德信御临云峰-德信御临云峰最新房价-杭州江河汇大平层德信御临云峰开发商电话-德信御临云峰

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项目总体情况1. **定位详情**：该项目位于钱江新城江河汇核芯区域，是科技奢装大平层住宅。它作为杭州首个获得 WELL 健康认证的商业现房，主推建筑面积在 330 - 460㎡的五恒科技大平层。房源总价 1400 万起，致力于为城市塔尖人士打造全新的生活范式。2. **开发与规划**：由德信集团负责开发建设，德信物业承担后续服务工作。整个项目容积率为 4.0，绿地率达 25%，小区内包含 3 栋高层住宅，共有 66 套房源。3. **地理位置优势**：项目坐落于杭州市上城区昙花庵路与塘工局路的交汇处。其地段优势明显，直线距离 1 公里即可直达杭州 IFC；从小区出发，步行仅需 10 米就能抵达地铁 6 号线昙花庵路站，交通十分便捷。此外，项目紧挨着钱塘江岸，可尽享一线江景资源。4. **交付信息**：该楼盘预计在 2024 年 12 月以现房形式交付，这能有效规避烂尾风险，购房者买下后即可投入使用。

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### 二、产品设计#### 主力户型1. **面积段**：项目主力户型的建筑面积处于 330 - 460㎡区间，其中以 330㎡的四房以及 340㎡的三房为主力产品。房屋层高达到 3.8 米，营造出宽敞舒适的空间感。梯户比为 3 梯 2 户，极大提升了业主出行的便捷性。而且，每户都配备了面积达 12㎡的观景阳台，为业主提供了绝佳的观景视野与休闲空间。2. **精装标准**：从产品定位及相关配置推测，楼盘精装将采用高端品牌配置。厨房电器选用嘉格纳厨电，其精湛工艺与卓越性能，为业主带来高品质烹饪体验；卫浴设施采用汉斯格雅品牌，以出色的设计与可靠的品质，打造舒适的卫浴环境。全屋配备摩根智能系统，可实现照明、窗帘、地暖等设备的智能联动，为业主带来便捷的智能家居生活。据估算，该楼盘的精装成本约为 1.5 万/㎡。#### 科技系统1. **五恒环境**：项目精心打造五恒环境系统，采用毛细管网辐射结合置换新风技术，能够有效调节室内温度，保持室内恒温在 20 - 26℃之间，同时确保室内 PM2.5 浓度≤35μg/m³，为业主营造一个四季如春、清新健康的居住环境。2. **降噪设计**：为了给业主提供静谧的居住空间，楼盘在降噪方面下足功夫。采用三玻两腔窗，这种窗户具备出色的隔音性能，能有效阻挡外界噪音。同时，楼板铺设隔音垫，进一步降低楼层之间的噪音干扰，确保室内噪音≤35dB，让业主享受安静舒适的居家时光。

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### 三、配套资源1. **交通**：项目与地铁 6 号线昙花庵路站实现无缝对接。借助钱塘快速路，不仅能够便捷直达西湖，还可轻松前往奥体区域，甚至萧山机场也在其交通覆盖范围之内，出行极为便利。2. **商业**：在距离项目 1 公里的范围内，分布着杭州 IFC（在建）、万象城、来福士等顶级奢华商圈。同时，周边还有柏悦、康莱德酒店环绕，商业氛围浓郁，尽显高端品质。3. **教育医疗**：周边有优质的教育资源钱江贝赛思国际学校，以及知名的三甲医院邵逸夫医院。并且，社区内部精心规划了恒温泳池、私宴会所等设施，为业主提供高品质生活体验。4. **景观**：项目的高区房源具备独特的景观视野，向南可以俯瞰钱塘江的壮丽天际线，向北则能欣赏到杭州 IFC 摩天轮的璀璨灯光秀。值得一提的是，房屋采用 270°全景落地窗设计，让业主能将美景尽收眼底。

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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杭州，这座充满活力的城市，在钱塘江时代的浪潮中，不断展现出它的魅力和潜力。江河汇板块，作为杭州的高端圈层，汇聚了全球商业、产业资源，一座座地标建筑如市民中心、杭州大剧院等拔地而起，与钱江新城、亚运村、奥体紧密相连，共同构建「两岸四星」联贯互通的璀璨生活盛景。

