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▰▰ 杭州临平 赞成•汀南学仕府 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平南融板块的热土上，赞成·汀南学仕府以其独特的低密生态规划、全龄段优质教育资源和便捷的交通网络，正成为2025年杭州楼市中备受瞩目的焦点。

该项目由国企赞成集团匠心打造，总建筑面积约8.7万㎡，容积率仅1.8，由8幢7-10层墅质洋房和5幢13层瞰景小高层组成，营造出主城罕见的低密度居住环境。

社区不仅毗邻地铁9号线翁梅站约800米，享受9站直达江河汇的便捷交通，更坐拥杭高附属启明实验学校、杭州高级中学临平校区等优质教育资源，真正实现了“目送式上学” 的便利。

目前，项目推出限时特惠，送加装包+送15万车位，让业主以亲民价格享受墅质生活体验。ᨏᨐ 🔴 赞成•汀南学仕府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅📣隔路对望百年名校→启明实验学校、杭高临平分校

✅🌟1站临平南高铁站，9站江河汇

✅ 🚆约800米翁梅地铁口

✅ 🎡现房 今年买今年住

✅ 🏫一路之隔启明实验学校

✅ 🏠送加装包+送15万车位

✅ 💯墅质洋房➕ 瞰景小高层

✅👉房源有限，快来拼手速

一、战略区位优势：南融核心区，双快交通网络畅达全城

赞成·汀南学仕府位于临平新城乔司街道，地处临平"南融"战略发展的核心板块，是连接主城与临平的重要枢纽。项目周边交通网络发达，距离地铁9号线翁梅站约0.8公里，可快速通达钱江新城、江河汇等核心商圈。

自驾方面，项目紧邻东湖快速路及永玄快速路（规划中），通过迎宾路-乔莫西路-杭海路-凤起东路等主干道，无缝衔接杭州主城快速路网。项目与规划中的永玄快速路保持约280米的恰当距离，既有效规避了高速噪音干扰，又兼顾了出行便捷优势。

这一战略性的区位选择，使业主既能享受主城的繁华配套，又能以相对亲民的价格获得高品质居住体验，成为杭州城市发展红利的直接受益者。

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二、全龄教育配套：目送式上学，一站式优质教育资源环伺

教育配套是赞成·汀南学仕府的核心亮点之一。项目周边形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，西侧紧邻鑫业路九年一贯制学校，东北侧为杭州高级中学临平校区，西南侧规划有幼儿园，北侧近邻南雅幼儿园及文正小学。

这种密集的教育资源布局，使业主子女可享受真正的"目送式上学"便利。杭高临平分校作为百年名校分校，为其附属的启明实验学校注入优质教育基因，虽然作为新办学校其成果尚需时间验证，但区域教育资源的整体提升已为项目增添显著价值。

社区内还规划有约1万㎡幼儿园及成长驿站，形成"家门口"的教育支持网络，满足家庭从幼儿启蒙到升学规划的全周期需求。

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三、低密生态规划：1.8容积率，沉浸式度假园林体验

赞成·汀南学仕府以仅1.8的低容积率，在临平新城打造了稀缺的生态低密社区。项目创新性地将约78%的土地用于打造沉浸式度假园林，形成了"两轴一环三园"的景观体系。

约200米东西向仪式性景观主轴与约150米南北向功能性次轴交织，串联起森林剧场、阳光草坪、云溪客亭、曲水花园、绿荫春晓、童梦乐园、悦动广场、品读小筑、玲珑花园等9大互动活动区。

约450米森氧跑道环绕整个社区，3大组团花园隐逸其中，营造出四季有景、步移景异的居住体验。这种低密规划不仅提升了居住舒适度，更通过科学布局实现楼间距最大化，保障了每户的采光与通风需求。

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四、建筑品质美学：多元材质立面，酒店式归家仪式感

项目建筑立面采用石材、铝板与真石漆的多层次组合，呈现出简约而不失质感的现代美学风格。底部石材干挂工艺提升建筑挺拔感，中段铝板线条勾勒流畅轮廓，顶部真石漆则增添温暖质感，三者结合既确保耐久性又增强视觉层次感。

