浙二总部旁!绿城桂月云翠:公建化外立面+400㎡景观戏水池,绿城物业护航!
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杭州萧山区绿城桂月云翠
售楼处VIP：400 8680 951
置业电话：158 2446 5884「微信同步」
科技城钱神大街与知行路交汇处（与滨江·潮颂府同属钱江文化单元）
距地铁19号线（在建）知行路站约300米（步行5分钟，较潮颂府更近）。
绿城开发，定位刚改+改善盘，限价同板块3.95万/㎡，但户型跨度更大（覆盖小户型）。
桂月云翠实景图
核心价值点
绿城产品力+小户型优势
容积率2.5（高于潮颂府），规划10幢16-26层高层，外立面铝板+真石漆（用料略逊于潮颂府玻璃幕墙）；
户型多样性：主力105-139㎡三至四房（105㎡三房占比约40%，总价约415万起，门槛低于潮颂府）。
地铁与配套占优
地铁距离更近（300米 vs 潮颂府500米），且毗邻规划商业综合体（地块待出让）；
共享板块资源：同享浙大科创中心、钱塘江景（部分楼栋），通城高架通达性一致。
绿城品牌溢价
精装标准：标配日立中央空调、百朗新风，厨卫品牌方太、摩恩
（装标档次略低于潮颂府的西门子、杜拉维特）
园林设计：绿城标志性“新月系”景观园林，中央花园面积约6000㎡
（潮颂府侧重水景）
市场对比（VS 滨江·潮颂府）
核心挑战
城市界面同质：与潮颂府共享板块短板——西侧工业园区待拆，大型商业落地周期长（依赖奥体）；
学区相同：暂借读萧山科技城小学，规划中小学未建成；
密度较高：容积率2.5（潮颂府2.0），楼间距相对紧凑。
选桂语新月更优场景：
预算400-450万，需小户型（105㎡三房）；
重视地铁通勤（步行距离短），偏好绿城物业与园林；
接受装标品牌稍降档，换取更低上车门槛。
户型选择：
105㎡边套三房：三开间朝南，总价优势明显；
139㎡四房：横厅设计，但得房率低于潮颂府同类户型。
售楼处地址：萧山区知行路与钱神大街交叉口
地铁19号线通车时间、学区划分等规划以政府公示为准，建议实地考察地块西侧工业区影响。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
