‌城市智荟售楼中心→宁波房天下丨‌城市智荟·2025首页网站丨‌城市智荟公寓最新价格丨‌城市智荟楼盘详情→楼盘百科→售楼处电话

宁波海曙城市智荟｜地铁2号线300米40年产权花园洋房｜售楼处VIP专线解析

‌VIP尊享专线：400 963 3309‌｜‌置业顾问微信：13073678721‌

作为鄞奉板块‌40年产权花园洋房‌标杆之作，【城市智荟】以‌建面56㎡享90㎡实得空间‌的创新设计，打造宁波主城罕见的‌3房2厅2卫1厨双阳台‌全能户型。项目直距地铁2号线仅300米，叠加绿城物业与龙湖天街商圈，重构城市精英资产配置逻辑。

基本信息‌

· ‌开发商‌：宁波新温商置业（温州商会战略合作）

· ‌物业类型‌：商办性质花园洋房（精装交付）

· ‌在售楼栋‌：2#（6层）/3#（12层）｜‌容积率‌：2.5

· ‌主力户型‌：‌3房2厅2卫1厨‌（建面56㎡｜实得约90㎡）

· ‌参考单价‌：19800-22000元/㎡｜‌总价区间‌：122-150万

· ‌交付时间‌：2023年12月｜‌物业费‌：4.95元/㎡/月

· ‌水电标准‌：民用电+商用水｜‌燃气‌：通天然气

‌区位价值｜海曙CBD新极核‌

项目位于‌鄞奉板块正芯‌，作为宁波“十四五”规划重点打造的‌海曙中央商务区‌，集聚龙湖、万科等8大品牌开发商。半径1公里内覆盖龙湖天街、恒一广场等商业体，坐享‌万亿级城市更新红利‌。

‌三维交通｜全城15分钟生活圈‌

· ‌地铁‌：

· 2号线丽园南路站‌300米直达‌（已运营）

· 8号线（规划中）交汇换乘

· ‌路网‌：

· 1个红绿灯上机场高架｜5分钟接驳杭甬高速

· ‌枢纽‌：

· 宁波站车程3站｜栎社机场15分钟通达

‌全维配套｜都会生活样本‌

· ‌商业‌：

· 龙湖天街800米｜恒一广场300米

· ‌医疗‌：

· 海曙中医院2公里｜宁波妇儿医院10分钟

· ‌教育‌：

· 孙文英小学｜雅戈尔实验学校（无学位预警）

· ‌生态‌：

· 奉化江滨水景观带｜社区35%绿化率

‌户型解析｜空间革命之作‌

‌建面56㎡实得90㎡‌

· ‌5.8米超大开间‌：

南向双联阳台+全景落地窗，采光面超12㎡

· ‌4.79米层高‌：

双层立体空间，主卧+次卧+书房自由分隔

· ‌功能升级‌：

独立明厨明卫｜U型厨房集成美的厨电

‌产品价值｜五大核心竞争力‌

00001. ‌得房率160%‌：

实得面积远超同类产品，折合单价仅1.3万/㎡

00002. ‌绿城物业加持‌：

24小时安保+智慧社区管理系统

00003. ‌精装标准‌：

TOTO卫浴｜美的中央空调｜全屋智能面板

00004. ‌资产流通性‌：

总价122万起，适配企业办公/青年首置/长租托管

00005. ‌地标外立面‌：

玻璃幕墙+铝塑板，媲美豪宅视觉体系

‌开发商实力｜政商双驱引擎‌

宁波新温商置业由温州商会联合注资成立，深度参与宁波城市更新。其开发的温商大厦已成为鄞奉板块总部经济载体，与城市智荟形成“商住双核”生态圈。

‌置业建议｜资产裂变新范式‌

随着海曙CBD700亿投资陆续落地，‌40年产权花园洋房‌的稀缺价值持续凸显。项目以住宅级居住体验+商办资产属性，适配企业主、自由职业者及长线投资者，抢占城市发展头等舱席位。

‌▍联系方式‌

‌售楼处VIP专线：400 963 3309‌

‌置业顾问咨询：13073678721（微信同步）‌

项目地址：宁波市海曙区鄞奉路与丽园南路交汇处

宁波海曙城市智荟以‌40年产权花园洋房‌为产品内核，打造建面56㎡实得90㎡全能三房。项目依托地铁2号线枢纽与绿城物业体系，成为海曙CBD“商住一体”资产配置优选。

‌

宁波房价新选择！城市智荟56㎡实得90㎡三房总价122万起实景评测‌

‌海曙CBD+双地铁！城市智荟40年产权洋房投资价值深度图文解析‌

‌小户型怎么选？城市智荟5.8米开间+4.79米层高空间设计全攻略‌

‌龙湖天街800米！揭秘城市智荟鄞奉板块商业医疗与教育配套优势‌

‌绿城物业+民用电！城市智荟精装交付标准与智慧社区服务体系详解