滨江天澜传序府楼盘评测-上城钱二高层 叠墅传序府售楼官芳网站‖传序府优缺点-传序府楼盘详情+杭州房产天下

滨江天澜传序府✅杭州滨江天澜传序府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

上城钱二高层 叠墅滨江天澜传序府✅置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻

尺度感上：取消了飘窗这类“笨重的”设计。每一个户型的客餐厅边上几乎都连着一个X空间，都做了弧形落地窗的设计，放大了空间感。滨江天澜传序府✅杭州滨江天澜传序府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

实用性上：每一个户型都是五房的格局，可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

私密性上：每一个户型都做到了类一梯一户的设计，预留了独立电梯厅。这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

再聊一下精装方面的用材：

三大件标配，地暖、大金中央空调、百朗双向新风系统。

使用频率最高的厨房和卫生间。厨房：嘉格纳五件套（分体式三眼燃气灶、冰箱、蒸烤一体机、洗碗机）；卫生间：唯宝的台盆、浴缸，汉斯格雅龙头和花洒。滨江天澜传序府✅杭州滨江天澜传序府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

除此之外，还有满眼的奢石通铺：客餐厅电视背景甄选达芬奇大理石，地面皇家白金石、卡里冰玉奢石，卫生间东方白、宝格丽黑、皇家白金石组合。

卧室、书房、客厅等都是落地窗设计。卧室背景墙皮革硬包，柜子也在交付标准内。滨江天澜传序府✅杭州滨江天澜传序府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

项目卖点：钱二稀缺藏品，三大价值点无可替代

天澜传序府最核心的卖点在于其不可复制的稀缺性。项目是钱江新城二期首个也是当前唯一一个低密叠墅项目，集“主城核心+地铁口+精装叠墅”三大价值点于一身，在杭州楼市中堪称凤毛麟角。

作为滨江天澜系2.0的进阶之作，项目秉承“非中心不立序、非盛景不开序、非极致不传序”的理念，在钱江新城这片传奇的城市中心，以极致产品力缔造豪宅新高度。滨江天澜传序府✅杭州滨江天澜传序府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

产品特色：滨江品质基因，奢装细节彰显匠心

天澜传序府将滨江集团的品质基因与匠心精神发挥到极致。建筑外观以“纵向分层、横向舒展”为原则，屋面飞檐融入简约利落的线条，以上扬弧度收尾，既保留东方灵韵，又赋予建筑轻盈通透的天际轮廓。

立面将大面积玻璃、金属与石材精巧搭配，营造出通透而温润的居住氛围。客厅层高约3.5米、卧室层高约3.3米的设计，搭配超宽幅玻璃立面，让阳光浸润每一个房间。

项目还聘请顶级设计大师CCD郑忠先生设计会所，精心配置健身房、恒温泳池、普拉提室、私宴厅、女王厅等高端配套，将酒店的到达感、舒适感、品质感与居家的松弛感完美结合。

区位优势：钱江新城核心，坐享城市发展红利

项目落子杭州未来城市核心——钱江新城二期，是抢占城市发展红利的稀缺门票。钱江新城二期作为杭州从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”的绝对核心，采用“整拆整建、统一规划”的模式，打造出道路宽敞、界面现代纯粹的全新城市面貌。

地块紧邻地铁9号线红普南路站，约217米即可抵达地铁站，周边拥有9个地铁站、15个公交站，交通网络发达。项目距市中心约7.2公里，轻松连接城市各核心区域。

这一区域集结了IFC、连堡丰城、五堡TOD等世界级商业配套，以及优质教育、医疗资源，生活便利性与能级无可比拟。

生态环境：一线江景资源，五大公园环绕

天澜传序府坐拥约500米钱塘江一线河景资源，并周边规划有五大国际滨水潮岸公园，为业主提供独特的自然体验。

项目周边的潮岸工程已进入收尾阶段，包括御道城站公园、五堡草坪公园、六堡运动公园、七堡艺文公园等；江河汇西岸公园目前处于景观优化阶段；海塘安澜绿地公园作为海塘安澜工程部分，已与海塘防潮工程同步推进。

约4公里滨水岸线及超26万平方米沿江景观公园建设已完成主体工程，正在进行配套设施完善，未来将为业主提供极佳的休闲、运动与社交场所。

配套设施：顶格资源规划，全能生活版图

在教育配套方面，项目周边贝赛思国际学校、杭州高级中学钱江校区、杭州天长观潮小学、钱江外国语实验学校、杭州明远未来小学等已全面投入运营，剩余学校将在未来3-5年陆续投入使用。

