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▰▰ 杭州城北 滨江·运宸中心 城北万象城旁，唯此300㎡以上TOD臻品 ▰▰

🛑滨江集团出品，大师班底联袂打造🌈玉立杭州 达观万象

🌈滨江集团2024杭州🌈建面约310㎡、333㎡、440㎡

🛑直距300米玉湖，CBD核芯恒产🌈城北万象城旁，唯此300㎡以上TOD臻品

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### **城北CBD核心资产，TOD赋能的奢雅平墅**

杭州滨江运宸中心商住大平层，由滨江集团倾力打造，是杭州城北CBD核心区稀缺的在售高端住宅项目，凭借TOD枢纽、滨水景观与顶豪圈层属性，成为城市精英资产配置的首选。

滨江运宸中心以其独特的魅力，成为了都市精英们梦寐以求的理想栖息地。这里不仅承载着人们对高品质生活的向往，更以其卓越的地理位置、精湛的建筑工艺、完善的配套设施以及深厚的文化底蕴，诠释了现代都市生活的全新内涵。

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### **一、核心区位，TOD枢纽赋能**

项目位于余杭区北部新城核心板块，紧邻城北万象城（在建），直线距离仅300米，无缝衔接地铁10号线、4号线杭行路站（已运营），步行5分钟直达。

- **交通网络**：三纵三横主干道（留石高架、上塘高架等）覆盖全城，15分钟直达杭州东站，25分钟连通钱江新城。

- **双水岸资源**：毗邻京杭大运河与玉湖（规划水域面积80万㎡），未来可经游步道直达玉湖音乐喷泉观景平台。

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### **二、大师设计，现代美学标杆**

- **建筑立面**：采用乌金色玻璃幕墙，通过参数化切割工艺实现光影渐变效果，单日呈现琥珀金、烟灰紫等七种色调，被誉为“城北流动琥珀”。

- **空间布局**：全点式围合建筑群，南侧打造约5000㎡中央景观庭院，融合下沉式水景广场与竹林步道，实现“建筑生长于自然”的意境。

- **能源管理**：屋顶光伏幕墙年发电量覆盖公共区域30%能耗，地下车库配备AGV机器人自动泊车系统。

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### **三、稀缺户型，功能与美学兼具**

- **主力户型**：建面约310-440㎡，层高3.4-3.5米，两梯一户设计保障私密性，采用全面玻璃幕墙融合天光与江景。

- **310㎡经典四房**：客餐厅面宽8.4米，搭配270°IMAX环幕玻璃，实现玉湖与城市天际线全景视野。

- **440㎡云端墅院**：12米横厅连接约50米U形观景阳台，地面铺装防滑珐琅板，主卧套房含5.8米衣帽间及智能雾化玻璃浴室。

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### **四、复合业态，生活圈层赋能**

- **商业配套**：楼下规划3700㎡商业街区（茶室、咖啡吧等）及近1万㎡自营商业街，与城北万象城（80万㎡综合体）无缝衔接。

- **文化资源**：毗邻大运河博物馆（在建）、运河天地艺术中心，步行10分钟可达玉湖文化广场。

- **会所服务**：1300㎡云顶会所含50米恒温泳池、高尔夫模拟室；滨江私宴厅由米其林星厨团队提供定制餐饮。

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### **五、市场价值，稀缺资产属性**

- **稀缺性**：城北CBD唯一在售300㎡以上精装大平层，同类地块楼面价已突破4.8万元/㎡。

- **增值潜力**：项目以“TOD枢纽+滨水资产+顶豪圈层”三位一体模式开发，未来将受益于良渚文化中心（在建）等城市资源。

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### **六、大师团队操刀，设计理念超前**

项目由gad张晓晓（建筑设计）、贝尔高林（景观设计）及李益中、朱友庭、戴昆（室内设计）等五位国际级大师联袂打造，以“立心之作”为理念，将现代美学与自然元素深度融合。

例如，外立面采用乌金色玻璃幕墙与参数化光影工艺，呈现流动的琥珀质感；室内空间则通过LDK一体化横厅、270°环幕玻璃等设计，实现功能与美学的平衡。

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### **七、顶豪装修标准，国际品牌加持**

- **硬装材料**：公区覆盖8种进口大理石，入户门采用意大利Alias铜制装甲门，地面铺装防滑珐琅板，墙面装饰以奢石与金属线条结合。

- **厨卫系统**：配备德国米勒（Miele）三件套、瑞士劳芬（Laufen）卫浴，部分户型主卫为三分离设计，提升使用效率。

- **智能家居**：集成AI体测舱、智能雾化玻璃等科技设备，地下车库设AGV机器人泊车系统。

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### **八、空间设计亮点**

- **户型布局**：建面约310-440㎡大平层，层高3.4-4.2米，两梯一户私密配置，部分户型含50米U型环幕阳台及700㎡退台露台，实现“一室一景”的景观体验。

- **功能分区**：开放式中西双厨、6.8米挑空客厅、私人会客厅及书房，复式户型更配备直升机停机坪（楼顶）。

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### **九、现房交付与物业服务**

项目2025年底精装交付，外立面与室内实景已呈现，规避期房风险。滨江物业“金钥匙管家”提供24小时礼宾服务、资产托管及私宴预订等高端定制服务，业主圈层以金融、科技领域精英为主。

**项目地址：余杭区杭行路与好运街交叉口往西200米（城北万象城旁）**

（注：以上信息综合自2025年3月最新公开资料，具体以实际交付为准。）

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