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▰▰ 富阳 中交·江望云城——建筑面积约89-135m²城市封面华宅 ▰▰ 在杭州"拥江发展"的战略版图上，富春湾新城正以其磅礴之势崛起为城市发展的重要节点。
而作为富阳首个未来社区和百万方TOD综合体，中交·江望云城凭借其超前的规划理念、卓越的产品设计和丰富的配套设施，正成为追求高品质生活的都市精英们瞩目的焦点。
中交·江望云城，踞守富春湾新城核芯，以优质医疗为依托，以名校资源为加持，以全维配套为支撑，更以实景园林兑现品质承诺。眼见为实的园区景观，丰富多样的生活场景，让家的美好想象皆成现实。正如理想人居所向，好房本该如此选择。
中交·江望云城以品质现房护航业主生活，园林实景完美呈现，美好生活提前启幕。漫步社区，但见绿意盎然的阳光草坪舒展如画卷，成为孩童奔跑嬉戏、家人休闲小聚的理想场所；儿童乐园内，欢声笑语不绝于耳；户外会客厅点缀其间，为邻里交往、亲友相聚提供温馨空间。一草一木，一景一境，皆见证着品质生活的真实模样。
该项目不仅是中交集团在城市综合开发运营领域的匠心之作，更是未来城市理想单元的沉浸式开发典范，将交通、商业、教育、医疗等城市功能完美融合，打造出一个"连接城市"到"即享城市"的全新生活平台。ᨏᨐ 🔴 中交·江望云城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
首付15万起 实景现房
今年买今年住今年读
百万方TOD综合体之上
建筑面积约89-135m²城市封面华宅
一、品牌实力：央企匠造的品质保障
世界500强央企的雄厚背景
中交江望云城由世界500强企业中交集团开发，中交集团是拥有120余年历史的百年央企，全国唯一集"国有企业党建工作联系点、国有资本投资公司试点、交通强国建设试点单位"于一身的中央企业。其产品和服务遍及150多个国家，曾打造港珠澳大桥、杭州湾大桥等国家级标志性工程，彰显了其卓越的工程实力和品质承诺。
城市综合开发运营的专业能力
项目中交城投作为中国交建全资子公司，是旗下唯一城市综合开发专业化投资平台。该平台长期坚持区域聚焦与城市综合开发运营战略，在粤港澳、珠三角等地打造28座标杆项目，权益合同额超1600亿，展现出强大的城市运营能力。
强强联合的开发格局
项目由中交和融创联合开发，物业公司为绿城物业，三大品牌房企协同合作，共同打造富阳区域的人居标杆。这种合作模式汇聚了各家优势，从开发建设到后期物业服务，为业主提供全方位的高品质保障。
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二、地段价值：拥江发展核心区的战略布局
富春湾新城城市中轴的核心位置
中交江望云城位于富春湾新城城市中轴板块，具体地址为杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口。项目总占地面积141721平方米，建筑面积504336平方米，是区域内的标杆性大盘。这一区位处于杭州"拥江发展"战略的重要节点，承载着富阳新型城区主战场的历史使命。
多维立体交通网络的便捷出行
项目无缝链接公交、巴士，靠近杭黄高铁富阳站（直线约800米），规划中的地铁6号线南延段将进一步增强交通便捷性。紧邻G25长深（杭新景）高速灵桥互通和杭千高速，秦望过江隧道、富春湾大道对接主城繁华，形成立体交通网络。
自然与城市交融的绝佳环境
项目北临富春江，南靠亭山，形成"背山面水"的绝佳自然格局。这种独特的自然环境资源与城市繁华巧妙融合，为居者带来既有自然之美又不失城市便利的优质生活环境。
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三、产品设计：全龄适配的智慧空间
科学合理的户型设计
中交江望云城主力户型面积为89-135平方米，涵盖二至四房多种户型选择。户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，得房率约80%（部分户型达86%），实现了空间利用最大化。其中89平方米三房两卫户型，实现了三开间朝南和主卧套房设计，成为杭州"低门槛品质住区"典范。
精装修交付的品质保障
