位的。
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厨电是方太的油烟机、燃气灶，我曾经参观过方太的总部，方太的厨电实用性很高。洗碗机和蒸烤一体机用的博世，还增配了双开门冰箱。橱柜很多，垃圾粉碎机、天使拉篮也很细节。
另一个感觉很不错的点在于：厨房没有做凉霸，而是直接把大金空调覆盖过来了。
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