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▰▰ 萧山区 T-ONE潮博大平层 火热销售中 ▰▰ 在钱塘江畔的澎湃浪潮中，一座与奥体中心咫尺之遥的城市地标——T-ONE潮博正以其卓越姿态重新定义高端居住标准。项目坐落于萧山奥体核心区，与亚运地标“莲花碗”相距约1英里，是奥体板块稀有的围合式原生大平层社区。
作为杭州第二个壹号院级别的标杆项目，T-ONE潮博凭借地铁7号线兴议站上盖的绝佳区位，构建起一座总建筑面积约15.5万㎡的城市综合体。
总价1100万起，入住奥体核“芯”，今年买今年住的地标大平层，开启国际杭州的生活方式。这里不仅是杭州奥体核“芯”的稀缺资产，更是一个集地铁上盖、商业综合体、五星级酒店、高端会所于一体的百亿TOD大盘。ᨏᨐ 🔴 T-ONE潮博 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
总价1100万起，入住奥体核“芯”，杭州第二个壹号院来了
T-ONE潮博 商住大平层，今年买今年住的地标大平层
真正的TOD上盖➕商业配套，原生围合精装大平层！
奥体320～385㎡围合原生大平层，总价1100多万起！
国际奥体 城市的舞台C位！！杭城大平层销量NO.1
莲花碗1英里 奥体300高定私域，地铁上盖+自带商业综合体
01 奥体核芯地段，占位城市发展C位
T-ONE潮博坐落于杭州奥体板块绝对核心位置，项目与奥体中心仅一站地铁之隔，与杭州地标“莲花碗”相距约1英里，与杭州壹号院距离约0.8公里，与杭州之门距离约1.7公里。这一区域已成为杭州城市发展的战略要地，汇聚了城市最优质的资源配套。
项目周边路网发达，博奥路、建设四路、风情大道等主干道构成了三横两纵的立体交通体系，约5公里即可抵达钱江新城。这种四通八达的交通网络让业主轻松畅行全城，尽享奥体核心区的便利与高效。作为城市发展的主轴，奥体板块的价值随着国际级配套的不断完善而持续提升。
T-ONE潮博所在的奥体板块已成为杭州面向世界的新窗口，占位着这座国际化大都市的舞台中心。无论是前往市民中心还是杭州各大核心商圈，都能在短时内便捷到达，真正实现了核心区位与高效出行的完美结合。
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02 TOD4.0模式，地铁上盖的便捷生活
T-ONE潮博作为奥体第二座百亿TOD大盘，整体规模约45万方，实现了真正意义上的地铁上盖生活。项目无缝衔接地铁7号线兴议站，从地铁出来即可直接进入项目商业综合体或住宅大堂，这种“零换乘”的便捷体验是传统住宅项目无法比拟的。
TOD4.0开发模式实现了从“站城一体化”到“站城人一体化”的升维，重点关注人与城市、人与空间、人与经济、人与人之间的和谐关系。在这一模式下，T-ONE潮博不仅重塑了城市格局，更营造出集出行、休闲、购物为一体的快捷生活圈。
业主可通过地下通道直接连接地铁站，即使雨雪天气也能轻松通行。项目周边五条地铁路网交织，出行效率大幅提升，真正实现了“轨道上的杭州”这一美好愿景。
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03 围合式建筑布局，打造私密花园社区
T-ONE潮博采用罕见的围合式建筑布局，10幢建筑呈围合式分布，营造出静谧私密的内部空间。这种设计打破了传统住宅的布局模式，使社区内部形成一个超6000平方米的私属花园，为业主提供了独享的休闲场所。
建筑布局约45°巧妙设计，不仅保证了每户的采光和视野，还创造了犹如“水中岛屿”般的景观意境。这种围合式布局最大程度保障了业主的私密性，同时提供了开阔的社区空间，让居住环境更为舒适自在。
项目由GAD合伙人设计总监张微操刀建筑设计，银白铝板结合深灰线条与大面积玻璃幕墙，使建筑本身成为面向城市的艺术品。围合式布局还创造了下沉庭院和丰富的户外空间，真正实现了“静谧与繁华共存”的生活理念。
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04 原生大平层户型，重构空间秩序感
T-ONE潮博所有户型均为330-390平方米的原生大平层，而非由写字楼改造而成，这在大平层市场中尤为珍贵。项目户型从335平方米的四房到385平方米的五房不等，满足了不同家庭结构的居住需求。
约3.5米的层高营造出开阔的空间感，大幅提升居住舒适度。以大面宽、大进深为特点的户型设计，使室内空间通透敞亮。以335平方米户型为例，南向开间约19米，公共区域面积约92平方米，相当于一个标准羽毛球场的大小。
270°寰境视野是T-ONE潮博户型的又一亮点，大面积玻璃窗结合约45°建筑转折，让业主可一览奥体盛景与城市风光。独立玄关入户、大空间布局，每一处细节都彰显着对高端生活品质的追求。
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05 豪华装修标准，匠心打造精质居所
T-ONE潮博的装修标准堪称业界标杆，约8000-9000元/平方米的装标，采用了众多国际一线品牌材料。地面铺贴芬迪白大理石、普拉达绿石材、范拉达黑石材等进口奢石，彰显出非凡的品味与质感。
