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宸云整个小区规划了152套高层和12套排屋，它的排屋是世纪城核芯区唯一的排屋。示范区开放的时候，它的排屋矗立在大门右侧，大家都想一见真章，可惜没有开放。

在寸土寸金的世纪城，能做出排屋，证明开发商功力了得。

做了排屋，就代表开发商要给这个小区匹配上这个总价段位的产品力，这意味着宸云的上限很高。

为了匹配排屋，它的高层做了199㎡，而且只做了这一个面积，很纯粹。

这个面积很讨巧。

一来，面积真的很大，可以筛选客户，保持一定的纯粹性。毕竟它的排屋总价在那，需要一定的圈层。壹号院二期的二手比一期更贵，意味着在世纪城纯粹很重要。

二来，199又是改善楼盘里，最实用的户型，可四，可五。像宸云的199A可做类三套房，199B可变五房。一样的面积，两种需求。

排屋建筑主楼抬高约1.5米使得地下室层高可达约6.7米奢阔尺度相当于两层空间包容家人更多生活逸趣

而宸云的3幢高层就列位于庭院的南、北两端，推开窗门既可俯瞰整片私藏在市中心的中式园林，转身又是世纪城的灯火璀璨。

飞鸟屋脊挑檐的高层也自成其景，四面大面铝板+大面宽玻璃，以金线勾边，极具辨识度，如高台楼阁静立园中，进一步升华了宸云的中式禅境。

不止如此，高层约4.2—4.5米的架空层，更让二楼住宅层堪比传统的四层高度，实现户户采光、视野的平权。

对于宸云高层的业主来说，整座园林更承载着高阶生活需求。

地下会所就“藏”在园游动线内，与下沉庭院组成一个约1800㎡（含下沉庭院）的私享空间。

二进水景中庭，重现在地性文化。其蓝本就是西湖边的郭庄，凭水远眺，烟柳画桥，风帘翠幕。复往前，又是“柳浪闻莺”的空灵，百年的进口羽毛枫；斜飘的罗汉松，从异地全冠移植。至于锦鲤戏水，则取义“花港观鱼”。

三进下沉式庭院，更有“三老镇园”——百年杜鹃、百年紫薇、百年金弹子。意喻爱情的美好；事业的通顺，以及家庭的圆满。由此引出的“曲院风荷”、“双峰插云”，或雅淡，或壮阔，皆独立成景。

新规后，“抬地”项目不在少数，但作为首个“全抬升中式住区”，宸云还是独一份。

抬地项目的好处，大抵有二。

一是界面的清爽。原先的风管、外机、接线等，都能被隐藏起来。

二是视野的高企。宸云高层区域较市政道路抬高约4.7米，即便是二楼，就能获得传统四楼的采光与私密度，更遑论更高楼层。

也因为更高，使得宸云的建筑整体更为挺拔，首层局部石材+四面大面铝板+大面积玻璃的组合，在阳光下熠熠生辉，照着四周的树枝，与天空中游荡的云彩，如好莱坞大片拂过。再加上高层屋顶特有的建发标志性飞檐造型，整体高级感拉满。

除此之外，抬地还有一大好处，那就是高效集成——所有的架空层泛会所都可以走通，南向两幢楼宇间，甚至还可以开辟出一个网红健身房，前后无遮挡，锻炼时自然更为愉悦。而全域风雨连廊的设计，又可屏蔽一切的风吹日晒。

再比如，从公区到室内，10多种甄选奢石镶嵌在不同位置，单元大堂地面的大理石拼花以及整块上墙的稀有雪山兰奢石；卫生间洗脸盆台面用的是皇家白玉石材；户内玄关墙面面和电视机背景墙选择的是安第斯雪景奢石，足以证明开发商的用心。

小区大门为歇山顶大门，形制媲美故宫乾清门，宽约53米（含景墙）、高近11米，鸱尾微翘，门两侧各置一块价值百万的蓝翡翠奢石，匹配高约2米（含基座）、重约600斤铜狮镇宅，搭配罗汉松迎客造型树，高定气场扑面而来，再设七级台阶，寓意步步高升，仪式感十足，中式的尊贵感从归家开始就把情绪拉满。

建筑面积约1800平方米的下沉式会所（含下沉庭院），户均会所空间达到约10.9m，内设恒温泳池、私宴厅等功能空间，所有区域环绕下沉庭院布局，风景还是非常不错，例如高定私宴厅,对望下沉式庭院景观,享受美酒佳看之余,还能欣赏如诗如画风景。还有500㎡架空层泛会所配备健身房、咖啡吧、书吧及童玩区，功能齐全。

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