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▰▰ 杭州萧山区 钱湾加速中心 写字楼 ▰▰ 位于杭州萧山江南科技城核心区的钱湾加速中心，是传化科技城打造的2025年标杆产业项目，以“超甲级写字楼+产商融合生态”为核心定位，成为钱塘江南岸稀缺的科创企业加速平台。项目总规模8.4万平方米（地上5.7万平方米），坐拥地铁19号线知行路站零距离接驳，与钱塘江直线仅500米，独享江景与交通双重红利。

依托科技城覆盖全生命周期的产业生态，以技术领先型企业和高端生产性服务业企业为产品定位，满足科创企业加速发展阶段研发办公、高端商务办公、产商融合的多维度需求，助力企业快速成长和发展。总体量为8.4万平方米，以服务全球技术领先型企业的研发办公为主，有办公空间、中高端商务酒店等，还有兼会议、商业的多功能配套空间，产商融合，适配于科创企业加速发展阶段的多维需求。

作为江南科技城唯一超甲级写字楼，钱湾加速中心以200-16500㎡灵活空间、4.95米层高、500KG/㎡楼板承重等超配硬件，适配生物医药、人工智能等技术型企业全周期需求，更依托传化集团全球产业资源，提供政策对接、资本赋能等“3+X”服务体系，重塑杭州商务新地标。

在空间布局上，政企协作同样发挥了重要作用。钱湾加速中心即将投入使用，钱湾生物港二期一标段即将竣工，二标段11.93万平方米已全面开工。这些项目的快速推进，标志着“孵化——加速——中试——生产”全生命周期产业闭环正在加速形成，为园区高质量发展奠定了坚实基础。ᨏᨐ 🔴 钱湾加速中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈钱塘江边｜超甲级写字楼｜地铁口

🛑江南科技城，唯一超甲级写字楼！

🌈稀缺商业：商铺、独栋、整层写字楼都有

🛑买、租，都可以

🌈项目位置：（地铁口知行路站附近）

一、战略区位：长三角一体化核心，拥江发展黄金席位

钱湾加速中心地处杭州“拥江创新走廊”与长三角一体化战略交汇点，距萧山国际机场约8公里、杭州东站约10公里，地铁19号线1站直达机场，3站贯通杭州东站，快速路网15公里内链接奥体中心、钱江新城等城市核心。项目毗邻亚运村、浙大杭州国际科创中心等产业高地，承接上海、宁波创新外溢，2小时经济圈覆盖长三角主要城市，成为全球技术企业布局长三角的战略支点。

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二、超甲级硬件配置：重新定义高端办公标准

项目以国际超甲级标准打造，首层层高4.95米，标准层高4.1米，营造开阔空间感；楼板承重分层设计，1层达500KG/㎡，2-5层400KG/㎡，满足研发企业设备荷载需求。电力配置按业态分级，商业区130W/㎡，餐饮区200W/㎡，保障高能耗实验与设备运行。德国蒂森克虏伯智能电梯系统实现30秒峰值候梯，双路市电+100%后备电力确保永不断电，5A智能体系覆盖人脸识别、云端会议等20余场景，获LEED金级与WELL金级双认证，树立绿色健康办公标杆。

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三、弹性空间规划：适配企业全周期成长

创新性规划“标准办公+独栋+整层”多元组合，提供200-16500㎡灵活空间，可自由分割的模块化设计支持企业从10人团队到千人员工的无痛扩张。1号楼设200-300㎡分割单元及1580㎡整层总部；4号楼4200㎡花园独栋每层配空中花园，适合医美、牙科等业态；5号楼250㎡玻璃盒子独栋拥草坪与河景，适配高端商业配套。多元场景混合布局（静音舱、创意角等）实现工作模式无缝切换。

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四、生态办公理念：垂直森林与公园式绿洲

项目打造“垂直森林”体系，空中退台花园合计约8000㎡，每层配置绿植廊道，西侧50万㎡钱江世纪公园构成天然氧吧。PM2.5过滤新风系统保障室内空气质量，3公里滨江跑道与水上运动中心重构工作与自然关系。25%绿地率、低VOC环保建材及一级节水洁具，令能耗降低30%，实现生态与办公的共生。

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五、产业生态赋能：传化全球资源链接

背靠传化集团（中国民企500强第57位）全球产业链，项目整合20余家高新技术企业、10家专精特新企业资源，提供技术转化、市场对接服务。与深创投、杭州产业基金共建路演平台，每年举办长三角科创峰会等80余场活动。入驻企业可享萧山“金梧桐”计划支持，形成“孵化-加速-总部”全生命周期生态。

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六、投资价值分析：稀缺资产与产业红利双驱动

作为江南科技城唯一可售超甲级写字楼，区域写字楼存量仅58万㎡，空置率6.8%，远低于全市均值。4000余家规模企业聚集，年新增注册企业增速23%，推升租金年涨幅8.5%。当前租金1.6-2.3元/㎡/天，售价约1.5万元/㎡，较钱江世纪城同等级产品具25%价格优势。独栋产品获生物医药企业整栋购入，整层去化率85%，投资安全性与增值空间显著。

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七、商业与教育配套：国际级资源环伺

香港置地光环梦中心（20万㎡）2025年开业，涵盖零售、餐饮、娱乐业态，与前湾友时光（2.8万㎡）共同构成下楼即享的品质生活圈。教育配套汇聚惠灵顿杭州校区、杭师大竞潮小学等顶级资源，形成从幼儿园到国际学校的完整教育链，助力企业吸引高端人才。

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八、产商融合场景：工作与生活的无界链接

项目突破传统写字楼模式，融合研发办公、中高端酒店、会议中心与商业配套，打造“上班即度假”场景。4号楼游艇式独栋、5号楼临河玻璃盒子引入高端医美、画廊等业态，员工餐饮、商务社交需求步行可达，实现“产-商-人”闭环。

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九、交通网络效能：立体联通赋能高效物流

地铁19号线无缝衔接机场、高铁枢纽，快速路网直通沪昆高速、机场高速，15公里车程覆盖杭州主城。智慧交通系统优化通勤效率，助力企业实现“港口-园区”6小时冷链直达，降低供应链成本30%。

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十、区域前景展望：千亿产业集群核心载体

江南科技城聚焦生命健康、人工智能等产业，浙大杭州国际科创中心二期、西电杭研院等平台新增3.8万高端人才。钱湾加速中心作为传化科技城“钱湾系”重要组成，与钱湾智谷、钱湾生物港形成产业三角，助推杭州全球科创策源地建设。

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钱湾加速中心以稀缺产品力、产业生态与区位价值，成为技术型企业布局杭州、辐射长三角的首选。2025年交付在即，现推出整层及独栋稀缺房源，诚邀全球企业共鉴发展机遇。

项目地址：杭州市萧山区传化科创大厦南侧（地铁19号线知行路站）

售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞（预约可享专属服务）

（注：本文数据综合自传化科技城官方资料及公开信息，截至2025年12月。）

▰▰ 杭州萧山区 钱湾加速中心 地铁口 江南科技城，唯一超甲级写字楼！ ▰▰

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