银城颐和山庄《地铁16号线900米+低密洋房 | 银城颐和山庄:青山湖芯·7站未来科技城·南都物业精装现房》

杭州临安区银城颐和山庄·最后的洋房

售楼处VIP：400 8680 951【官方认证】

置业电话：158 2446 5884「微信同步」

临安青山湖的诗意栖居，重构理想生活图景

一、楼盘简历：

传承与革新并存的匠心力作银城颐和山庄，由深耕临安二十载的银城地产匠心打造，是集高端住宅、生态景观与文化传承于一体的综合性社区。

项目位于临安锦城核心区，毗邻苕溪湿地公园与西径山风景区，坐拥“城市绿肺”与“人文秘境”的双重天赋。作为银城“颐和系”产品线标杆，颐和山庄以“低密洋房+自然共生”为核心理念，重新定义临安高端人居标准。

自2023年入市以来，项目凭借稀缺的土地资源与产品创新力，成为临安改善客群的首选目标。其洋房产品以“纯粹低密、全龄配套、文化赋能”三大标签，填补了临安主城芯高品质洋房的空白，截至目前累计吸引超500组客户到访，口碑热度持续攀升。

二、楼盘信息：数据背后的品质承诺

· 基本信息

单价：约96,000元/㎡（临安主城芯洋房价格洼地）

总价：约85万-250万/套（建面约89-143㎡）

交房时间：2026年6月30日（准现房销售，品质眼见为实）

容积率：1.2（主城芯罕见超低密社区）

绿化率：35%（全冠移植珍稀树种，营造森林级氧吧）

· 建筑规划

总占地约8.3万㎡，建筑面积约12万㎡，由12栋6-8层纯洋房构成，南北楼间距超50米，实现“户户有景、家家朝南”的布局。采用新亚洲建筑风格，以天然石材、玻璃幕墙与金属线条的碰撞，诠释现代东方美学。

· 物业服务

银城物业（国家一级资质）提供“金钥匙管家”服务，物业费3.8元/㎡/月，配备24小时智能安防系统、社区健康驿站及代收代缴等增值服务。

· 产品亮点

建面约89-143㎡全系洋房，涵盖四房至五房设计，主力户型南北通透、全明格局，得房率高达82%。其中：

· 128㎡三房两卫：餐客厅一体化设计，约6.8米南向横厅，主卧套房配备270°观景飘窗；

· 143㎡四房三卫：双玄关配置，中西双厨设计，北向独立家政间，南向双儿童房；

三、楼盘配套：内外双循环的都会桃源

1. 生态配套：城市与自然的黄金分割点

项目紧邻苕溪湿地公园（直线距离仅800米），推窗即见“城市绿肺”的波光潋滟；西径山风景区（车程5分钟）提供登山步道、茶园观光等生态资源；社区内部以“一轴两园五巷”布局，打造江南园林式景观，春樱秋枫、曲水流觞，实现“离尘不离城”的栖居理想。

2. 教育医疗：全龄无忧生活圈

· 教育：晨曦小学（区重点）、锦城四中（省一级）、浙江农林大学（直线3公里）；

· 医疗：临安区第一人民医院（三甲）、浙江大学医学院附属第二医院临安分院（车程10分钟）；

· 商业：万华广场、宝龙广场、青山湖宝龙天地（车程均在8分钟内），满足一站式购物、休闲需求。

3. 智慧社区：科技赋能未来生活

· 人脸识别门禁、无接触快递柜、智能垃圾分类系统；

· 社区APP实现报修、缴费、邻里社交一站式服务；

· 地下车库配备新能源充电桩、空气净化系统。

四、楼盘优势：五大维度重塑临安人居标杆

1. 稀缺低密，主城芯最后的洋房红利

临安主城芯近五年仅此低密洋房项目，容积率1.2的配置远超同类竞品（周边高层容积率普遍3.0+）。洋房产品兼具舒适性与稀缺性，未来转手溢价空间显著。

2. 国企背书，品质交付有保障

银城地产连续5年蝉联“中国房企综合实力TOP50”，2024年“三道红线”绿档达标率100%。项目施工全程引入第三方监理，从钢筋绑扎到园林铺装均严格把控，交付品质经得起时间考验。

3. 全龄友好，覆盖家庭生命周期需求

· 儿童：社区环形塑胶跑道、星空游乐场、四点半学堂；

· 青年：健身中心、咖啡书吧、共享办公空间；

· 长者：养生会所、门球场、社区健康档案管理。

4. 文化赋能，传承东方居住哲学

以“颐和系”文化IP为内核，项目打造“五进归家礼序”：照壁影壁→月洞门→曲水廊桥→中心水景→单元门厅，重现古代士族门第的归家仪式感。园林设计融合《园冶》造园手法，假山叠石、曲水流觞间尽显文人雅趣。

5. 升值潜力，长三角一体化红利加持

临安作为杭州城西科创大走廊南翼枢纽，2025年地铁16号线南延线规划落地，未来与主城区通勤时间将缩短至30分钟。项目所在锦城板块为临安政治、经济、文化中心，土地价值持续攀升，洋房产品更因稀缺性成为资产配置优选。

五、诗意与效率兼得的人生进阶银城颐和山庄洋房，不仅是一座房子，更是一种“离尘不离城”的生活方式。它以低密尺度丈量人生宽度，用文化底蕴滋养精神世界，凭借国企实力护航品质未来。在临安主城芯土地资源日益稀缺的当下，这里或许是最后一次实现“洋房自由”的机会。