西湖逸庐怎么样(2025年之江叠墅·西湖逸庐)楼盘详情-西湖逸庐首页网站丨最新房价-户型配套-容积率-得房率

▰▰ 西湖逸庐 准现房叠墅 特价778万起，买杭州西湖主城豪宅 ▰▰

🌈西湖茶山下的艺墅，杭州主城豪宅第一居所 实景准现房

🛑西湖南麓·美院旁·建面约180-195㎡双叠院墅·优教资源

🌈实景准现房，今年买明年住，预计均价52000

🛑精装叠墅！高尔夫+中国美院！上下双叠私享院子+星空露台

🌈【西湖逸庐】贵隐西湖，人文艺墅，一脉西湖境 美院&浙音旁

🛑建面约180-195㎡双叠院墅 现房藏品，180㎡下叠；188-195㎡上叠

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一、西湖逸庐叠墅的居住艺术与市场价值探析

杭州西湖逸庐叠墅作为杭州西湖区高端住宅项目的代表，以其独特的地理位置、精致的设计理念以及丰富的配套资源，成为无数追求高品质生活人士的理想居所。本文将从西湖逸庐叠墅的地理位置与环境、设计理念与建筑风格、配套资源与社区生活、市场定位与价值分析等方面进行详细探讨，以期为高端住宅市场的发展提供有益的参考。

随着城市化进程的加快，高端住宅市场逐渐成为房地产市场的重要组成部分。杭州作为新一线城市，以其优美的自然风光、丰富的文化底蕴和蓬勃的经济活力，吸引了众多高端人才的涌入。西湖逸庐叠墅作为杭州西湖区的高端住宅项目，以其独特的魅力和卓越的品质，成为了市场关注的焦点。本文将对西湖逸庐叠墅进行深入研究，以期为高端住宅市场的健康发展提供有益的借鉴。

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二、地理位置与环境分析

西湖逸庐叠墅位于浙江省杭州市西湖区梦园街218号，地处杭州“首席别墅区”，这一区域自上世纪别墅兴起后，便诞生了如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等顶级低密墅品，几乎已成为杭州塔尖豪宅的隐秘长廊。西湖逸庐择址于此，无疑占据了得天独厚的地理位置。

西湖逸庐背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），周边自然环境优美，空气清新，是城市中的一片绿洲。同时，项目距离地铁6号线美院站直线约1.3公里，规划中的12号线站点直线约1公里，交通便利，使得居住者既能享受自然的宁静，又能便捷地接入城市生活。

西湖逸庐不仅自然环境优越，人文氛围也十分浓厚。项目毗邻“浙江四馆”，直线距离浙江音乐学院仅约150米，直线距离中国美术学院象山校区仅约200米，近享象山艺术公社、《黑神话：悟空》诞生地西湖艺创小镇等丰富的艺术地标。这些文化设施为居住者提供了丰富的精神食粮，使得西湖逸庐成为了一个兼具自然美景与人文底蕴的高端住宅项目。

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三、设计理念与建筑风格

西湖逸庐叠墅的设计理念源于对西湖山水与城市发展的深刻理解。项目呼应西湖群山脉络，沿原山坡地而建，形成半边城市、半边山、半边艺术、半边森林的独特格局，成就了无可比拟的城市墅居极境。

在建筑风格上，西湖逸庐叠墅外立面采用石材干挂+金属铝板+大面积玻璃幕墙的组合，搭配“高级灰”色调，既呼应了西湖的温润淡雅，又彰显了现代极简主义的克制与高贵。这种独特的建筑韵律，成就了独墅一帜的艺术品位，使得每一栋叠墅都成为了一件艺术品。

园林设计方面，西湖逸庐以“西湖风景”为蓝本，打造了“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序。这种和鸣自然山水间的园林设计，为居住者创造了一种隐奢贵雅的生活方式，使得每一次回家都成为一次心灵的洗礼。

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四、配套资源与社区生活

西湖逸庐叠墅的配套资源十分丰富，满足了居住者高端消费、休闲购物等多样化生活需求。项目奢享旗舰级银泰商圈，周围汇聚了象山街区、星光荟、宋城乐园、之江艺墅荟盒马NB等醇熟商业设施。这些商业设施为居住者提供了便捷的生活服务，使得他们在享受自然美景的同时，也能感受到城市的繁华与便利。

在教育资源方面，西湖逸庐周边名校云集，荟萃了“省一级幼儿园”转塘幼儿园、“市重点小学”学军小学之江校区、“省级示范初中”之江实验上泗中学等优质教育资源。这些学校为居住者的子女提供了良好的教育环境，助力他们更好地成长。

此外，西湖逸庐在社区内部还奢配了约1100平方米的行政级会所，涵盖了恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、会客厅等功能区域。这些设施满足了居住者志趣所需，为他们提供了一个高品质的社交领地，使得西湖逸庐成为了一个集居住、休闲、社交于一体的综合性高端社区。

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五、市场定位与价值分析

西湖逸庐叠墅作为杭州西湖区的高端住宅项目，其市场定位十分明确，即面向追求高品质生活的城市精英阶层。这些人群对居住环境、配套设施、教育资源等方面有着极高的要求，而西湖逸庐叠墅正好满足了他们的这些需求。

从市场价值来看，西湖逸庐叠墅的售价在千万级以上，虽然价格不菲，但其独特的地理位置、精致的设计理念以及丰富的配套资源，使得其性价比极高。在当前高端住宅市场供不应求的背景下，西湖逸庐叠墅的市场前景十分广阔。

