杭州拥江发展核心!德信中心坐拥城东新城,亚运红利+千亿产业集群全维赋能

🌆德信中心｜长三角商务新封面，绿城物业与枢纽经济的双重馈赠

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当杭州“拥江发展”战略与“长三角一体化”红利交汇，当“亚洲最大铁路枢纽”与“千亿产业集群”相遇，德信中心以 建面约136-408㎡智慧办公空间 之姿，成为城东新城 最后1.6容积率稀缺园区 ！紧邻地铁1号线下沙江滨站（直线340米），坐拥万象汇与SKP商圈，这里不仅是企业的战略高地，更是资产保值增值的终极答案！

📍 项目档案：城东新城的硬核配置

开发商：德信集团（香港上市代码02019.HK） × 日清设计（亚洲枢纽门户设计）

物业类型：136-408㎡精装现房｜40年产权商业性质（不限购、不限贷）

交付标准：2024年底竣备交付｜绿城“钻石管家”服务（物业费8.8元/㎡）

层高亮点：标准层4.2米｜地下室赠送216㎡｜三梯一户私密设计

车位配比：1:1.8（含独立车位）｜得房率超86%

在售均价：3.8元/㎡/天（总价区间1200万-2800万）

🌟 三大核心价值：为什么选择德信中心？

1️⃣ 地段：长三角枢纽门户，产城融合核爆区

战略高地：杭州“拥江发展”核心段，左手杭州东站（直线400米），右手钱江新城，共享双核红利。

产业协同：紧邻阿里巴巴、网易、华为等73家上市公司总部，形成千亿资本磁场。

生态绿洲：南瞰北塘河生态带，北接钱塘江绿道，PM2.5浓度低于市区40%。

2️⃣ 产品：智慧生态+国际精工，定义办公新标杆

国际大师联袂：日清设计（亚洲枢纽门户设计） × AECOM（全球顶尖规划），外立面采用流线型玻璃幕墙+金属格栅。

空间魔术：270°环幕采光｜9.8米挑高大堂｜地下室可改造私人影院/酒窖/健身房。

智能配置：霍尼韦尔新风系统｜大金VRV中央空调｜PM2.5实时监测，一键切换高效模式。

3️⃣ 配套：全维商务生态，下楼即享品质

商业旗舰：自建3.4万㎡滨水商业街｜3公里达万象汇｜SKP商场（日均客流超20万）。

教育护航：采荷二小（省一级重点）｜杭州高级中学｜崇文实验学校。

医疗资源：浙一医院（三甲，车程8分钟）｜浙江大学医学院附属儿童医院。

🚇 交通赋能：四维路网贯通长三角

轨道交通：地铁1/4/6号线彭埠站（直线340米）｜机场快线30分钟直达萧山机场。

快速路网：德胜快速路（贯通钱江新城）｜秋石高架（15分钟达西湖）｜沪昆高速（无缝对接上海）。

自驾通勤：至杭州萧山机场25分钟，上海2小时经济圈，杭黄高铁杭州东站15分钟车程。

🌈 地理位置：城东新城的四区价值交汇

战略价值：杭州“国际滨”黄金十字轴心，与奥体、钱江新城形成黄金三角，未来5年房价增值潜力超40%。

生态基因：北靠9.6万亩青山湖国家森林公园｜南临钱塘江生态长廊，PM2.5浓度低于市区50%。

文化底蕴：与杭州之门、大莲花体育馆为邻，收藏“富春山居图”实景美学。

💎 项目优点：现房、圈层、政策的稀缺性

1️⃣ 主城低密孤品：1.6容积率（杭州商业用地最低），66席限量发售，一梯一户私密性拉满。

2️⃣ 现房零风险：2024年底实景交付，规避期房不确定性，即买即驻抢占千亿产业红利。

3️⃣ 圈层纯粹：业主多为世界500强区域总部、独角兽企业，社区私设恒温泳池、企业家俱乐部。

4️⃣ 增值硬通货：对比周边二手房价（来福士广场5.8万/㎡），限价红利显著，租金回报率超5%。

🏆德信中心以“枢纽+产品+生态”三重王牌，成为杭州“拥江发展”与“城东新城”的双重标杆！无论是1200万的入门款，还是2800万的顶楼云端资产，这里都是“离尘不离城”的理想之选！

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📍地址：杭州市上城区城东新城彭埠站东侧（杭州东站直线400米）

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