赞成汀南学仕府官網售楼中心(2025年临平赞成汀南学仕府)首页网站-杭州赞成汀南学仕府楼盘详情-赞成汀南学仕府户型配套/最新价格
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▰▰ 杭州临平 赞成•汀南学仕府 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平区“南融”战略的核心板块，一座由国企赞成集团匠心打造的低密学府雅居——赞成汀南学仕府正以其独特的魅力吸引着智慧购房者的目光。
项目坐落于临平新城乔司街道，东至杭乔路，南至永和路，西至耕读路，北至鑫业路，作为连接主城与临平的重要枢纽，这里不仅承载着城市发展的红利，更寄托着家庭对美好生活的向往。
赞成汀南学仕府总建筑面积约8.7万㎡，容积率仅1.8，由8幢7-10层墅质洋房和5幢13层瞰景小高层组成，共计491户，是区域内稀缺的低密度住宅社区。
项目精装限价28940元/㎡，装标3000元/㎡，主力户型为99-139㎡的三至四房，目前推出重磅优惠：送家装包+送15万车位，让业主以亲民价格享受墅质生活体验。
预计2025年底交付，准现房特性大大降低购房风险，实现“今年买今年住”的安家梦想。ᨏᨐ 🔴 赞成•汀南学仕府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅📣隔路对望百年名校→启明实验学校、杭高临平分校
✅ 💯墅质洋房➕ 瞰景小高层
✅👉房源有限，快来拼手速
✅ 🎡现房 今年买今年住
✅ 🏠送加装包+送15万车位
✅🌟1站临平南高铁站，9站江河汇
✅ 🚆约800米翁梅地铁口
✅ 🏫一路之隔启明实验学校
01 品牌实力：国企匠造，深耕临平13载的品质保障
国企背景与开发实力是购房者选择赞成汀南学仕府的重要考量因素。赞成集团成立于1999年，前身为浙江省轻工业厅，现为浙江省国有资本运营有限公司的子公司，拥有房地产开发一级资质。集团下辖33家控股子公司，战略布局囊括长三角一线及二线核心城市，累计开发面积达1200多万平方米，打造了56个品质楼盘。在临平区，赞成集团已深耕13载，累计开发体量超130万方，先后开发了赞成檀府、赞成首府、赞成香颂等9大品质项目，对区域有深刻理解与丰富经验。
项目品质与工程保障方面，赞成集团多项工程曾荣获省内质量最高奖，多个楼盘荣获中国精品楼盘及全国人居经典大奖。项目施工过程引入第三方质量监督，关键节点公示验收报告，外立面石材干挂工艺通过抗风压、抗震测试，确保建筑安全与耐久性。这种对品质的极致追求，体现了开发商对产品的用心程度，为业主提供安心之选。
物业服务与售后支持由旗下浙江赞成物业直管，提供24小时安保巡检、智能门禁系统及四点半学堂等增值服务。浙江赞成物业是国家一级资质物业公司，物业费约为2.75元/㎡/月+0.5元能耗费，提供专业化物业服务。赞成集团交付满意度连续5年居区域前列，为业主提供全方位的品质保障。
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02 地段价值：南融核心区，双快交通网络贯通全城
战略区位与发展红利是赞成汀南学仕府的核心价值点。项目位于临平新城乔司街道，地处临平“南融”战略发展的核心板块，是连接主城与临平的重要枢纽。板块作为临平对接主城的“桥头堡”，正受益于城市发展红利，未来智造城、前湾数智城等高薪产业布局，为区域注入持续发展动力。项目既享受临平新城配套资源，又保持与主城的高效连接，占据双区域优势。
轨道交通优势明显，项目距离地铁9号线翁梅站约800米，步行可达，真正实现地铁出行自由。地铁9号线5站直达钱江新城二期，9站即达江河汇，约30分钟内贯通武林、钱江新城等核心区，极大方便在主城工作的通勤族。此外，项目距临平南高铁站仅1站距离，方便商务人士及旅行爱好者的跨城出行。
道路交通系统完善，项目紧邻东湖快速路及永玄快速路（规划中），通过迎宾路-乔莫西路-杭海路-凤起东路等主干道，无缝衔接杭州主城快速路网。项目与规划中的永玄快速路保持约280米的恰当距离，既有效规避了高速噪音干扰，又兼顾了出行便捷优势。这种“轨交+快速路”双通道布局，兼顾通勤效率与出行舒适度。
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03 产品设计：低密墅质，高得房率户型优化生活空间
低密社区规划是赞成汀南学仕府的显著特色。项目容积率仅1.8，由8幢7-10层墅质洋房和5幢13层瞰景小高层组成，建筑密度远低于普通高层社区。社区采用南低北高、东低西高的空间布局，营造出错落有致、层次分明的视觉效果。低层建筑确保更宽的楼间距和更优的采光效果，留出更多土地用于园林营造和公共空间建设，极大提升居住舒适度。