此外，随着杭州城市化进程的加快和人们对高品质生活需求的不断提升，高端住宅市场将呈现出更加蓬勃的发展态势。西湖逸庐叠墅作为市场中的佼佼者，其市场价值将得到进一步的提升。

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山水园林——山水造园 五进东方礼序

以“西湖风景”为蓝本，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐逸贵雅的生活方式。

◎观水迎宾：设置礼仪门庭、奢石景墙、艺术雕塑、迎宾水景、名贵树种等，营造非凡尊贵的归家气场。

◎山水雅庭：隽雅中心水院，水景、雕塑、雅庭相得益彰，步移景异，尽显生活的品位与格调。

◎清音叠瀑：利用场地高差，打造出富有层次的叠水景观，成为归家的美好洗礼，生动诠释尊贵与奢华的独特魅力。

◎寻溪山径：寻觅山涧，水景与自然相得益彰，一条充满静谧与活力的归家之旅，收尾呼应恰到好处。

◎庭院深深：有天有地的院落庭院，寄情中国传统人居情怀。晨看朝阳，暮赏月色，栽花种竹，茶书相伴，人生不亦快哉。

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一线精装——品牌臻装 同频世界格调

甄选兰舍新风+东芝中央空调+威能地暖“三大件”；博世冰箱、西门子厨电、德国柏丽；卫浴间采用TOTO、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，臻奢空间高定世界品位。

物业礼遇——滨江物业 高端定制服务

滨江物业，杭州TOP级豪宅御用物业，致力于成为“物业行业品牌领跑者、高端服务品质标准制订者”。曾服务杭州武林壹号、杭州金色海岸、杭州湘湖壹号等顶级豪宅。杭州十所豪宅中，有七所聘选滨江物业，尊崇塔尖礼遇，360°贴心呵护。

至臻户型——纯正双叠 上下自成天地

建面约180-195㎡人文艺墅，双叠准现房。下叠带约40-68㎡的院子和地下室，上叠带阁楼和环绕式花园露台，还原纯正墅居理想。

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建面约180-195㎡，下叠南向庭院和地下空间，上叠则拥有“270°环幕式”生活露台，拥有电梯直达的地下储藏空间。区别于传统叠墅“长进深、短面宽”，之江壹品超半数产品都是三开间朝南，拥有大面宽，大开间，同时上下叠首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，增加了纵向空间的开阔度。

栖居主城墅境，有一方露台已实为难得。之江壹品约188-195㎡四房四卫上叠，则以2+1层设计脱颖而出。立体双露台，让居者在有限的空间中，得以尽情揽云天山色。上叠还可增配创意性地下空间，满足家庭生活的个性化需求。

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下叠自带阳光大花园。约180㎡四房三卫下叠，餐客横厅开间约7.2米，地下空间设南北双采光井，阳光与生活相依。花园面积约60-80㎡，最大可达约100㎡，留白一方私家庭院，莳花弄草、亲子嬉戏，尽享生活真意。

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下叠带私享院子，下叠的一楼客餐厅直通约50-60㎡南向庭院，部分可达约100㎡花园，尺度豪华的主卧空间搭配足有7.2米长的连廊阳台，形成“主卧—书房—连廊阳台”的格局，即使起居在二层，也能与自然形成良好的互动。

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▲建面约180㎡的下叠户型图（左右滑动查看）

下叠四房两厅三卫的设计。一层南向整体面宽约10.8米，餐客厅一体，连通约7.2米的长阳台，大横厅与落地窗的搭配，增加了室内空间与庭院的互动。

一层独立入户，南北通透客餐厅一体的起居空间，足以容纳一个大家庭的节日聚餐或是一场精致的下午茶party。

二层空间同样打造了约7.2米长阳台，二层设置了一个豪华套房主卧，以及一个次卧、一个书房以及公卫连通开间约4.2米的主卧与开放式书房，即使起居在二层，南向外接宽境阳台，可以眺望小区的园林美景。

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上叠：以195㎡的五房四卫，除了二层规划了朝北露台外，三层的空中阁楼，从多功能空间推门而出，竟然是一个“270°环幕式”生活露台，面积有70㎡左右。它可以是你抽离纷杂尘世的秘密花园，也可以是朋友聚会的快乐之地。

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▲建面约195㎡的上叠户型图（左右滑动查看）

客餐厅不仅仅只是大理石通铺，还做加法选择了工艺难度更大的拼花形式，背景墙则采用大片釉色岩板。橱柜是德国柏丽品牌，包含博世冰箱、西门子洗碗机，以及末端净水器等5件套，卫浴品牌是杜拉维特与汉斯格雅，唯宝台盆等。

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▲之江壹品样板房实景图

再看室内精装修，标准好到不可思议。3.0-3.2米的黄金层高，全系门窗除了落地玻璃作开启扇，竟然是双腔LOW-E玻璃的系统窗，厨房配有旋转助力式把手，顶天花的木包门楣，上轨无阻尼的联动移门；

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卫浴家电清一色国际一线品牌，唯宝的台盆、汉斯格雅的龙头、TOTO的智能马桶、东芝的中央空调、杜拉维特的超大尺寸的浴缸、朗斯的淋浴空间、西门子的厨房三件套、柏丽的橱柜......

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（顶层房间实景图）

其余还有两款户型图如下：

追求5房的朋友可以关注这款约195方上叠，大开间的尺度感，足以容纳四代同堂或三孩家庭长久居住。

改善置业的尽头必然是低密墅居，之江壹品这样的产品配置，足以让改善人群实现一步到位。

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