项目所有户型均为精装修交付，装修标准注重品质与实用性。精装修设计不仅减少了业主的装修烦恼，更通过规模化采购和标准化施工确保了装修品质的稳定性，为业主提供真正的拎包入住体验。
适应全龄段人群的室内空间
从温馨两居到奢阔四居，每一户都经过精心布局，满足不同家庭结构的居住需求。针对年轻夫妇、三口之家乃至三代同堂等不同家庭阶段，户型设计都体现了针对性和适应性，确保每个家庭成员都能找到适合自己的空间。
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四、配套设施：一站式的全能生活圈
优质的教育资源配套
项目直线100米处为富春湾未来小学，该校按照浙江省I类小学建设标准设计，与杭州市胜利小学教育集团合作办学，规划36个班级。同时项目自身配备3个幼儿园，形成了从学前教育到义务教育的完整教育体系。
完善的医疗健康保障
浙江省人民医院富阳院区距离项目约0.4公里，是朝晖本部外第一个高等级综合性院区，目前已试运营，设床位1200张，配备达芬奇手术机器人、PET-CT等尖端设备。这一医疗资源为居民提供了前沿的医疗保障。
多元化的商业休闲配套
富阳首座龙湖天街距离项目约1公里，现已开工；项目自带"七星连珠"规划的金湖CBD（约16万方）以及双邻里中心，满足居民购物、餐饮、娱乐等多层次消费需求。这些商业配套将成为城市菁英的聚集地和商务活力的释放场。
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五、建筑工艺：现代美学的精致表达
现代简约的建筑风格
项目建筑立面设计采用现代简约的建筑语言，展现极简风范，流线型的外立面和玻璃栏板展现了国际时尚的现代都市生活。建筑外观采用高级灰基调，大面积玻璃镶嵌，在阳光下熠熠生辉，呈现出现代时尚感。
富有文化底蕴的设计理念
设计灵感来源于黄公望的《富春山居图》，巧妙融合富阳人文历史，打造国际新山水派意境。园区规划了"七星连珠"的宏伟蓝图，以"富春山居图"为灵感设计16景，使建筑与周边自然景观和谐共生。
精益求精的施工工艺
项目建筑层高2.9米，总楼层15-27F，容积率2.4，绿化率35%，这些指标均体现了舒适性与实用性的平衡。施工过程中对质量问题"零容忍"，从选材到设计、建设，每一个环节都精益求精，确保建筑品质的卓越性。
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六、社区环境：诗意栖居的理想天地
生态宜居的园林景观
社区绿化率达35%，园林布局以"云境"为设计理念，打造多层次、立体化的景观系统。园区内规划有约1.2万方中央园林，涵盖阳光草坪、亲子乐园、长者活动区等全龄场景，营造出宜居宜养的生态环境。
人车分流的安全设计
社区采用人车分流的规划布局，有效保障了行人的安全。通过科学合理的动线设计，实现了车辆直接入库，人行区域完全独立，为居民特别是老人和儿童创造了安全、舒适的社区环境。
全龄友好的活动空间
社区内规划了儿童游乐区、青年健身区、老年活动中心等全龄化休闲空间。中轴线最东端的人才公寓和商业空间，未来将打造成邻里中心，方便居民购物与交流，促进邻里关系和谐发展。
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七、智慧社区：科技赋能的生活体验
先进的智慧社区管理系统
项目引入智慧社区管理系统，为居者带来便捷的生活体验。智能安防系统24小时守护社区安全，智能快递柜、无人便利店等便民设施，让生活更加高效便捷。
CIM数字技术平台支撑
通过CIM数字技术打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。这一技术平台是未来社区的核心特征，实现了社区各项设施的智能联动和数据的实时分析，为居民提供更加精准的服务。
未来社区的创新应用
作为富阳首个省级未来社区，项目在社区治理、服务模式等方面进行了大量创新探索。通过数字化平台整合社区资源，构建"一刻钟品质生活圈"，让居民足不出户即可享受各类便民服务。
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八、价格价值：高性价比的品质生活
富有竞争力的价格体系
项目单价约16200元/平方米起（精装修），总价150万元起售，这一价格在富春湾新城区域具有明显竞争优势。相比富阳新房19147元/平方米的均价，项目价格更具性价比，为购房者提供了难得的入手机会。