厨房配备了瑞士V-ZUG高端厨电，卫生间采用德国杜拉维特智能洁具，细节处尽显精工品质。全屋还配备了摩根智能家居系统中和毛细管网地暖，室内甲醛浓度控制在≤0.02mg/m³，确保居住环境的健康与舒适。
设计师大量运用了皮革、山水纹理大理石、瓦楞玻璃、仿古铜金属等高端材料，打造出兼具美感与实用性的居住空间。从每一个开关到每一处收边，都体现了对细节的极致追求，为业主提供真正的“拎包入住”体验。
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06 度假式景观设计，诗意栖居的体验
T-ONE潮博邀请红遍亚洲的天才设计师POK Kobkongsantigad操刀景观设计，以“城市度假地”为理念，打造出独具特色的度假式景观。设计师以钱塘江潮涌为灵感来源，结合场地及杭州文化特色，引园入境，创造出诗意盎然的居住环境。
项目绿化面积高达约1.4万平方米，以柔美松弛的曲线将不同主题的绿地和户外空间串联起来。园区内规划了自然游乐场、疗愈花园、林间步道等多功能空间，满足全龄段业主的需求。
POK先生以其独特的“新加坡式立体花园”设计手法，在繁华奥体中心打造出一片静谧的绿洲。层层叠叠的台地造景、大片水系环绕建筑，使居民仿佛置身于度假胜地，实现了“回家即是度假”的生活理念。
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07 双会所配置，打造圈层社交场
T-ONE潮博创新性地规划了双会所系统，总体量约2500-2900平方米，为业主提供全方位的休闲娱乐空间。东区会所以“维纳斯的诞生”为设计灵感，打造了独具特色的恒温泳池；西区会所则配备了健身房、瑜伽室、儿童活动区等多功能空间。
会所由琚宾、郑忠等国内顶尖设计师联手打造，包含书吧、茶室、艺术长廊、室内恒温泳池、儿童戏水池、健身区、瑜伽室等多种功能。这些设施不仅满足了业主的休闲健身需求，更成为高端圈层社交的重要场所。
值得一提的是，恒温泳池被特别设置在地面层，通过宽景玻璃与园区景观形成视觉交融，让游泳者可以一边锻炼一边欣赏自然美景。这种巧妙的设计思维体现了项目对业主体验的深度考量，将会所功能与美学完美结合。
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08 滨江物业服务，尊享高端生活保障
T-ONE潮博聘请了滨江物业作为物业服务提供商，以高标准、严要求著称的滨江物业将为业主提供全方位的物业服务体系。物业费为8元/平方米·月（含能耗），体现了项目的高端定位。
滨江物业以其专业、细致的服务著称，将为T-ONE潮博业主提供24小时安保、精细化保洁、设施维护等基础服务，还将提供个性化的管家服务，满足业主的多样化需求。专业的物业管理团队确保社区的每一个细节都能得到精心呵护。
作为高端住宅的标配，滨江物业还将负责双会所设施的运营管理，定期组织各类社区活动，如泳池泡泡派对、儿童讲座、企业家沙龙等。这些活动不仅丰富了业主的业余生活，更促进了邻里之间的交流与互动。
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09 全能商业配套，满足多元生活需求
作为45万方的城市综合体，T-ONE潮博自身配建了约1.7万㎡潮奢商业，集商业综合体、五星级酒店、写字楼于一体，真正实现了全天候活力的城市单元。业主无需出社区，即可满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
项目周边商业配套丰富，SKP（在建）、奥体印象城（约1公里）、滨江银泰（约2公里）等大型商业综合体环伺。这种多层次商业配套保障了业主日常生活的便利性与多样性，无论是日常购物还是高端消费，都能得到满足。
T-ONE潮博通过地下通道连接商业与高定私域，实现全小区与地铁商业的无缝衔接。这种设计让业主在任何天气条件下都能舒适通行，享受购物、休闲、办公的一体化体验，真正实现了“社区即城市”的生活理念。
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10 得房率与空间设计，优化居住实用性
T-ONE潮博的得房率高达约83%-86%，这一数据在大平层产品中表现优异。高得房率意味着更有效的空间利用，为业主提供了更多的实际使用面积，彰显了项目对实用性的高度关注。
项目采用3梯2户的梯户比配置，保证了业主的出行效率与私密性。每栋楼仅16-27层，整体居住密度相对较低，从而保障了居住的舒适度与专属感。这种配置在同类产品中具有明显优势。
在空间设计上，T-ONE潮博注重功能分区与动线规划的合理性，使室内空间既保持开放性，又确保私密性。以建面约385㎡户型为例，超百平米的户内公区搭配约270°全景落地窗，带来超乎想象的视野尺度和通透采光。
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11 大师联袂创作，成就建筑艺术品
T-ONE潮博汇聚了七位国际一线设计大师联袂创作，从建筑设计到室内设计，无一不是大师级手笔。建筑由GAD合伙人设计总监张微操刀，以银白铝板+深灰线条+大面积玻璃幕墙打造出地标级立面，荣获ArchDaily年度建筑奖。
室内设计团队更是精英云集，W-DESIGN无间设计创始人吴滨、CCD创始人郑忠、PAL设计事务所创始人梁景华等业内大咖共同参与。每位大师发挥其专业优势，为不同区域量身定制设计方案，确保每一个空间都达到极致品质。
