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杭州·T-ONE潮博

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💥T-ONE潮博 商业中心社区大平层 杭州引领者💥

💥45万方TOD微缩城市，舒适、便利、圈层纯粹💥

💥甲级写字楼、旗舰商业MALL、商业大平层，共同组成45万方TOD商业综合体💥

T-ONE潮博大平层是位于奥体核心区域的高端商住项目，以原生围合式大平层设计、丰富的配套设施和卓越的地理位置著称。‌

T-ONE潮博囊括写字楼、旗舰商业MALL、五星级酒店及奥体高定私域，成为聚集商业办公、产业创新、资产配置的城市引擎，更打造成激活区域活力节点的重要城市单元。

对杭州高净值家庭而言，舒适的尺度和恰当的美感，才是一个社区大平层应有的姿态。带着这份认知，T-ONE潮博在规划之初，将终极改善的生活方式融入社区大平层，以便能更好地容纳业主的审美与自我意志。

当下，杭州迈进TOD时代，成就“轨道上的杭州”。T-ONE潮博以地铁7号线兴议站为枢纽，构建起功能完备的综合TOD大盘——“社区即城市”。

于此，T-ONE潮博不仅仅是交通枢纽的起点，更是整个区域活力的激发点，凝聚着城市产业、人才能量的融合、调配，进而统筹带动奥体核芯的发展，担负起国际大都会所独有的城市功能。

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项目概况

项目位置‌：杭州市萧山区博奥路

项目规划‌：百亿TOD项目，集商业、办公、居住于一体

主力户型‌：建面约320~390㎡的围合式原生大平层

装修标准‌：精装交付，装标约8000~9000元/㎡

得房率‌：约83%~86%。

交房时间‌：一期预计2025年9月交付，二期计划2026年底交房。

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项目的园区规划围绕生活出发，设计的东南亚景观打造出有温度的“度假式”体验园区， 层层叠叠的江潮水景串联起了景观廊架和度假写意的林下空间，在这里卸下纷繁，满园绿意，生机盎然，让每一次回家都是穿越风景的旅行。

T-ONE潮博像是约45万方的微缩城市，囊括了商业综合体、五星级酒店、写字楼、大平层等各类业态，也是TOD4.0的完美演绎， 地铁出站可任意到达商业、办公、大平层的大堂，从营造场所到营造场景，提供立体丰富的空间体验，不管是购物、办公还是居住，所有业态动线的充分交融，使得综合体发挥乘数效应，创造无限可能，它的意义已经远超生活便利，而更像是一种游轮般的体验，游轮本身就是目的地。

T-ONE潮博西区效果图

今年项目也将迎来品质与价值兑现的阶段：大平层西区9月交付、约7万方的商业综合体也将开业，地铁7号线兴议站将「职住娱」动线编织成黄金网络。这种商业、生活、交通的深度融合，让资产在空间交互中持续裂变生长。

在豪宅市场的竞争浪潮中，T-ONE潮博以圈层口碑开辟出独特路径，老带新比例达到约20%，这也是源于高净值圈层对于社区大平层的认可。

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T-ONE潮博西区实景图

尤其值得关注的是，T-ONE潮博的核心客群中有很大一部分是实业企业家，他们十分务实且脚踏实地，以产业经营的眼光审视不动产，在理性分析市场众多大平层后坚定地选择了T-ONE潮博，

也是因为他们追求社区大平层的创新生活方式，既看重约2900㎡会所系统营造的圈层磁场，也认可地铁上盖商业带来的消费虹吸效应，更洞悉TOD4.0模式下业态共生的资产护城河。更重要的是，社区大平层未来的长远发展以及保值增值属性。

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当传统豪宅困于单一的物理空间属性，T-ONE潮博已通过「城市游轮」模式重构价值坐标：在这里，资产不是孤岛，而是多元业态与圈层服务共同哺育的社区生态圈。

T-ONE潮博西区效果图

项目特色

卓越地理位置‌：项目位于奥体核心区域，直线距离奥体中心约800米，周边有亚运场馆、国际博览中心等标志性建筑。

便捷交通‌：地铁7号线兴议站上盖，一站直达奥体中心站，四站联动钱江新城，构建都会生活圈。

高端设计‌：项目以“城市度假地”为设计线索，邀请多位知名建筑和室内设计大师参与设计，打造立体绿化、步行坡道等，增强公共和生态属性。

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丰富配套‌：自带约7.3万方商业MALL，周边还有多家购物中心、超市等。项目内设有双会所、双泳池等高端配套，满足业主多元化的休闲娱乐需求。

奢华居住体验‌：每户均拥有独立的入户门厅和大空间玄关区，采用高端材料装修，彰显奢华品质。公区方厅建筑面积超90㎡，南向开间约19米，尺度奢华。

与景观节点串联的还有架空层泛会所，包含了健身、书享、儿童游乐等各种功能，为不同年龄的人群提供了多样化的活动空间；除了架空层外，潮博还设计双会所双泳池，东西区的会所+架空层合计面积约2900方，是会所3.0的完美实践，也是T-ONE潮博对高净值业主生活的全方位考量，从大布局到小主题，诠释丰富包容的场所精神。

T-ONE潮博西区会所实景图

销售佳绩‌：T-ONE潮博自开盘以来持续热销，多次荣膺杭州商业大平层销售套数、销售面积冠军。

客户认可‌：项目以其优越的地理位置、高端的品质和设计、丰富的配套以及合理的价格，赢得了高净值客户的广泛认可。

因为园区体量大，架空层、会所、景观功能足够丰富，也为后期的物业圈层运营提供了充足的场景空间，在如“维纳斯诞生”般的泳池举办泳池泡泡party，在书享分享儿童讲座，在禅茶空间举行企业家沙龙，在艺术长廊展示艺术佳品...... 让每一位业主在这里，时刻皆可相逢家人般的邻里与生活的知己，以及私属奢适生活。

用户评价

尊享奢华‌：用户普遍认为T-ONE潮博大平层提供了尊享奢华的居住体验，无论是户型设计、装修标准还是配套设施都达到了顶级水平。

便捷生活‌：项目的地理位置和交通条件得到了用户的高度评价，认为出行非常方便，周边商业配套齐全，生活便捷无忧。

尊贵身份象征‌：选择T-ONE潮博大平层被用户视为尊贵身份的象征，代表了城市精英阶层的生活方式和品味。

总价范围‌：根据户型和楼层的不同，总价约1100万~2000万起。

在装标上，潮博也充满诚意。潮博东区嘉格纳、博世、劳芬、当代都是大平层的顶配， 月光米黄、希尔顿灰、宝格丽紫以及梅西家同款的芬迪白等各种世界级奢石也都装点的恰到好处，这些都是看得见的成本，看不见的还有各种繁复的工艺，饼干拼、圆弧形吊顶、钻石切面背景墙等等都是T-ONE潮博给客户的一个又一个惊喜。

杭州T-ONE潮博大平层以其卓越的地理位置、高端的品质和设计、丰富的配套以及合理的价格，成为杭州高端商住项目中的佼佼者。