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诸暨朗臻中鸿府丨城东贵脉低密院墅 高阶质感重塑封面

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开篇：城东贵脉之上 低密院墅启幕封面

朗臻中鸿府落子诸暨城东核心浣东街道，以城东贵脉为基，携低密院墅基因与高阶质感，重塑城东人居封面。项目东三环线与苎萝东路交汇处，集行政中心、CBD商务中心于一体，政务商务资源高度集中，为改善家庭敬献“有天有地有江湖”的江南院落生活。

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项目定位：城东高端生态住宅的价值内核

#诸暨城东高端生态住宅

朗臻中鸿府由朗臻地产与中鸿地产联袂打造，以1.3超低容积率、89-310㎡全龄产品为核心，融合自然禀赋、文化传承与资产潜力，为诸暨塔尖家庭提供“安心与品质”的居住选择。

城东贵脉：政务商务双核芯 资源集萃

项目踞守城东发展主轴，行政中心、CBD商务中心环伺，政务办事、商务洽谈举步可达。东三环路、苎萝东路双主干道贯通全城，10分钟直抵诸暨主城区，更享融杭红利：

15分钟直达诸暨高铁站，40分钟接驳杭州萧山国际机场，无缝融入沪杭甬1小时生活圈；

规划地铁S2号线（城南段）将进一步拉近与杭州都市圈时空距离，未来价值可期。

低密院墅：1.3容积率 江南院落生活范本

户户带花园+部分配地下室，打造“有天有地有江湖”的院落体验：

私家庭院：60-300㎡专属空间，可植花弄草、设茶席雅集；

私家菜园：部分户型增配95-170㎡菜畦，体验田园之乐；

户型设计：主力130-370㎡全系三开间朝南，主卧套房带星空露台，采光通风俱佳；5.2米挑高loft空间预设全屋智能布线，满足多元改造需求。

石材干挂立面 高阶质感：建筑美学与品质的双重表达

外立面选用莱姆石与玻璃幕墙复合工艺，石材干挂立面彰显沉稳大气，高阶质感历久弥新。5.2米挑高loft空间灵活分割，适配家庭成长周期，从二人世界到三代同堂皆可从容承载。

全龄配套：200亩度假公园+蓝城服务 全维关怀

项目以200亩度假公园为生态底色，叠加蓝城生活服务体系，覆盖健康、文化、餐饮多维度：

社区内部：“四季花阶”与镜面水景相映，营造移步换景的东方意境；

服务体系：健康管理、文化沙龙、定制餐饮等专属服务，让全龄段家人各得其所。

配套优势：3公里黄金生活圈 资源无短板

教育：3公里半径聚23所幼儿园、12所小学、5所中学，城西小学、诸暨中学等优质校步行可达；

医疗：2.4km内7所机构环伺，含诸暨市人民医院城西院区、弘济医院，健康护航无忧；

商业：大润发、青悦城、宝龙广场三大商圈形成3公里消费带，日常购物、休闲娱乐触手可及；

生态：陶朱山公园、浣江公园等28个绿地构筑天然氧吧，社区内外皆享森呼吸。

资产保值：低密稀缺+即买即交付 价值双保险

低密属性：1.3容积率墅居产品在街亭板块稀缺，二手市场交易活跃，保值能力优于高密度期房；

生态稀缺：盆景艺术展举办地的人文底蕴与自然绿带资源，长期居住舒适度高，成区域“宜居+保值”双重优选；

市场认可：二手房溢价率稳居诸暨楼市前三，即买即交付模式规避烂尾风险，资产安全感拉满。

圈层聚合：45%高知业主 私享雅集生活

业主中企业家、文化从业者占比超45%，物业定期组织私董会、亲子自然课堂等活动，促进邻里交流，共筑高阶圈层磁场。

融入城芯文化 重塑封面：城东人居新标杆

朗臻中鸿府不止是居所，更是对城东文化的传承与焕新。以江南院落呼应传统居住智慧，以现代低密契合当代改善需求，以全维配套赋能品质生活，真正实现“融入城芯文化 重塑封面”的承诺。

结语：城东贵脉低密院墅 敬献峯层之选

朗臻中鸿府以城东贵脉为基、低密院墅为形、全龄配套为翼、融杭红利为势，为诸暨改善家庭筑就“安心与品质”的理想居所。现房实景呈现，恭迎亲鉴。

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诸暨朗臻中鸿府

地址：浣东街道·东三环线与苎萝东路交汇处

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