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▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北万象城写字楼】 售楼中心 ▰▰ 城北万象城综合体位处地铁4号线及10号线双轨交汇处（杭行路站上盖），毗邻20万方中央景观湖。其中地标级写字楼（润珹置地中心）共58层，建筑高度约285米，单层面积约2400-2800㎡，总建筑面积约13.3万㎡。

润珹置地中心建筑总高约285米，此次全新入市的“云境285”落位项目49-58楼，以“企业总部云端会客厅”为定位，专为城市向上者量身定制。除传统办公功能外，更以拾云艺廊、观云客厅、筵云等创新的空间设定，全方位满足企业展示、总裁社交、宴请会晤等多元化需求，对标全球一流品质，筑就城市上空的经济总部和社交主场。

地铁：双地铁上盖（4号线、10号线，TOD项目地下可连通地铁）；低区大堂：约1060㎡大堂，双层挑高，全地暖铺设；观景大堂：约600㎡38F空中观景大堂，湖景一览无余；超级会议中心：2F旗舰级企业共享配套。ᨏᨐ 🔴 润珹置地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈城北CBD地标核心 云端企业总部中心

🛑杭州城北副中心 | 4/10号线双地铁上盖 | 80万方TOD万象综合体

🌈城北万象城购物中心 | 高度约285米领峯办公

杭州余杭华润·润珹置地中心：双地铁上盖的285米地标级商务综合体，城北CBD核心，285米云端会客厅，抢占杭州下一个价值高地。

在杭州城市发展北拓的战略蓝图中，一座约285米的摩天地标——华润·润珹置地中心，正雄踞城北副中心核心区域，以“城北万象城写字楼”的旗舰姿态，重塑杭州商务格局。

作为杭州七大副中心之一，城北CBD是政府千亿级资金投入的重点区域，而润珹置地中心凭借其双地铁上盖的绝佳区位、万象城繁华生态和华润品牌实力，成为区域发展的强劲引擎。

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杭州城北副中心作为杭州“十四五”规划重点打造的北翼增长极，承担着承接主城功能疏解、驱动区域经济能级跃升的重任。润珹置地中心正位于这一战略要冲的绝对核心。

该区域是杭州构建“一核九星”多中心化城市格局的重要组成部分，更是连接余杭区与主城区的枢纽，承载着沪宁入杭北门户的战略使命。

政府持续投入超千亿基础设施升级资金，聚焦数字文化、生命健康、总部经济三大产业，已导入阿里、vivo、OPPO等头部企业总部，形成高浓度产业集群。

项目周边汇聚了行政、产业、商业、居住的顶级城市资源，包括20万方玉湖中央公园、城北万象城（已开业）、国家话剧院、体育中心等全维配套，擎动产城人文融合新高地。

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润珹置地中心无缝接驳杭州地铁4号线与10号线交汇的杭行路站，是名副其实的“双地铁上盖”TOD标杆项目，实现“出站即达”的零换乘体验。

这一顶级交通配置构建了高效畅达全城的黄金通勤网络。除双地铁外，项目周边形成“三纵三横”立体交通网络：上塘高架、莫干山大道、留石高架与运溪高架、绕城高速、杭长高速交织。

项目距杭州东站约16公里，萧山国际机场约46公里，均可通过高速直达。TOD模式将轨道交通、商业服务、办公空间完美融合，为企业大幅降低通勤时间成本，提升整体运营效率。

超越单一地铁站点的价值，润珹置地中心整合地铁交通、万象城商业、商务办公、公共空间于一体，创造出工作与生活场景自由切换的未来商务生态圈。

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作为80万方TOD万象综合体的核心组成部分，润珹置地中心与城北万象城购物中心无缝连接。万象城作为国内顶流商业IP，已正式开业，总商业体量约15.2万平方米。

万象城汇聚近350个品牌，涵盖品质零售、高端餐饮、亲子互动、娱乐体验等全业态。企业可享受下楼即有的商务宴请场所、员工休闲空间和会晤场地，实现工作与生活的无缝切换。

