保利东方瑧悦丨2025仇毕保利东方瑧悦丨最新房价丨宁波鄞州保利东方瑧悦详情丨东方瑧悦交通丨户型丨配套

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项目基本信息，实力展露无遗

项目坐落于宁波鄞州区桑田南路与永达路交叉口，仇毕未来城核芯板块，这里可是东部新城、鄞州中心区、老江东三大城市级资源的交汇之处，价值不言而喻！宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

总建筑面积约15.74万㎡，容积率仅2.5，绿化率达30%，规划了14栋高层及小高层。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

核心优势凸显，超越竞品典范

天赋地段，城市焕新封面担当

仇毕未来城，作为宁波主城区TOD滨水复合功能区，既是城市更新的战略高地，又是科创产业的“超级封面”。

直线500米就是地铁3号线仇毕站，1站直达鄞州印象城、儿童公园，高效串联全城，让您的出行畅通无阻。

3公里内万达广场、世纪东方、阪急百货等顶级商业环伺，繁华生活触手可及，相比其他项目，地段优势无与伦比。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

教育资源加持，人文底蕴深厚独特

西侧约500米即规划中的宋诏桥小学分校（具体以教育局文件为准），让孩子坐享宁波头部教育资源。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

而且，项目还定期举办文化沙龙、艺术展览，打造城市精英社交平台，为下一代成长赋能，这样的教育与文化氛围，其他竞品难以企及。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

自今年3月全国两会定下基调，“好房子”已成为时代新命题。作为国家战略的践行者，保利浙江紧跟国家“好房子”政策导向，遵循集团“好产品、好服务、好生活”三好内核，贯彻落实“人文社区”“人文服务”理念，持续迭代高质人居，为美好生活更新提案。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

入浙18载，匠筑满足人民群众高品质居住需求的好房子，始终是保利浙江更新迭代好产品的行动纲领。

当新时代东方复兴的浪潮，激活居住领域文化基因的觉醒，保利浙江探寻东方居住美学与现代生活方式的融合新生，以『悦字系』为载体，借助在地创作，涵养东方生活的不同性情。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

从宁波保利·明州瑧悦的端庄贵相，到宁波保利·东方瑧悦的禅谧意相，保利浙江拒绝以中式元素的堆砌来塑造皮相之美，而是遵循重意不重形的打造手法，悦呈当代东方的“骨相之美”。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

一脉诗礼世家的宁波保利·明州瑧悦，效法天一阁“堂前—前院—庭院—连廊—后院”的空间结构，化作“诗礼门堂、泗水归堂，礼仪连廊、山水隐园、厅堂礼院、度假泳池”五进归家礼序，传承书香风骨。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**宁波鄞州·保利·东方瑧悦 | 仇毕未来城封面 258万起收藏城央稀贵**

**——双地铁+九年名校+双水岸，定义鄞州改善新范式**

✅ **双核黄金占位**：仇毕未来城核芯，距地铁3号线仇毕站300米，4号线潘火路站800米，30分钟直达东部新城、三江口。

✅ **现房即住零风险**：2025年6月实景交付，规避期房不确定性，即买即享精装品质，保利物业（港股上市）24小时管家服务。

✅ **倒挂红利显著**：同板块新房限价3.8万/㎡，瑧悦精装现房仅2.8万/㎡起，差价红利超1万/㎡，安全边际清晰。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**户型解析：105-147㎡全能空间，适配全家庭需求**

**105㎡紧凑三房：总价258万起，刚需进阶首选**

- **LDKB一体化设计**：约4.2米南向三开间，客厅外接6米景观阳台，采光率提升30%，主卧套房配置独立卫浴+衣帽间。

- **精工细节**：日立中央空调+地暖双联供、德国柏丽橱柜、方太智能烟灶，精装标准达6500元/㎡，对标鄞州改善标杆。

- **圈层适配**：新婚家庭首置或首改优选，小户型中的“六边形战士”，得房率82%领跑区域。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

- **270°环幕视野**：超15米南向四开间，双主卧套间设计，7.2米景观阳台直连客厅，推窗即见中塘河生态景观。

- **智能生活系统**：全屋新风+地暖+中央空调，配备华为智能中控，阳台封包设计提升空间私密性。

- **教育加持**：直线500米宋诏桥小学分校（规划），鄞州实验二小（规划）步行可达，全龄教育无忧。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**五大核心优势，重塑鄞州人居高度**

**TOD枢纽+生态双享：繁华与自然共生**

- **双地铁覆盖**：3号线仇毕站（300米）接驳东部新城，4号线串联鄞州万达，日均30万通勤流量赋能资产。

- **双水岸秘境**：中塘河、后塘河环抱，下楼即达2万方沿河公园，PM2.5值常年低于城区30%，晨跑、夜游皆可。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**九年名校+千亿商圈：全龄生活圈**