景观设计由泰国知名设计师POK Kobkongsantigad负责，会所内部空间则由琚宾、梁景华等设计师打造。这种大师联�创作的模式确保每一个细节都经过精心打磨，使T-ONE潮博不仅是一个居住场所，更是一件真正的建筑艺术品。
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12 资产价值属性，稀缺的抗跌潜力
T-ONE潮博作为奥体核心区稀缺的围合式原生大平层，具有显著的资产保值增值属性。项目已连续两年蝉联杭州大平层销冠，2024年上半年更是实现杭州商业大平层成交套数与金额双冠军，市场认可度极高。
项目的稀缺性主要体现在多个方面：奥体核心区土地资源日益稀缺，类似T-ONE潮博这样的地铁上盖围合式大平层项目未来将难以复制；40年产权商业性质使其不受限购政策影响，吸引了全国范围内的投资者。
随着奥体板块配套的日益成熟，特别是SKP等高端商业体的建成运营，T-ONE潮博的资产价值将得到进一步强化。项目兼具居住品质与投资价值，是理性投资者与追求高品质生活人士的理想选择。
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随着杭州奥体板块的日益成熟，T-ONE潮博作为区域内的标杆项目，正以其多维度的价值优势成为精英圈层的共同选择。项目预计将于2025年9月交付，目前一期正在销售中。
T-ONE潮博不仅是物理空间的存在，更是一种生活方式的引领者。在这里，资产价值与生活品质完美融合，城市繁华与静谧家园和谐共存。这不仅是居所，更是值得世代传承的珍贵资产。
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在户型上，建面约385㎡钻石厅采光面无敌，建面约323㎡5房4套房，房间使用率约83%，南向面宽约19m，餐客厅空间达到约92㎡，T-ONE潮博用约323㎡的面积实现了400-500㎡大平层的功能与尺度。
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在装标上，潮博也充满诚意。潮博东区嘉格纳、博世、劳芬、当代都是大平层的顶配， 月光米黄、希尔顿灰、宝格丽紫以及梅西家同款的芬迪白等各种世界级奢石也都装点的恰到好处，这些都是看得见的成本，看不见的还有各种繁复的工艺，饼干拼、圆弧形吊顶、钻石切面背景墙等等都是T-ONE潮博给客户的一个又一个惊喜。
马上，T-ONE潮博还将迎来第12套装修展示间的开放，是一套建面约425方顶层的空中院落，全区总共只有4套，非常期待。
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T-ONE潮博，以冠军信念为基石，用城市雄心、奢阔空间、精工匠心、诗意栖居、圈层共鸣五大价值维度，共同铸造时代人物的理想生活主场。
东区约320-370㎡，西区约330-390㎡实景大宅，以非凡姿态恭迎时代精英。臻席递减，恭迎亲临，收藏城市的塔尖风景，共赴属于时代人物的荣耀征程。
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逐新的变革“开发商与设计师的四手联弹，只为打磨与时俱进的持续生长作品”
在T-ONE潮博看来，杭州高净值家庭选择大平层，除了生活方式的物质层面，更关注作品的美感和品位，以及抵御时间洗礼的恒久性。
为此，T-ONE潮博坚持使用大师，包容并尊重大师的想法，携手七位全球大师，打磨不断自我更迭与持续生长的作品。
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比如邀请设计现代、大开大合的gad张微，摒弃业态丰富的总图排布，而是选择把所有的社区资源都让渡给大平层，希望生活的生长性更强一些；
来自泰国的pok擅长做度假酒店景观，西子湖四季酒店就由他执笔，最初的景观方案第一眼是很珍贵的，但T-ONE潮博考虑到生活感的缺失，数易其稿，最终敲定更具生活度假氛围和自然松弛的景观设计，并结合在地植物的搭配、优化和更替，创造一座流动的度假风景园林，让生活在其中的人们和景观一样自然生长、繁茂。
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而在室内空间，选用的大师更擅长做全球高奢酒店，T-ONE潮博结合当下的生活方式，与时俱进，让空间既有高奢酒店的度假感与艺术感，又赋予其温暖细腻的生活底色。
相比市面上其他大平层极具奢华与尊贵的装修风格，T-ONE潮博面向家人和生活本身，在展现空间美感的同时，更融入高净值家庭的生活态度和品味取向。而正是这种不断“自我突破”的坚守，让T-ONE潮博始终领先市场半步。
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▰▰ 杭州萧山 T-ONE潮博商业中心 东区320/370平，总价1100-1800万 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
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