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明湖逸庐

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宁波向东，从月湖、老江东、东部新城直至明湖成为了城市发展进程重要节点，共同构成一条宁波千年人文横轴。千亿投资下的东部新城，逐渐呈现出凌驾于三江口之上“一城二心”的城市格局。

东部新城随着市政府搬迁、市民广场建设、地铁通车、409米宁波中心大厦拔地而起，已成为了宁波政治、经济、商业、文化的中心。其中东片区——明湖板块，作为二次东扩的新里程，规划大面积的水系和绿地覆盖，形成宁波高端住宅居住区。

不论是东部新城的千亿底盘带来的千万级塔尖圈层，还是明湖的不可替代和不可再生性，决定了逸庐的价值。可以说未来十年，宁波仍看东部新城，仍看明湖，明湖逸庐，则是穿越时间周期的核心资产。

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

集聚众多高端商场，位于项目东北侧直线距离约2公里的阪急百货（首家海外商场），是“高端、奢华、品味”的代名词，另外还有宁波文化广场、东部银泰等。未来在明湖西岸将打造一个45万方的TOD地标综合体（规划中），成为明湖的活力缤纷据点，与阪急等顶级商业资源形成潮流的对望，激活当代都市的国际表情。

项目将东方气质融入产品设计，取“水波、玉石”为建筑设计的母体，以温润东方、含蓄内敛的高级审美，打造具有东方质感的明湖地标建筑，展现宁波的优雅格调。

宁波向东，从月湖、老江东、东部新城直至明湖成为了城市发展进程重要节点，共同构成一条宁波千年人文横轴。千亿投资下的东部新城，逐渐呈现出凌驾于三江口之上“一城二心”的城市格局。

东部新城随着市政府搬迁、市民广场建设、地铁通车、409米宁波中心大厦拔地而起，已成为了宁波政治、经济、商业、文化的中心。其中东片区——明湖板块，作为二次东扩的新里程，规划大面积的水系和绿地覆盖，形成宁波高端住宅居住区。

项目西侧紧邻明湖，板块内打造了湖滨公园、滨水广场、湖岸廊道、水岸商业等景观配套，同时坐拥阪急等顶级商业资源配套。无论当下还是未来，都是宁波国际湖滨生活主场。

不论是东部新城的千亿底盘带来的千万级塔尖圈层，还是明湖的不可替代和不可再生性，决定了逸庐的价值。可以说未来十年，宁波仍看东部新城，仍看明湖，明湖逸庐，则是穿越时间周期的核心资产。

逸庐项目屹立明湖东岸，坐拥明湖主湖区一线的绝佳站位。即有老宁波的江南风情，又有国际湖滨的风尚感。

项目西侧紧邻明湖，板块内打造了湖滨公园、滨水广场、湖岸廊道、水岸商业等景观配套，同时坐拥阪急等顶级商业资源配套。无论当下还是未来，都是宁波国际湖滨生活主场。

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

项目离地铁1号线东环南路站最近直线距离约500米左右，地铁7号线盛莫路站（在建中）最近直线距离约600米左右，拉通了明湖板块出行南北向的大动脉。

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

项目将东方气质融入产品设计，取“水波、玉石”为建筑设计的母体，以温润东方、含蓄内敛的高级审美，打造具有东方质感的明湖地标建筑，展现宁波的优雅格调。

项目以四季酒店的度假风情设计为灵感，将宁波水乡的诗情画意，通过水的多样形态营造，形成归园五境、风雅七庭、潮奢逸街三大场域，打造复合多元的都市水岸居住区。

‌明湖逸庐‌以‌“意式手工大宅”‌为核，填补东部新城顶豪市场空白。项目仅规划百余席，一线湖景与地标对望的双重稀缺性，叠加保利发展“手工定制”基因，成为资产配置与圈层身份的终极象征。

