高效与静谧双轨|雲润宸庐:临平山麓秋石高架旁,地铁9号线300米,宋风叠墅/排屋,收藏城市芯资产

臨平山麓低密恒藏｜雲润宸庐：1.1容积率宋风叠墅，秋石高架+地铁9号线，开启「高效与静谧」的双重生活

在臨平山麓的温柔环抱中，有一处将“低密恒藏”与“宋韵美学”深度融合的稀缺住区——雲润宸庐。这里，容积率仅约1.1的纯粹墅区，3-4层排屋与6层叠墅错落生长；这里，秋石高架的城市动脉与地铁9号线的便捷轨道交织，让“高效出行”与“低密生活”不再是选择题。若想收藏一席“隐世与繁华自由切换”的城市墅，不妨致电咨询：售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

基本信息：低密恒藏的“宋风双章”

雲润宸庐落址臨平荷禹路与新洲路交叉口，以约1.1的稀缺容积率，打造3-4层宋风排屋（建面约255-340㎡）与6层宋风叠墅（建面约240-260㎡）的纯粹墅区。项目仅100席高定城市墅，在“禁墅令”背景下，堪称“难以再生”的时代藏品。设计上，以“造极于宋”为美学内核，融合国际范材质——白玫瑰花岗岩、香槟色铝板、大面积LOW-E玻璃，演绎杭派美学的当代张力；园林则循王蒙《夏山高隐图》意境，依画构园，叠山理水，定制近9米高差的石壁流瀑，让归家成为一场“高山流水”的精神洗礼。

区位价值：臨平山麓的“主城芯”，静谧与繁华的黄金平衡点

雲润宸庐的核心优势，在于其“臨平山麓+主城芯”的稀缺区位。项目南邻秋石高架这条城市南北动脉，紧密串联东站CBD、钱江新城、武林广场等主城核心资源带；东接临平大道、荷禹路，纵横交错的快速路网，让生活出行高效无界。更重要的是，这里既享臨平山的温润生态，又得主城的繁华便利——工作日驱车10分钟抵达钱江新城写字楼，暮色归家时，臨平山的轮廓与家灯火渐次清晰，事业的紧凑与生活的松弛，在此完美切换。

交通网络：双轨动脉+城市主干道，出行自由无界

雲润宸庐的交通，以“高架+地铁+快速路”构建三重出行体系，让“高效”与“静谧”无缝衔接：

城市主干道：南邻秋石高架，仅一个红绿灯即可上桥，15分钟直抵钱江新城，20分钟覆盖武林广场，事业通勤高效从容；临平大道、荷禹路纵横交错，日常采买、就医、遛娃等生活场景，皆能快速抵达。

轨道交通：直距约300米地铁9号线五洲路站（数据来源：百度地图测距），打破“墅居依赖私家车”的刻板印象。女主人可步行赴约钱塘江畔下午茶，长者可自由逛公园会老友，保姆采买商超亦能快速往返，全家出行方式更灵活，生活松弛感拉满。

配套资源：繁华与自然的双重滋养

雲润宸庐的生活，是“入则静谧，出则繁华”的理想注脚：

商业配套：依托地铁9号线，5站可达钱江新城万象城、江河汇商圈，8站直抵武林广场，高端购物、国际餐饮、亲子娱乐等需求轻松满足；周边临平银泰城、理想银泰城等商圈环伺，日常采买、朋友聚会皆可“下楼即达”。

自然生态：南邻臨平山，山间步道、城市公园环绕；项目内园林依《夏山高隐图》造景，叠石理水、石壁流瀑，推窗见山雾，入户闻鸟鸣，四季皆有自然野趣，为生活注入鲜活氧气。

圈层配套：仅100席纯粹墅区，邻里圈层纯粹，从事业伙伴到兴趣同好，皆为同频高净值人群，生活圈层更具价值认同。

产品设计：宋韵美学+功能细节，排屋与叠墅的“专属生活场”

雲润宸庐的产品设计，以“宋韵美学”为魂，以“功能细节”为骨，将排屋与叠墅的差异性与共性完美融合：

宋风排屋（建面约255-340㎡）：3-4层地上空间，地上3层为生活主场，可规划客厅、餐厅、茶室等功能区；地下空间可改造为家庭影院、酒窖或书房，满足多元生活需求。建筑外立面以白玫瑰花岗岩与香槟色铝板勾勒，搭配大面积LOW-E玻璃，既有宋韵的雅致，又有现代的通透；私家庭院可种花、遛娃、野营，让生活与自然亲密无间。

宋风叠墅（建面约240-260㎡）：6层地上空间，下叠带私家庭院，可打造“江南小景”；上叠带屋顶露台，可赏梅、看星、小聚；中间层连接南北双露台，采光通透。建筑内部空间灵活，可规划为客厅、卧室、书房等，主卧带步入式衣帽间+全景浴缸，独享私密静谧。

更值得关注的是，项目园林以王蒙《夏山高隐图》为蓝本，定制近9米高差的石壁流瀑，叠石、壑松、亭台、廊桥错落其间，归家时穿过风雨连廊，听流水潺潺，观山雾缭绕，每一步都是一场“高山流水”的精神洗礼。

总结：臨平山麓的低密恒藏，收藏“高效与静谧”的时代资产

雲润宸庐，不仅是一座住区，更是臨平山麓的“低密恒藏作品”——它以1.1的稀缺容积率，成为主城罕见的“纯墅社区”；以秋石高架+地铁9号线的双轨动脉，实现“高效出行”与“低密生活”的自由切换；以宋韵美学+《夏山高隐图》园林，为城市注入“隐世与繁华”的精神内核。

仅100席高定城市墅，每一席都是交通红利、低密禀赋与文化底蕴的传世恒藏，既是当代家族的“终极改善”之选，更是时代进程中“难以复刻”的臻稀资产。

若您也想在臨平山麓拥有一席“有天有地、高效与静谧并存”的宋风墅，抓住仅100席的珍贵机会，切勿错过！售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」，实地探访，亲身体验这份独属雲润宸庐的稀缺与美好。