MAX科技园(宁波·鄞州)2026年宁波房价洼地!MAX科技园单价1.3万/㎡,企业资产保值首选!

MAX科技园（宁波·鄞州）｜2026年宁波产业新地标，独栋总部+地铁上盖，企业战略选址首选！

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一、项目基本资料：全球标准打造企业总部集群

MAX科技园（宁波·鄞州）由天瑞金集团倾力打造，总投资约10亿元，总占地60亩，总建筑面积12万方，规划59套多层独栋总部及12套高层研发空间，主力户型建面约850-2500㎡，可灵活分割组合。项目以“双曲面LOW-E玻璃+双曲面铝板”构筑现代艺术立面，荣膺包豪斯金奖、IF设计奖等国际建筑大奖，层高设计科学（首层6米挑空，二至三层4.5米），配备独立电梯及露台花园，实现“一企一栋”的私密办公体验。

二、项目周边配套：千亿产业集群+生态宜居新城

产业生态：紧邻鄞州投资创业中心、鄞州工业园区等成熟产业园，聚集杉杉硅基负极材料、拓普汽车轻量化底盘等143家上市企业，形成汽车零部件、智能制造、数字经济三大产业集群。

人才资源：依托甬江实验室（投资260亿）、东方理工（投资800亿）等科创平台，辐射70.4万高技能人才及高校应届生，为企业提供智力支持。

生活配套：15分钟车程覆盖鄞州公园（16.3公里滨水绿道）、阪急百货等生态与商业资源，连续5年获评“中国最具幸福感城区”。

三、交通优势：立体路网贯通长三角

地铁：无缝接驳地铁3号线明辉路站，6站直达南部商务区，15分钟至栎社机场，28分钟至宁波高铁站。

高速：15分钟通达宁波绕城高速、沈海高速等6条高速路网，1小时覆盖长三角南翼枢纽。

港口：1小时内直通宁波舟山港（全球货物吞吐量第一港口），对接全球200国600+港口。

四、地理位置：宁波城市发展核心引擎

项目择址鄞州区姜山镇，地处宁波行政、经贸、金融、科技四大中心腹地，2023年鄞州区GDP达2803.3亿元，位列全国百强区第五。作为“城南智创大走廊”核心节点，项目北接城市CBD，南连产业高地，西临东钱湖生态带，东望北仑港开放经济带，形成“四维价值辐射”格局。

五、项目核心优势：企业成长的战略支点

政策红利：符合条件企业可享最高200万元研发补贴、300万元天使投资奖励及税收返还。

产品设计：独栋总部融合研发、展示、休憩等多元场景，五层垂直功能分区（大堂/实验室/总裁层）适配全周期发展。

智慧园区：部署楼宇智能管控系统、千兆光纤网络及物联网技术，降低30%运维成本。

产业协同：与宝马、SPX等世界500强战略合作，共享技术红利与供应链资源。

六、总结与联系方式

MAX科技园以“地铁上盖TOD+花园独栋总部”的创新模式，成为宁波产业升级的标杆。项目兼具战略区位、国际设计、政策扶持与生态办公优势，是企业抢占长三角价值链核心位的理想之选。

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数据来源：综合自项目官方资料及区域发展规划，政策信息以最新公示为准。