医疗资源上，三级甲等综合性医院杭州市第一人民医院新院区正在建设中，预计2026年投用，为居民健康保驾护航。

商业配套堪称顶配：连堡丰城主体工程已经完成；四堡七堡单元核心项目——IN盒里御五区间首开段迎来4家主题工作室落位；明年将交付的江河汇IFC还将为钱二注入更强动力。

发展前景：价值高地，资产安全垫厚实

钱江新城二期是杭州当前共识度最高、前景最明朗的板块之一。早期入市的潮映双子星、天澜海岸等项目，二手房成交价逼近10万+/平方米，与新房价格形成明显梯度，表明板块价值已得到市场充分认可。

板块采用“整拆整建、统一规划”的模式，避免老城区的拥挤杂乱，打造出界面现代纯粹的全新城市面貌。这决定了未来这里的居住氛围会非常纯粹，圈层素质高，汇聚的顶流消费力能持续带动区域价值提升。

随着各项顶级配套快速落地，以及总部企业的不断入驻，钱江新城二期的发展前景愈加清晰，为资产留下了充足的成长空间。

户型设计：纯正五房格局，颠覆传统空间概念

天澜传序府所有户型均采用纯正五房设计，创新性地打造了“三套房”体系，满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

项目取消了飘窗类“笨重”设计，每个户型的客餐厅边上几乎都连着一个X空间，并采用弧形落地窗设计，极大增强了空间感。类一梯一户的设计，预留了独立电梯厅，集收纳、私密、仪式感于一体。

高层户型建筑面积约210-268平方米，叠墅户型约283-545平方米，全部为高端改善型产品，确保社区圈层的纯粹性。这种统一的大户型配置，在整个钱江新城二期都是独一无二的。

空间格局：立体园林景观，三重层次体验

天澜传序府在空间格局上创新打造“立体森境”，师法中国山水造景“自然雕琢”之意，匠著“抬板花园-园区花园-下沉花园”三层立体山水，打造五大奢华仪序空间。

项目利用地上抬板结构，打造以“赤楠桩”“小叶女桢桩”等桩景主题的下沉庭院。从“蓝宝石”戏水池到下沉式庭院，再到空中花园，天澜传序府把整个园区景观做出了更强的韵律感。

宽约35米、高约6.5米的“寰宇云厅”入户大门，以殿堂气度重塑归家礼序。超过130平方米的“流光序曲”光厅，顶部香槟金水波纹板与金属格栅天幕在光影下交织出流金溢彩的效果。

精装标准：全球甄选奢材，打造奢石博物馆

项目的精装标准秉持“奢材之盛”的理念，全球甄选名品建材，堪称“奢石玉石博物馆”。客厅电视背景甄选达芬奇大理石，地面采用皇家白金石、卡里冰玉奢石，卫生间选用东方白、宝格丽黑、皇家白金石组合。

厨房配置嘉格纳五件套（分体式三眼燃气灶、冰箱、蒸烤一体机、洗碗机）；卫生间配置唯宝的台盆、浴缸，汉斯格雅龙头和花洒。三大件标配地暖、大金中央空调、百朗双向新风系统。

在叠墅产品中，天澜传序府甚至将一般只在豪宅入户空间才能看到的“十字圆厅”搬进了主卧，体现出对奢华空间的极致追求。

得房率与实用性：超90%得房率，功能主义导向

天澜传序府在户型设计上实现了超高的得房率，约90%以上，这主要得益于创新的设计理念和容积率新规后的空间优化。每一个户型都设置了大面积的柜子和储物间、洗衣房，充分考虑到大家庭的收纳需求。

项目在实用性上表现出色，每个户型都是五房格局，且均预留了独立家政空间，让生活与服务动线分离。卧室、书房、客厅等均采用落地窗设计，最大化采光效果。

即使是叠墅产品，也全面提升了实用性，下叠拥有独门独院+层高6米多地下室+下沉式庭院；中叠和上叠也都有地下室且层高同样6米多，并全部私梯入户，大大提高了空间的使用效率和舒适度。