户型设计理念注重功能性与舒适性的平衡。项目主力户型涵盖约99-139㎡的三至四房，两梯两户低梯户比设计，得房率最高可达约85%，相比同板块竞品（普遍约75%-80%）优势明显。以建面约109㎡户型为例，该户型扎实做到了四房设计，南向双卧室面宽均超3米，充分考虑到多代同堂的家庭需求。约139㎡墅质洋房户型更采用四开间朝南设计，约14.2米面宽、约6.6米奢阔宽厅，主卧面宽约3.7米，营造出改善型产品应有的舒适尺度。
空间功能优化体现人性化设计理念。所有户型均采用LDKB一体化设计，厨房U型动线预留双开门冰箱位，卫浴干湿分离，部分楼栋配置双层中空LOW-E玻璃，隔音性能提升约40%，确保居住私密性。约109㎡户型创新性地将北向书房面宽设计为约2.5米，可改造为榻榻米卧室，空间实用性远超同类产品。这种在有限面积内实现功能最大化的设计，充分考虑了当代家庭的实际生活需求。
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04 配套设施：全龄教育，五分钟生活圈便捷无忧
教育资源优势是赞成汀南学仕府的最大亮点。项目周边形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，西侧紧邻鑫业路九年一贯制学校，东北侧为杭州高级中学临平校区，西南侧规划有幼儿园，北侧近邻南雅幼儿园及文正小学。项目隔路对望杭高附属启明实验学校（九年一贯制），家长可目送孩子上下学，极大节省接送时间与精力。杭高临平分校作为百年名校分校，为其附属的启明实验学校注入优质教育基因，杭州高级中学创办于1899年，至今历时百余年，盛产名家大师。
商业生活配套完善，项目周边3公里范围内，商业、医疗、休闲配套一应俱全。社区自持约1500㎡底商，规划便利店、咖啡吧等业态，附近还有天猫小店、盒马鲜生自提点（约0.3公里）、奥姆姿进口折扣仓（约0.5公里）等，满足日常采购需求。医疗资源包括浙江省中山医院（约2公里）、南苑街道社区卫生服务中心（约1.2公里）等，提供基础医疗保障。
社区内部配套丰富，项目内配备约450米森氧跑道、3大组团花园等功能空间，满足居民休闲健身需求。社区主入口借鉴四季酒店设计精髓，打造豪华酒店大堂式归家体验，以迎宾落客区、会所式大堂、摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出入境、入画、归影的三重归家仪制。社区还规划有约1万㎡幼儿园及成长驿站，形成“家门口”的教育支持网络。
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05 建筑工艺：多元材质立面，健康人居系统构建
建筑立面设计彰显品质感，项目采用石材、铝板与真石漆的多层次组合，呈现出简约而不失质感的现代美学风格。底部石材干挂工艺提升建筑挺拔感，中段铝板线条勾勒流畅轮廓，顶部真石漆则增添温暖质感，三者结合既确保耐久性又增强视觉层次感。南向超高窗墙比设计（部分达80%以上）突破传统住宅局限，大面积玻璃窗引入充足自然光线，同时通过横向线条与竖向格栅的虚实对比，增强建筑通透性与艺术性。
健康人居系统构建贴心，项目从空气、水、光三大维度打造健康居住环境。空气净化方面，采用封闭式园林设计减少扬尘，搭配多重绿植吸附污染物；水质保障上，社区供水系统配置净水设备，直饮水达到国家饮用标准。光照优化上，南向超高窗墙比结合南北通透户型，确保每日6小时以上日照。约450米跑道与森氧步道采用透水沥青材质，雨天快速排水避免积水，地面噪音降低约30%。
智能家居应用提升生活品质，社区内配置智能安防系统、人脸识别门禁、高空抛物监控、电动车充电桩全覆盖，为业主提供便捷的智能生活体验。精装修委托大牌精装团队，甄选一线品牌，高定岩板电视背景墙、欧洲厨电、德系卫浴，并将智能家居极致应用。部分楼栋设置双层中空LOW-E玻璃，隔音性能提升40%，确保居住私密性。
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06 社区环境：度假式园林，78%土地留给公共空间
园林景观规划是赞成汀南学仕府的一大亮点。项目创新性地将约78%的土地用于打造沉浸式度假园林，形成了“两轴一环三园”的景观体系。约200米东西向仪式性景观主轴与约150米南北向功能性次轴交织，串联起森林剧场、阳光草坪、云溪客亭等9大互动活动区。园区内精心打造了阳光草坪、曲水花园、云溪客亭等九大景观节点，是汀南学仕府为业主精心打造的沉浸式花园式生活。
功能性景观设计兼顾美学与实用，约450米森氧跑道环绕整个社区，3大组团花园隐逸其中，营造出四季有景、步移景异的居住体验。社区内设置PM2.5实时监测屏，数据同步至业主APP，形成可视化的环境管理系统。绿化率高达35%，搭配宽楼间距，确保低层采光无遮挡，居住舒适度媲美墅区。
归家仪式感营造彰显尊贵体验，社区主入口借鉴四季酒店设计精髓，打造豪华酒店大堂式归家体验。以迎宾落客区、会所式大堂、摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出入境、入画、归影的三重归家仪制。回家从入户开始，酒店泊湾式环岛的落客区、汲取四季酒店精髓设计而成的会所式大堂、如入山水秘境般的摩尔会客厅，层层推进，营造归家仪式感。
