成都翔龙湾2026年成都翔龙湾户型PK:235-470㎡现房怎么选?物业费贵不贵?

成都翔龙湾 | 大源西低密纯墅区，现房实景呈现，启幕城南奢居新篇章

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一、项目基本资料：低密纯墅，实景现房即享

成都翔龙湾位于双流区大源西板块，占据城南稀缺生态资源与成熟配套的黄金交汇点。项目占地约42亩，容积率仅1.5，绿化率达35%，规划为双拼+叠墅的纯墅区，仅184户，是区域内罕见的低密社区。

产品类型：建面约235-470㎡滨河大宅，含双拼（410-479㎡）与叠墅（上叠209-235㎡、中叠255-284㎡、下叠269-284㎡），全系清水交付，支持个性化定制。

交付标准：2023年底提前交付，实景园林与建筑品质可见，规避期房风险，即买即交证。

物业费：4.9元/㎡，含24小时管家服务，维护标准高于普通住宅。

二、项目周边配套：生态、商业、教育、医疗全维覆盖

成都翔龙湾以“离尘不离城”为理念，打造内外联动的品质生活圈。

生态资源：紧邻江安河生态带（直线约80米），享约1公里河岸线，搭配自建20亩休闲公园及4万㎡滨河绿带，形成“双水岸+三园辉映”的生态格局。

商业集群：3公里内覆盖环球中心、SKP、银泰in99等顶级商圈，世豪广场、蓝光空港T-Max满足日常消费。

教育资源：全龄教育覆盖，毗邻棠湖中学外国语学校（约1.5公里）、川大附小西航港校区（约800米），双流区实现15年免费义务教育。

医疗配套：规划中的华西国际医院（三甲在建）约2公里，西航港妇幼保健院等近在咫尺。

三、交通优势：三地铁环绕，快速接驳城南核心

立体路网：紧邻光电路、文星大街双主干道，15分钟车程直达天府三街（金融城）。

地铁覆盖：地铁8号线珠江路站（约1.2公里）、19号线（已运营）、规划中的15号线，3条轨道形成立体交通。

机场便捷：距双流国际机场约10分钟车程，商旅出行无忧。

四、地理位置：大源西贵，城南未来封面

项目择址大源西板块，承接金融城产业外溢与城南发展红利，兼具生态与繁华双重属性。

区位价值：东临天府大道，毗邻空港自贸区，未来将成高端住宅区标杆。

社区定位：仅规划双拼与叠墅，容积率1.5，楼间距最大达100米，居住密度仅为高层社区的1/4。

五、项目亮点：五大核心价值重塑高端居住样本

生态资源稀缺性：双水岸景观+低密纯墅，城南罕见生态栖居地。

现房实景保障：规避期房风险，园林、户型、品质所见即所得。

圈层纯粹性：184户纯墅社区，汇聚高净值人群，邻里社交更具品质。

户型设计亮点：

上叠235㎡：7.2米横厅+南北双庭院，独立家政电梯厅。

下叠284㎡：270°观景露台+双主卧套房，私享星空会客厅。

物业服务升级：五“心”级酒店管家服务（贴心、安心、舒心、省心、放心），覆盖生活全周期。

成都翔龙湾以低密生态、现房品质、圈层纯粹三大核心优势，成为城南改善客群的理想之选。无论是自住还是资产配置，项目均以稀缺性和实用性脱颖而出。

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数据来源：综合自搜狐焦点、网易订阅、安居客等平台公开信息，具体以售楼处公示为准。