- **教育护航**：宋诏桥小学分校（规划）+赫德实验学校（私立），3公里内鄞州实验二小、李惠利东部医院。

- **商业矩阵**：1站直达印象城（地铁3号线），2公里内宝龙广场、万象汇、阪急百货，日均消费客流超10万。

双水岸谧境，自然繁华完美共生

独揽盛家河、毕家河双水系环抱，形成都市罕见的“半岛谧境”。约2万㎡滨河公园（规划中）与社区园林交融，真正实现“推窗见绿、临水而居”的诗意栖居。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

户外泳池、滨河营地、下沉式水榭，将自然闲适与高端度假体验融入日常，在城市中享受度假般的生活，这是其他项目无法复制的。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

东方美学建筑，匠心雕琢细节典范

以“禅谧东方”为内核，突破传统中式堆砌，融合现代极简与东方意境，打造“骨相之美”。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

建面约105㎡A2户型，南向三开间，LDKB一体化设计，灵动空间适配年轻家庭；宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

建面约147㎡E户型，奢阔四居，主卧套房 + IMAX级观景阳台，定义高阶改善标准。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

精装配置更是奢华，日立中央空调&地暖双联供、六合一智能门锁、进口奢石玄关等，每一处细节都诠释着品质，远超同类竞品。

央企实力护航，服务增值双重保障

保利发展深耕浙江18载，以“悦字系”高端产品线重塑宁波人居标杆。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

仇毕板块规划九年一贯制学校、地铁9号线（规划中），未来价值潜力巨大，为您的资产增值提供保障，这是一般企业无法比拟的。宁波鄞州老江东◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

限量臻藏，错过再难拥有

宁波保利东方瑧悦，凭借城市核芯地段、双水岸生态、东方美学建筑、央企品质服务，重新定义宁波高端改善生活范式。

目前主推中庭C位楼栋，建面约105 - 147㎡臻稀房源限量发售，如此难得的机会，不容错过！

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在楼市至为宽松的大环境下，选择地段、配套、产品皆在线的改善产品，那么，2024鄞州年度销冠红盘（销售套数）——保利·东方瑧悦则是必看选项之一。目前，建筑面积约133㎡&147㎡实景样板示范区已盛绽，恭邀雅鉴。

首先，超约15米的南向豪华四开间，整体开间比肩常规170、180方户型，而且几乎全部为景观玻璃，一来让空间澄净通透，二来几乎可做到南、北、东三面皆可对赏都市河景。

整体搭配上约7.8米双开间阳台，大横厅设计，进一步把空间的趋光性与景观面做到了提升。

设计的巧思远不止于此，在主卧内部，置入了一线城市大平层户型流行的270°转角景观飘窗，以及双台盆、浴缸等奢华五件套。就连主卧卫生间也配置了270度景观落地玻璃窗，高级感一目了然。

之于大多数户型往往被忽略的北侧空间也做到了充分的升级设计，书房的玻璃面积放大，让空间尽情拥抱自然，如此大手笔的创新，更能看出央企保利之于品质的恪守，尊重外界自然馈赠，迭代江东的大宅空间奢享。

对于尤为关注户型的宁波改善客群来说，精装标准和细节设计，也是置业环节中的重要因素。天花板存在的4#建筑面积约147㎡大宅，从精装大件上便做到了升级迭代。

相较大多数楼盘采用的第三代中央空调，保利·东方瑧悦置入第四代空调系统——日立中央空调地暖&双联供，夏季之于通过氟利昂制冷的传统空调比较，不会过度除湿，体感温差小，更为舒适；

冬季与传统燃气壁挂炉采暖+中央空调方式，双联供可大幅节能，使用成本更低。此外，置入品质奢宅必备的六合一VOC门锁，遴选高仪、唯宝等国际精装品牌，为改善需求全面考虑。

始终以客户维度为视角，在细节上精益求精，从进入家门便悉心考量，保利·东方瑧悦在入户玄关内置入活动层板，归纳有序，可灵活储物。

餐客厅空间预留走廊小夜灯，通高户内门设计，提升空间感；卫浴空间，配置插座防溅盒、无级差门槛石，高级酒店风的极窄淋浴屏。同步，置入精致大气的金属踢脚线，床头紧急按钮等诸多细节，让奢宅品质至臻至美。

恰逢置业黄金期，保利·东方瑧悦，用品质实力擎领改善所向。4#楼建筑面积约147㎡大宅，在热潮涌动下，席位火速递减中，入主正当下，拥有即是进阶！

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