这种超配商业生态不仅为企业提供便捷的商务支持，更成为吸引和留住高端人才的重要磁极。员工在办公之余，可与客户在米其林餐厅洽谈，或与团队在高端影院共赏大片。

万象城作为强大的商业引擎，为写字楼注入了无与伦比的活力与顶级配套，显著提升商务品质与员工满意度，使润珹置地中心成为功能高度复合的“微型城市”。

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润珹置地中心以约285米高度重塑城北天际线，共58层，总建筑面积约13.3万㎡，是区域无可争议的地标建筑。标准层高约4.2米，采用全明大开间设计，确保自然采光无死角。

空间规划极具灵活性，标准层面积约2400-2800㎡，可满足不同规模企业的多元化需求。项目采用双大堂设计：首层约8.7米挑高大堂，建筑面积约1000㎡；38层设空中观景大堂，可俯瞰玉湖生态景观。

此次全新入市的“云境285”落位项目49-58楼，以“企业总部云端会客厅”为定位，专为城市向上者量身定制。除传统办公功能外，更以拾云艺廊、观云客厅、筵云等创新空间设定，满足企业展示、总裁社交、宴请会晤等多元化需求。

领峯办公空间基于现代企业高效、灵活、健康、智能的运营需求前瞻设计，配备高速电梯、智能安防系统、楼宇自控系统、高效暖通空调及新风系统，打造智慧办公环境。

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润珹置地中心由世界500强国企华润集团旗下华润置地开发，承载着“品质给城市更多改变”的开发理念。华润置地自2005年进入杭州以来，累计开发约15个项目，总开发建筑面积约563万㎡。

作为央企开发商，华润置地具备强大的资源整合能力、精益求精的工程管控和长期的精细化运营管理经验，为项目提供可靠的开发保障和持续的运营投入。

华润在城市核心区打造城市综合体与地标性建筑的成就有目共睹，其强大的品牌承诺与专业精神，将伴随企业发展航程，为企业的稳定经营与未来发展提供坚实的平台支撑。

选择华润，不仅是选择一座写字楼，更是选择与城市共建者同行的战略合作，为企业的长期发展提供安全、稳定、长期的价值守护。

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从投资视角看，润珹置地中心具备多重价值增长点。项目所在的城北区域甲级写字楼市场表现稳健，据调研数据显示，该区域写字楼平均租金优于杭州非核心商务区平均水平，空置率长期保持在较低水平。

凭借双地铁上盖+TOD综合体+地标建筑的稀缺配置，项目具有显著的资产保值增值潜力。同时，区域针对中小微企业推出“办公空间柔性分割”政策，允许200㎡以上单元拆分租赁，降低企业入驻门槛。

相较于成熟CBD（钱江新城、武林商圈）低约30%的价格差，项目具备超高性价比优势。随着城北副中心规划加速落地和产业不断导入，润珹置地中心将成为承接区域发展红利的首站。

参照深圳万象城、杭州钱新万象城周边写字楼年均涨幅超10%的历史数据，以及杭州未来科技城十年内区域价值实现3倍级跃升的模式，项目具备长期增长预期。

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随着城北副中心规划加速落地，高端产业不断导入，润珹置地中心作为区域地标，将成为承接发展红利的首站。项目以城北CBD核心为基，以TOD双地铁脉络为翼，以万象城繁华生态为引，共同构筑了杭州北翼商务的新高度。

对于追求长期价值的企业而言，这里不仅是物理办公空间，更是融入城市发展脉搏的战略平台，是书写企业新纪元的理想选择。

润珹置地中心不仅是一处顶尖办公空间的提供者，更是赋能企业获取城市发展红利、链接高端资源、提升品牌格局、加速价值跃升的战略平台。

预约品鉴热线：400-998-1136 专属顾问咨询：159-2411-2721（微信同号）

项目地址：杭州市余杭区良渚街道杭行路1499号润珹置地中心

▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北地标万象城】4/10号线双地铁上盖 ▰▰

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