杭州南站新城公园旁楼盘云彩之城:100-133㎡空中小院置业指南!4.9米层高+毛坯商业院落详解!地铁5号线+南站枢纽商业现房投资价值分析
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【杭州萧山云彩之城：南站新城现房空中小院，运河畔商业院落现房发售】
售楼处VIP：400 963 3309｜置业电话：13073678721「微信同步」
作为杭州南站新城核芯地段的现房商业资产，云彩之城以“公园旁运河畔空中小院”为核心理念，打造建面约100-133㎡空中小院及300㎡滨河商业院落。项目坐拥14万㎡超级公园与萧绍运河千年文脉，以4.9米奢阔层高、毛坯自由改造空间，为都市精英提供兼具自然静谧与商业价值的资产新选择。
基本信息
· 项目区位：萧山南站新城核芯，萧绍运河畔
· 物业类型：40年产权商业
· 产品形态：36栋低密院落
· 在售面积：建面约100㎡/133㎡（空中小院）、约300㎡（滨河商业院落）
· 参考总价：500万起
· 层高设计：约4.9米，打造立体多栖空间
· 交付标准：毛坯交付，自由定制
· 交付时间：2023年8月31日（现房即买即用）
区位价值：南站新城枢纽，杭州第三中心潜力极
云彩之城位于杭州南站新城板块，紧邻萧绍运河与沪昆高铁线，是杭州“一核九星”城市战略中第三中心的重要组成。板块依托高铁南站（日均客流量超10万人次）、地铁5号线/15号线（规划）双轨交汇，未来将打造为集商务、生态、居住于一体的城市新门户，资产增值空间显著。
交通网络：双轨+高铁，高效链接长三角
· 地铁：5号线（已运营）通惠中路站直线约1.2公里；15号线（规划中）无缝衔接杭州主城；
· 高铁：杭州南站直线距离约3公里，7分钟直达杭州东站，1小时覆盖上海、宁波；
· 快速路：通城高架、彩虹快速路、机场高速构建“15分钟通勤圈”，直达奥体、钱江新城。
生态与商业配套：公园之上，繁华触手可及
· 生态资源：
· 滨水公园：约8万㎡运河畔绿带，打造慢跑、骑行、亲水休闲空间；
· 天空公园：约6万㎡代建主题公园，规划慢跑道、篮球场、足球场、康体花园；
· 商业配套：
· 自建约2.3万㎡商业MALL+两大主题街区，荟萃餐饮、潮购、文创等多元业态；
· 南站新城规划大型商业综合体（在建），满足全龄消费需求。
产品亮点：空中小院+滨河院落，重构空间美学
【空中小院：100-133㎡立体生活场】
· 院落设计：超尺度露台与室内庭院结合，实现“空中花园”与客厅的无界融合；
· 空间自由：4.9米层高支持Loft设计，可改造为工作室、收藏馆或商务会客厅；
· 景观视野：大面积落地玻璃窗，尽揽运河风光与天空公园全景。
【滨河商业院落：300㎡资产传承之作】
· 区位优势：一线临萧绍运河，独享300㎡私家庭院；
· 功能多元：可打造高端茶室、艺术画廊、私宴厅等，资产运营与自用兼得；
· 文化底蕴：融合运河文化元素，塑造稀缺性文旅商业地标。
设计理念：现代简约风，自然与建筑的共生
· 立面美学：浅色石材+大面积玻璃幕墙，营造通透轻盈的视觉体验；
· 街巷规划：曲折里弄与开放街区交替，实现“繁华-静谧”场景自由切换；
· 空间交互：室内外多触点庭院设计，打破传统商业空间边界，重构自然生活方式。
现房优势：即买即用，资产快速变现
作为2023年8月交付的现房项目，云彩之城无需等待期，投资者可立即启动装修或招商，抢占南站新城商业发展红利。毛坯交付更支持全功能定制，满足个性化需求。
团队实力：城市运营商背书，品质保障
项目由深耕杭州的头部城市开发集团操盘，整合国际一线设计团队，从规划到落地均以“公园城市”理念为纲，确保每一栋产品均具备长期价值增长潜力。
抢占南站新城现房资产，启幕运河畔商业新篇
云彩之城以现房稀缺性、公园生态资源与多元商业场景，为杭州精英圈层提供资产配置与生活美学的双重解决方案。
售楼处VIP：400 963 3309｜置业电话：13073678721「微信同步」
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