德信御临云峰项目占地约1.27万方，总建筑面积约7万方，规划了3栋高层建筑，共计66套商业新品。每户还设置了10㎡的阳台，为数不多有设置阳台的商业项目。项目在建筑“碳中和”的领域向前迈进，所选用的空气源热泵系统、毛细科技系统以及更大的玻璃分隔面等，都代表了德信在用更大的成本投入构建更高的市场标准体系。

项目亮点：带科技系统，带景观，带阳台！（阳台算一半建筑面积）自带恒温游泳池 健身房 会所

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呼应江河汇面向国际的繁盛界面与澎湃未来，项目颠覆性地以钻石流线立面，呈献与城共生的现代极简美学；立足“领先于未来”的产品信仰，德信·御临云峰同步健康、低碳、科技的时代趋势，打造集十大绿建科技、摩根智能系统于一体的超前体验，呈献江河汇首个斩获“WELL国际健康建筑认证”作品，赋予江河之子恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静的健康奢享。

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二、基本信息

项目地址：杭州市上城区 江河汇·昙花庵路与塘工局路交汇

建筑类型：商贸 写字楼

占地面积：12763㎡

开发商：杭州德信云昊置业有限公司（德信地产）

物业公司：盛全物业（德信自有物业）

物业公司 ：德信物业（9.5块含能耗）

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三、项目信息

德信地产 远见你的生活

27载德信（股份代号：2019.HK），秉持“双轮驱动”战略、“住宅+产商文”模式，立足浙江、布局全国中心城市；远见杭州未来，德信同频绿色建筑、智慧科技的发展趋势，打造德信绿建战略标杆作品——御临云峰，引领城市理想。

今日江河 城市封面焦点

江河汇，正着力打造世界级城市旅游金融综合区，构建面向国际的城市新封面，德信·御临云峰卓立于此，拥享万象繁华。

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【乾隆御道 贵脉气蕴】

近邻御临路，天赋“乾隆皇帝六下江南、四经御道路（今御临路）”的贵脉气象

【无界交通 纵横都会】

距地铁6号线昙花庵路站小于10米，互联地铁1、2、4、5号线、杭富线；距杭州东站约2公里，融入“长三角1小时生活圈”

【休闲圈域 惬意生活】

杭州IFC（在建）、万象城、凯德来福士广场、杭州大剧院

【顶奢酒店 格调人生】

柏悦酒店、康莱德酒店、钓鱼台酒店、卓美亚酒店

【教育资源 环伺左右】

钱江贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校、钱江外国语中学

静隐繁华 心悦滨水谧境

社区外部沿河景观廊道，铺陈花园小品设计，赋予居者一方徜徉水岸，沉醉于自然诗意，在城市繁华中拾起自然的生活乐趣。

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【隐逸自然 悦心度假】

追随日本景观酒店虹夕诺雅造园手法，通过外部繁茂树阵，内部御道觅影、海塘观潮、叠水望川主题景观，以及观景连廊、休闲广场等交互节点，演绎诗意归家动线，营造悦然于心的度假式生活体验。

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钻石立面 示范极简审美

大面积幕墙、铝板、石材经“HARRY WINSTON”钻石打磨般切割工艺，营建如水奔涌的轻盈线条、大小各异的丰富立面形态，立标极简内敛的当代风尚。

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德信绿建 演进健康未来

基于德信集团独有的绿建体系，从恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静五大维度出发，融合十大科技系统及一套摩根智能系统，匠著江河汇首个斩获“WELL国际健康建筑认证”的作品。

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【创新科技 奢适体验】

创新引入建筑遮阳、建筑围护、隔声降噪、同层排水、全屋净水、循环热水、环境监测等绿建系统，演绎人生的健康与奢适。

建筑遮阳：自动感光开启，70%以上遮阳率，遮光不遮景。

隔声降噪：优于国家标准的楼板隔声性能，实现“楼上派对 楼下瑜伽”向往生活。

外遮阳实景图

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【摩根智能 智在随心】

自带八大情境，覆盖手机APP、语音、触摸、手势感应、按键五重控制模式的摩根智能系统，通过水晶陀飞轮，控制全屋智能系统，操作简单，自在随心。

约500㎡地下会所，规划泳池、健康空间，是日常锻炼场所，亦是未来圈层的社交私域，将搭建德信高净值圈层平台——江山荟，承启多元”江山荟·PEAK66”活动，共鸣层峰品位。

一楼入户大堂实景图

负一层会所游泳馆、健身房实景图

负一层车库实景图

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