杭州钱二东板块目前有三个楼盘在场，分别是招商一个，滨江两个。

其中招商和滨江28地块都是做的高层小区。

只有滨江红普南路地铁口项目做的是高低配，该项目也是钱二唯一的极限高低配产品，目前已定案名：滨江天澜传序府。

本文小胖君给大家打探到独家猛料：

滨江钱二高低配项目，高层面积约210/260方，叠墅待定。

之前给大家爆料了两款260方，本文再新增一款237方户型图：

1、这款是南向阳台+南向双套房，背面也有个带独卫的套房，主卧带有衣帽间，南次卧阳台和客厅相连接，这样晾晒的隐私性比较好，从阳台过去也较为方便，不用从次卧进。

整体客餐厅南北通透，带有家政间，光从户型图来看入户无独立玄关，两梯两户的情况下，其实也可以把鞋柜等做到门口，或者视客餐厅尺度而定打造玄关柜。

2、下面这款260方更好的实现了动静分区，不过整个玄关的位置有点浪费空间，入户后先经过卧室门口。

3.建面约237方户型图：

这样的面积在钱二东是偏大的，招商杭序府是170方起，滨江钱二东28地块是156方起，意味着滨江钱二东高低配项目将成为钱二东门槛最高的楼盘！

四堡七堡单元JG1404-29地块

基础信息介绍

钱江新城一期发展饱和后，二期启动，二期以江河汇为起点，向东发展，板块为整拆整建。

开发初期，也就是2017年时土地利用状况长这样：

在去年上半年的时候，钱二已经流出了未来的宅地供应，称24年计划出让14，结果只出让了一宗给绿城、一宗个给招商、一宗给滨江。

滨江钱二东地块也就是29号地块，位置示意如图：

配套情况：

大宅之贵：纯正五房 CBD豪墅

基于当代钱塘世家的高端改善需求，天澜传序府以建面约210-270㎡纯正五房|建面约320-540㎡CBD华墅，以钱二首个叠墅项目实现终极改善的进阶。

奢装之贵：全球甄选 珠玑鎏彩

天澜传序府以“奢材之盛和品位之贵”为诉求，融汇世界珍稀奢材，同频全球重奢风尚，配合大师的笔触与审美，缔造一座昂贵的“奢材博物馆”，造极大江大宅的奢华物语。

园艺之贵：珠隐翡翠 立体森境

占位杭州稀缺地上抬板项目，师法中国山水造景“自然雕琢”之意，匠著“抬板花园-园区花园-下沉花园”三层立体山水，打造五大奢华仪序空间，塑造诗意的 “都市盆景”。

生活兑现：贝赛思国际学校、杭州高级中学钱江校区、杭州天长观潮小学、钱江外国语实验学校、杭州明远未来小学等学校（文中说所涉及学校的招生条件，招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）已全面投入运营，剩余学校将在未来3-5年陆续投入使用。

潮岸兑现：御道城站公园、五堡草坪公园、六堡运动公园、七堡艺文公园，工程进入收尾阶段；江河汇西岸公园，目前处于景观优化阶段；海塘安澜绿地公园，作为海塘安澜工程部分，已与海塘防潮工程同步推进，约4公里滨水岸线及超26万平方米沿江景观公园建设已完成主体工程，正在进行配套设施完善。

医疗兑现：三级甲等综合性医院杭州市第一人民医院新院区正在建设中，预计2026年投用。滨江天澜传序府✅杭州传序府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

【钱二顶流！天澜传序府：主城芯的终极改善答案】🌟

在杭州豪宅圈，天澜传序府一登场就重新定义了“稀缺”。如果说钱江新城二期是杭州的“未来封面”，那它无疑是封面上的皇冠明珠。

江景稀缺：一线江景资源的巨大溢价空间

钱二板块已经形成明显的价值分层，江景资源的稀缺性成为决定房价的关键因素。部分一线江景房源成交价已突破10万元/㎡，天澜传序府与钱塘江直线距离仅500米左右，坐享稀缺江景资源。

杭序府一路之隔，招商滨江天澜传序府预计将在10月入市开盘。

该地块容积率2.5，总体量约6万方。今年3月，滨江以总价约25.38亿竞得该地块，楼面价41828元/㎡，溢价率34.43%。

目前项目规划已经公示，为「高低配」的规划这个项目将为钱二带来首个叠墅产品。

其中，高层的起步面积比杭序府再升级，规划为210-260㎡，叠墅预计上中下三叠，面积300-500㎡。

建筑之贵：杭罗鎏金 金石琢韵

提取“御用杭罗”手法，编织纯净天幕立面和金属线条；借鉴东京帝国饭店ArtDeco设计美学，交织金属与局部石材，以华贵天城的文明倒影，呼应“户盈罗绮 竞豪奢”作品意象。

滨江天澜传序府✅杭州滨江天澜传序府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

上城钱二高层 叠墅滨江天澜传序府✅置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