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▰▰ 杭州塘栖 广宇塘颂 稀缺纯低密宋代合院 总价560万～1800万 ▰▰
🛑杭州运河封面·主城合院 🌈运河畔·塘栖古镇旁，稀缺纯低密宋代合院
🛑总价560万合院产品 🌈70年产权新中式合院，数量有限，先到先得
🌈面积：170方～211方 🛑建面170-230㎡上四下二
🛑总价：560万～1800万 🛑容积率1.1 纯低密合院
🌈使用面积超350方，独门独院，每户带花园、露台及地下室
☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
**运河封面·主城孤品｜广宇塘颂：560万起执掌宋风合院，收藏大运河畔的传世院墅**
**一、黄金占位：大运河国家公园核心区，执掌千年文脉与城市新章**
广宇塘颂傲立于**杭州主城大运河科创城核心区**，踞守京杭大运河杭州段北端门户，与千年古镇塘栖仅咫尺之遥。
作为大运河国家文化公园（临平段）最后一块住宅用地，项目承载着“运河+古镇”双重文化IP，坐拥“三城一廊”战略要地（城西科创大走廊、钱江新城、云城、未来科技城），直线约35分钟通达武林广场，15分钟直达西站TOD，执掌城市发展脉搏。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**二、产品革新：宋风美学+传世合院，重构主城低密生活范式**
**千年宋韵+现代极简，打造主城孤品**
项目以**宋代建筑美学**为灵魂，提炼《千里江山图》意境，外立面采用**伊朗进口“蓝眼睛”石材+香槟金铝板**，坡屋顶与飞檐设计复刻江南园林意境，三重屋檐象征“天地人”融合的东方哲学。
园区内近40吨汉白玉景墙、百吨原生太湖石、300年树龄进口珊瑚枫，营造“四水归堂”的宋代园林意境，户均奢石用量达1.1吨，媲美天安门华表规格。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**170-230㎡纯粹合院，类独栋生活体验**
- **建面约170㎡主力户型**：地上四层+地下挑高5.6米，独门独院设计，南向私享60-225㎡花园，下沉庭院引入自然光瀑，顶层配置星空露台+双主卧套房，全套房设计实现家族场域平权，使用面积超350㎡。
- **建面约230㎡顶配户型**：约9.9米面宽横厅，南北双花园+4露台，地下室直连下沉式庭院瀑布，主卧套房配置独立衣帽间+观景台，赠送面积超400㎡，类独栋居住体验。
- **精工细节**：意大利鱼肚白石材、宝格丽岩板、雀眼木饰面，装标超3500元/㎡，对标江南里、武林壹号顶级私宅标准。
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**三、全维配套：国际级资源环伺，定义塔尖生活样本**
- **生态秘境**：独享4A级塘栖古镇景区、超山风景区、丁山湖湿地，下楼即达运河公园，推窗见波光潋滟，私藏城市绿肺。
- **商业集群**：3公里直达西溪印象城、绿汀路万象城（在建）、塘栖古镇商业街（运河风情餐饮+文化消费），自建5万方万泉商街（含恒温泳池、私宴会所）。
- **教育医疗**：塘栖第二幼儿园至中学全龄教育资源，社区内规划文化中心与乾隆行宫复建；邵逸夫医院下沙院区（三甲）、临平中医院车程5分钟，健康护航。
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**四、限墅红利：主城低密资产洼地，抢占运河最后席位**
- **价格优势**：总价560万起，对比同板块江南里（23.4万/㎡）、御园（19.8万/㎡），单价仅5.6万/㎡，首付约84万即可收藏主城传世合院。
- **稀缺性**：主城唯一在售纯中式合院，仅158席，容积率仅1.1，板块地价已突破3.8万/㎡，土地红利锁定长期价值。
- **圈层价值**：仅限158席，业主多为未来科技城科创领袖、浙商新贵及运河文化圈层，私享宋式雅集、游艇沙龙等高端社群活动。
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**五、生活方式：自然与繁华的诗意平衡**
- **运河哲学**：以“运河文化传承者”为使命，晨曦中漫步运河畔，暮色里与友人在庭院品茗，演绎都市中的田园牧歌。
- **私享服务**：绿城物业（国家一级资质）提供24小时管家服务，定制私家花园养护、地下室智能托管等专属礼遇。
广宇塘颂，以**“运河绝版地段+宋风美学+传世合院”**三重稀缺属性，成为杭州主城2000万级资产配置的标杆。无论是自住追求品质传承，还是投资抢占城市发展先机，这里皆是不可多得的传世之选。**收官倒计时，恭迎品鉴！**
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细细欣赏便会发现，塘颂的建筑也像从宋画上走出来一般雅致：横梁、天花板的精细格栅，柱头上的回字纹，主门头的歇山顶，「四水归堂」的坡屋面，无不彰显了广宇的极致匠心。
立面设计上，历经多轮研讨与修改，去掉了原先的错缝设计，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，腰线从铝线条+涂料升级成金属长城板，颜色也换得更为轻盈，灵感来源于定窑白瓷，辅以大面玻璃，风雅宋韵与现代极简相融合，造就运河岸的高颜值宋风大宅。
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真正的大宅，必然是内外兼修，诚如塘颂。 在“虽由人作，宛自天开”的园林深处，是主城罕见的大尺度纯合院。每一座，都有天有地，地上三到四层，有挑高地下室，有私家花园，也有俯瞰运河的大露台。
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塘颂的院子有多大？普遍在70-100㎡，面积等同于市场上的三房，最大花园约400㎡，堪称豪横！花园与餐客大横厅相连，一家人可以在院子里养鸟玩花、户外BBQ、陪孩子运动……欢笑声在微风中流淌。少数几户的院落还有私家月洞门链接亲水平台，市面上几乎很难看到这种产品。
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地下室足足有约5.6米高，可根据需求改造为两层，私人酒窖、画室、私家影院、棋牌室……妥帖安放家人的志趣。二楼都是套房，三代同堂也有个人的私密空间。三楼整层行政级主卧设计，主人的尊贵身份不彰自显，独立衣帽间、双台盆卫浴空间、私人露台，都是对高处人生的犒赏。
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广宇·塘颂坚持从业主体验出发，站在业主立场上，多想，多做一步，用细致服务让温暖流淌每一个角落。选择塘颂，不仅是一套房子，更是一种有温度、有质感的生活。
一线运河，杭州主城，中式合院，贴心服务，集齐诸多亮点的塘颂，价格也足够诱人。总价650万起，就可圆梦运河岸的中式大宅，是不是美好的有些不可思议？
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院子, 是情之所寄，是心之所向。
院子，是天涯若比邻的桃源。
院子，是渐行渐远的世界，是难以回去的过往。
建筑不喧，自有声，空间不言，自从容。
纯粹的情绪，应找到一处可以静默的地方。
山与天，云与水，艺术与时光应该彼此相遇。
东方文化将精神化为空间的诗意，从室内到室外，
将建筑的语言融入室内，为自然诗意的延伸打破边界。
本案以新中式风格为主线，取运河水运文化作为设计亮点，
动静分离的设计主旨描绘出一幅幸福家卷。
同时以“淡妆浓抹总相宜”的东方色彩作为点缀，相映成辉。
空间只是一个隐形的外壳，是载体，
承载着不断发生的事件、不断卷入的人与人之间的界定关系，
我们所做的只是为这些事物提供一个更为广泛与牢固的支撑。
通过设计与自然的交汇与结合，为空间制造更多可能性。
惺忪午后，静坐窗边，远离都市喧嚣，等待雨后的一抹阳光或是一杯咖啡......
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