保利发展以‌“和者筑善”‌为理念，打造宁波中心大厦、江上印等城市地标。明湖逸庐由意大利国宝级设计团队操刀，从选材到工艺全程手工把控，重新定义宁波顶豪标准。

一般来说，要创新外立面的设计，做到以上这一步就差不多了，但逸庐还创新地将“温度”融入到外立面的设计中去，让建筑更加“温暖”。

还没有现在的很多改善类住宅走进了公式化的模板，大面积的玻璃幕墙、金属铝板装饰以及直线条的构图，看多了自然审美就疲劳了。

而相对于公式化的公建外立面，逸庐的外立面更加有层次、有温度：甄选米白色铝板，结合暗金、香槟金及浅金等多种不同层次的金色铝板，再加上灰色low-E玻璃，冷暖配色碰撞，独具辨识度。

与此同时，大尺寸玻璃+超高窗墙比，消融建筑的边际感，配以金属铝板及铝型材装饰，增强建筑视觉层次感。整体铝板与玻璃幕墙形成虚实对比，增强了视觉冲击力和艺术表现力。这样就兑现了一座有温度的建筑，让业主一眼就有回家的感觉。

逸庐的立面设计极为精细，要求加工品质精确到毫米级别，不仅对材质要求非常高，对安装工艺更是极大的考验！在施工过程中，工人们需要在现场将这些定制化的线条、模块进行精准安装，确保所有元素在交叉点处完美融合，这对工艺的是极大的考验！

作品是恒久的风景，在“宁波只有一座明湖 明湖只有一个逸庐”的价值共识中，明湖逸庐澎湃正当燃。“欲效陶朱归隐举，钱湖且借片帆风。”从杭州到宁波，作为品牌的深耕城市之一，大家房产矢志以“大宅思维”，提升城市的审美力与居住力。

从落子到热销，明湖逸庐不止是大家房产针对宁波高端改善家庭人居习性而献上的塔尖生活提案，更是对杭派精工高端匠造经验的凝萃与突破。

东部新城作为宁波的CBD，拥有丰富的商业资源。阪急百货、宏泰广场、东部银泰城、宁波文化广场等大型商业设施齐聚一堂，为居民提供了便捷的购物休闲体验。餐饮、娱乐、商务等多元化需求在这里都能得到满足。

教育资源方面，逸庐周边一公里范围内坐落着丰富的学校。距华师大艺术实验学校约430米，距鄞州存德学校约600米，名校云集，为孩子们提供了优质的教育环境。项目周边还有宁波市中西医结合医院，距离约400米，为居民的健康保驾护航。

在逸庐，细节之处彰显品质。项目架空层层高部分达到了奢侈的约8.9米，这在宁波乃至全浙江都颇为罕见。宽敞的空间，为业主提供了更多的想象和创作可能。

逸庐以其独特的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源、精湛的建筑设计，成为了宁波改善型新房的佼佼者。 在这里，生活、工作、休闲、教育一站式解决，让居民尽享便利和舒适的生活。随着明湖板块的不断发展，逸庐的价值潜力将进一步凸显。

围合式的建筑排布，在社区中心形成一个能高度复合的核心景观花园，打造七大各具功能、特色的主题花园——落泉烟屿、花溪镜水、云阶揽胜、四明吟松、芳菲落霞、远心亭、芳草碧沚，让居者尽情拥抱这片城市中的绿洲。

在宁波国际化大都市发展的进程中，城市向东是时代的必然，东部新城已成宁波新中心。而明湖，是宁波向东发展的浪潮中孕育的璀璨明珠，承载的不只是城市理想和诗意生活的向往，更是世界宁波湖居资产的珍贵标志。

对资源的占有背后，隐喻着作品对“恒产”的深入思索。明湖逸庐深知：惟有绝对价值坐标上的作品，才能够以独一无二的姿态，与城市共流传——在宁波，这个价值坐标，便是明湖；而最能铭刻明湖意志的，便是坐拥一线明湖的明湖逸庐。

秉持对城市资源的极致尊重，笃定“一线就是一线”的明湖逸庐将一线湖景沉淀为作品独到场景的表达。在这里，一线是进退自如的姿态，您可以自在选择逸街、逸lounge，欣赏二十四时的湖光变幻。

宁波只有一个明湖。正如刘德科所言：“从城市空间迭代的规律来看，天一广场是一代城，东部新城是二代城，而明湖就是宁波的三代城。”在东部新城这片时代热土上，明湖以其独一无二的魅力，成为城市核心资产的代名词，代言宁波塔尖的湖居理想，迎接一个新时代的瞩目与激赏。

明湖逸庐

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