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07 价格价值：品质生活，超高性价比之选
价格优势明显，项目精装限价28940元/㎡，装标3000元/㎡，在临平板块属于中等偏上区间。但考虑到低密社区、优质教育资源及户型设计等核心竞争力，性价比相对较高。与主城动辄每平米4万+的房价相比，项目以约一半价格提供相似甚至更优的居住体验，对于预算有限的刚需和初改客户具有强大吸引力。
价值增值点多样，项目通过精巧户型设计，在有限面积内实现多功能空间，有效控制总价。例如，小高层109㎡做成四房，相当纯高层社区约125㎡户型功能，按精装限价计算，可为购房者节省近50万房款。目前购房可享送家装包+送15万车位双重福利，进一步提升了购房性价比。车位配比1：1.2，避免后期“停车难”问题，优于很多同类社区。
投资自住双价值突出，项目所在临平新城乔司街道是快速发展中区域，随着“南融”战略推进，区域基础设施和城市界面将持续提升。相比主城同类产品，项目单价2万+的价格具有明显优势，为未来升值预留空间。准现房特性也使投资者能更快享受资产增值收益，无需长期等待，是当前杭州楼市中较为稳妥的选择。
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08 呈现方式：现房销售，实景可见降低购房风险
现房优势显著，赞成·汀南学仕府预计2025年底交付，今年购买年底即可入住，大幅缩短等待周期。相比期房，现房使购房者能够实地考察社区环境、户型布局和建筑质量，有效规避期房不确定性。对于刚需家庭而言，现房意味着可尽快实现安家梦想，同时节省租房成本。
实景可见降低购房风险，项目实景可见，购房者可直接检验建筑材料、施工工艺及社区品质，做到明白消费。在房地产市场波动较大的背景下，准现房有效降低了购房风险，避免可能出现的交付延期或产品与宣传不符等问题，给予购房者更多安全保障。项目由国企开发，更是增强了购房者的信心与安全感。
品质体验触手可及，社区内精心打造的景观示范区、实体样板间等都已开放，让购房者能够亲身感受未来的生活场景。项目建筑立面采用石材、铝板、真石漆等多层次材料组合，简约洗练，南向超高窗墙比，既确保户户阳光尽沐，又提升了建筑整体的通透质感，这些品质细节都可实地考察。物业由浙江赞成物业提供服务，物业费为2.75元/㎡/月+0.5元能耗费，提供专业社区服务。
目前项目推出限时特惠：送家装包+送15万车位，让业主以亲民价格享受墅质生活体验。
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洋房对环境的舒适性要求极高，和当前市面上以十多层左右小高层来“假装”洋房的不同，拥有临平新城稀缺1.8容积率的赞成汀南学仕府，打造的是7层真洋房，即便放眼整个杭州的改善市场，7层真洋房产品也并不多见，而且以115㎡“四叶草”的经典户型设计，严控进阶洋房改善产品的总价，首付仅需65万起，首套即可“改善”，避免了换房的烦恼。
“四叶草”的经典布局，让四个房间分布在四个角落互不干扰，并且均采用大面宽设计，朝南三开间总宽近10米，约20㎡主卧套房设计，舒阔惬意，并设计有客厅和卧室的连体阳台，约6.5米面宽尺度宽阔，除了洗晒之外，还可布置为多功能情致空间，伴着鸟鸣，呈献给有趣的生活家们。
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杭州近年来的楼盘交付，充斥了太多对减配的不满投诉，作为32年老国企，且深耕临平9盘，总规模达130万㎡的赞成集团，汀南学仕府注重的不仅是企业效率更是社会价值。
赞成汀南学仕府力邀室内设计名家葉飛，对室内空间进行深度提升，不仅配备德国威能地暖、美的中央空调、全屋高定品质墙布，德国唯宝汉斯格雅的主卧盟洗盆、德国汉斯格雅的龙头花酒、欧琳高端抽拉式带花洒水龙头、TOTO马桶、老板洗碗机等等，而且精工细节更是诚意满满，客厅采用不锈钢合金踢脚线、客厅吊顶采用不锈钢合金收口、全屋开关插座采用博世定制款开关，更有客厅岩板背景墙，主卧时尚背景墙、次卧高定衣柜超值家装包赠送，更多精装呈现可以前往样板房一探究竟。
“低密度产品只会越来越稀缺，好房子还是要保值增值的。”不少客户参观后这么谈到。趁早入席享受低密度业态的优越，不失为一种睿智的选择，人生小奢入洋房，真是一种高级的犒赏。
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▰▰ 临平 赞成•汀南学仕府 送车位+家装包、送地暖、中央空调、全屋高定墙布 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
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