准现房销售的独特优势
项目已于2025年6月30日完成第二批楼栋交付，实景现房销售让购房者能够"所见即所得"。这种准现房销售模式，减少了购房者的等待时间，也避免了期房购买的不确定性，让置业更加安心。
多重附加值的价值提升
项目业主可享受"一房两车"五年交通补贴，每年补贴通行费500次。同时，购房即可凭网签合同入读公办幼儿园和义务教育学校，省内公积金可以家庭为单位支付首付，这些政策进一步提升了项目的综合价值。
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九、物业服务：贴心周到的生活呵护
品牌物业的品质保障
项目物业由绿城物业服务公司承担，物业费为住宅3.44元/月·平方米。绿城物业作为行业领先的物业服务企业，以其专业、细致的服务赢得了市场认可，为业主提供高品质的物业服务保障。
全方位的服务内容
物业提供服务涵盖安保、保洁、维修、绿化等基础服务，同时还包括社区文化活动、长者关怀等特色服务。通过建立全方位的服务体系，满足业主多样化的生活需求，提升居住体验。
智慧化的服务模式
物业引入智慧社区管理系统，实现线上线下服务的无缝衔接。业主可通过手机APP实现报事报修、费用缴纳、访客管理等操作，享受高效便捷的智慧物业服务。
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十、投资潜力：持续增值的发展前景
区域发展红利可期
富春湾新城作为杭州"拥江发展"的重要节点，规划直管区面积56.95平方公里，将建成"全省转型升级的示范区、杭州拥江发展的大节点、富阳新型城区的主战场"。这一战略定位为区域发展提供了强大动力，也为项目价值提升创造了有利条件。
稀缺资源的独占性
作为富阳首个未来社区和百万方TOD综合体，项目具有明显的稀缺性和独特性。随着项目配套的逐步完善和区域的成熟，这种稀缺性将进一步提升项目的价值和吸引力。
稳健的资产保值功能
中交江望云城由央企开发，项目品质有保障，加之现房销售，降低了购房风险。在当前市场环境下，这种具有品牌保障、品质可见的房产项目，具有较强的资产保值和抗风险能力。
中交·江望云城作为富阳首个未来社区，不仅是一座建筑群，更是一种生活方式的引领者。项目通过科学规划、精致设计和周到配套，为业主打造了一个集居住、工作、休闲、教育、医疗于一体的全能生活平台。凭借其卓越的品质、便捷的交通、完善的配套和独特的设计，中交·江望云城正成为富阳乃至杭州备受瞩目的高品质住宅项目，值得每一位追求品质生活的购房者关注和选择。
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作为省级未来社区项目，中交·江望云城想传递出一个信念：不管预算多少，需求如何，所有家庭都有追求美好生活的权利。
所以，中交·江望云城的户型设计，覆盖各类家庭的生活需求。89-135㎡面积段产品在门槛较低的同时，实用性和性价比都拉满了。
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建面约102㎡的三房两厅产品，餐客厅的面宽足有约6.55米，边厅格局可以让阳光透过飘窗打进室内，傍晚时分端一杯红茶坐在沙发上，夕阳光斜射在客厅地板上，意境十足。南向两间卧室还设计了连通长阳台，满足洗衣和晾晒需求的同时还可以摆一对躺椅。
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建面约135㎡的四房户型加入了当下很流行的横厅设计，餐客厅7.5米的大面宽，还配有南向的阳光长廊，同时得益于横厅设计，室内几乎没有无用的走廊空间，空间利用率很高。
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而近期杭州频出购房新政，不但放宽购房限制，还大大降低了购房门槛。按照现在的购房信贷政策，叠加项目各种优惠措施，中交·江望云城的总价门槛来到了约120万。
首付更是低至20万左右，在如今房贷利率的低点上车，不但首付门槛更低，未来的月供压力也会小不少，很适合尚处在发展期的家庭上车杭州。
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