南向超高窗墙比设计（部分达80%以上）突破传统住宅局限，大面积玻璃窗引入充足自然光线，同时通过横向线条与竖向格栅的虚实对比，增强建筑通透性与艺术性。

社区主入口借鉴四季酒店设计精髓，打造豪华酒店大堂式归家体验，以迎宾落客区、会所式大堂、摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出入境、入画、归影的三重归家仪制，让业主每日归家都充满仪式感。

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五、人性化户型设计：高得房率，功能空间优化布局

赞成·汀南学仕府的主力户型涵盖约99-139㎡的三至四房，两梯两户低梯户比设计，得房率最高可达约85%，相比同板块竞品（普遍约75%-80%）优势明显。以建面约109㎡户型为例，该户型扎实做到了四房设计，南向双卧室面宽均超3米，充分考虑到多代同堂的家庭需求。

约139㎡墅质洋房户型更采用四开间朝南设计，约14.2米面宽、约6.6米奢阔宽厅，主卧面宽约3.7米，营造出改善型产品应有的舒适尺度。

所有户型均注重功能优化，采用LDKB一体化设计，厨房U型动线预留双开门冰箱位，卫浴干湿分离，部分楼栋配置双层中空LOW-E玻璃，隔音性能提升约40%，确保居住私密性。

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六、全能生活配套：五分钟生活圈，满足日常所需

项目周边3公里范围内，商业、医疗、休闲配套一应俱全。基础商业配套方面，社区自持约1500㎡底商，规划便利店、咖啡吧等业态，附近还有天猫小店、盒马鲜生自提点（约0.3公里）、奥姆姿进口折扣仓（约0.5公里）等，满足日常采购需求。

医疗资源包括浙江省中山医院（约2公里）、南苑街道社区卫生服务中心（约1.2公里）等，提供基础医疗保障。休闲娱乐方面，约0.6公里处规划社区文体中心，含健身房、书吧等设施，形成"5分钟生活圈"。这种"小而精+大而全"的互补模式，既满足高频生活需求，又通过外延商业体补充高端消费场景。

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七、健康人居系统：多维环境优化，构建宜居生态

项目从空气、水、光三大维度打造健康居住环境。空气净化方面，采用封闭式园林设计减少扬尘，搭配多重绿植吸附污染物；水质保障上，社区供水系统配置净水设备，直饮水达到国家饮用标准；

光照优化上，南向超高窗墙比结合南北通透户型，确保每日6小时以上日照。约450米跑道与森氧步道采用透水沥青材质，雨天快速排水避免积水，地面噪音降低约30%。

社区内还设置PM2.5实时监测屏，数据同步至业主APP，形成可视化的环境管理系统，契合后疫情时代对健康住宅的精细化需求，为业主营造出真正健康、舒适的生活环境。

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八、开发商实力与物业保障：国企背书，品质安心之选

作为赞成集团深耕临平13年的代表作，项目延续了国企开发的稳健基因。赞成集团成立于1999年，前身为浙江省轻工业厅，现为浙江省国有资本运营有限公司的子公司，拥有房地产开发一级资质，累计开发面积超1200万㎡，在临平区已开发9盘共计130万㎡开发量。

物业服务由旗下浙江赞成物业直管，提供24小时安保巡检、智能门禁系统及四点半学堂等增值服务，物业费约为2.75元/㎡/月+0.5元能耗费。项目施工过程引入第三方质量监督，关键节点公示验收报告，外立面石材干挂工艺通过抗风压、抗震测试，确保建筑安全与耐久性，为业主提供长期稳定的品质保障。

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赞成·汀南学仕府以"低密为尺、教育为魂"的开发理念，在南融新城板块打造了一座兼具品质生活与人文气息的宜居社区。对于追求主城通勤便利、注重社区环境及教育配套的购房者而言，该项目无疑是一个值得重点考量的优质选择。

项目以1.8低容积率、800米地铁距离和全龄段教育资源为核心竞争力，打造临平新城南融板块的生态低密标杆。对于追求主城通勤便利、注重社区环境及教育配套的购房者，项目值得纳入考量。

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