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如此矜贵之地，维科&大家必然是要拿出自己的看家本领。
只有产品拥有绝对的“说服力”，才配得上“值得”二字。
再加上如今市场愈发挑剔，宁波楼市这几年，也都开启了产品的内卷时代。
内卷开始了，但大多都是在好看上下功夫，拼外立面，拼大堂，拼大门……更多的是在迎合颜值当道的时代，真正不计成本考虑舒居细节的，不多。
就拿豪宅的户型来说，也有很多只顾面子，疏忽里子的。
比如建面200+㎡的户型，卧室开间仅2.7m；建面170㎡的户型，餐厅竟然放不下大圆桌……
户型图好看，样板间好看成了第一追求，居住的舒适度，反而无人顾及。
这一点上，逸庐就做的很好。
比如360㎡户型，双入户门。
但凡第一次看到户型图的朋友，包括我自己，都会有个疑问：为什么没有设置家政入户？而是把第二入户门放在主卧一侧？
逸庐的回答很含蓄：主要是考虑到主卧的独立性，以及业主的安全。
细节佐证：考虑到业主后期房屋居住的安全性，逸庐还贴心设计了连接消防通道的逃生出口。
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在不计成本上，逸庐，卷。
就拿艺术空间来说，耗时数月，斥下巨资，又是加班加点建成，你舍得砸吗？
站在第三者的客观角度，我的心都在滴血。
但逸庐，却砸得面不改色。
原因是，在第一次建好后有领导来走场，说了一句“还不够”；在为期月余的加班加点整改后，仍然不满意，决定直接重做！哪怕延迟开放节点也在所不惜！就是这样，因为“太卷太较真”，数百万的艺术空间装修说砸就砸。
因为逸庐想呈现的，是完美的「作品」，所以必须跟自己死磕到底！
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可能说完这个你还无法感受，但当看完下面这些细节，你就会承认，逸庐对产品品质的卷，已经有着近乎偏执的追求。
就拿经历2次说砸就砸的“艺术空间”为例，讲讲逸庐有多“内卷”：
1）设计方案，就做了10版
为了呈现最佳效果，光是设计方案就做了10版，施工过程中又根据实际进行了多次调整。
2）为选出最佳版面石材，产地反复考察严选
原本地面已经铺装完成，但呈现效果还不够，砸！
为了最完美的效果，逸庐直接前往产地严挑细选；工程师&设计师，现场讨论、铺装......
经过一次次的尝试，最终确定现在的拼装方案。
3）为选择最满意木饰面，打了数十次小样
大家都知道，木饰面的选择极其讲究，要注重材质、纹理、颜色、环保性等。所以设计师在选择木饰面时持续了三个多月，光打样就进行了数十次，只为寻到满意样品。
篇幅有限，逸庐的“内卷”不一而足，大家可亲自前往现场品鉴。
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你必须相信，一家实力房企的答卷上，不会有一个弱项。
一个城市的标志性建筑应该是和这个城市完美融合的，因此，项目远见未来住宅潮流，以前瞻的眼光，沿袭世界豪宅基因，新城市人居，也辉映着宁波迈向国际化的时代潮流和气韵。
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聊聊架空层，和业主的居住舒适度息息相关。
如今，越来越多的开发商将目光转向了在营造社区生活中十分具有“话语权”的架空层身上。
宁波豪宅，同样卷在架空层。
但设计产品有时候就像是做一个工艺品，可以机械化的批量生产，也可以纯手工的精心设计打磨，最终呈现出来的效果完全取决于生产方式以及用心程度。
比如你去看……算了，不点名了，容易得罪人。
说回逸庐，它的架空层，我认为还是值得被单独拎出来作为强势卖点的。
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它做出了几个打破常规的突破：
突破一：封闭式架空层设计，相当于大型会所
现在市面上的架空层，碍于建设成本、运营维护等压力，大多是开放式架空层。
逸庐却不计成本地打造了部分封闭式架空层，提前为客户考虑到了开放式架空层在冬天利用率不高的情况。关键是，内部还设有中央空调，业主体验感会更好。
突破二：层高极为奢侈，堪称是“消失的二层”
架空层是否实用，有一个重要的指标是看层高。
在逸庐，架空层层高部分做到了非常奢侈的约8.9m，这样“霸气”的高度，绝对是目前宁波第一，就算是全浙江也不多见。
这也意味着是把近二层的货值舍弃让给客户，还增加了运营成本。
所有的让步，都是为了给客户生活创造更多更好的社交空间。
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突破三：凸显审美与人性化，选用奢石
为了配合公区调性，目之所及，从地面到墙面，整个硬质铺装由大量进口奢石堆砌而成。
这些石材造价极高，不论是选材、还是施工都异常的艰难，但逸庐不惜成本，做出了胜似艺术品的效果。
奢与密，让每一角落，每一平方米都要呈现意义或者称为意义间的关联，真正寸土寸金。
不同主题的架空层也会根据功能，进行针对性的审美设计，最终落地多样化风格。
在架空层设计之初，逸庐通过上万份高端客户调研样本研究，充分考虑不同场景下业主的使用需求，规划了友邻会客、阅读休闲、运动健身等主题。
楼下的高阶复合型社交空间。
亮点实在太多，容我再啰嗦多嘴夸一句景观，因为这也倾注了逸庐的诸多心血。
逸庐特聘请荣获过德国Iconic Award设计大奖，美国AMP建筑大师奖，美国TITAN地产设计大奖 · 金奖，WLA世界景观建筑奖 ，亚太IAI设计奖 等众多荣誉加身的浙江蓝城卓时建筑环境设计有限公司（ZSD），汲取宁波城市精神中的水韵元素，借鉴曼谷湄南河四季酒店的生活灵感，营造“依水而居摩登雅集”的居所，匹配真正的高端豪宅生活。
必须承认，宁波豪宅的内卷，在“卷王”不计成本的投入，和事无巨细的用心时，终于达到了一个新的高度。
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最后想说，虽然不是每个人都有机会成为逸庐的业主。
但只要有机会，都应该去看看，就会明白逸庐在当下宁波楼市，是如何一步步内卷出圈的。
因为，好产品是一把「尺」。
这把尺可以衡量我们想买的房子处于什么水平，增加我们对产品的鉴别力。
了解什么是“好”，才会知道什么是“豪”。
如今维科大家·逸庐首开在即，值得宁波顶阶收藏。
你还在等什么呢？
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从区位上来说，逸庐的位置是绝佳的，处于明湖一线临湖的地段，属于明湖的C位。与湖只有一步之遥，往西一望不光有明湖的湖景，还能望见东部新城的CBD，409米的宁波中心就在画面之上，风景决定房子的价格，但是我觉得维科&大家逸庐这个景色应该是无价的。
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逸庐，基本都是洋房和小高层，6-15层。南低北高的排布，保证采光的同时又能欣赏更多的明湖景观。外立面也是维科&大家目前最新3.0版本窄边金色油画框立面。通过大面积落地玻璃打造无界宽幕全面屏地纵向立面，视野更加开阔。加上机翼式户型外挑铝板简约大气。
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装标这种豪宅也是拉满，轻奢的风格，浅色调，细节，也是更符合当下审美。宁波鄞州区◆明湖板块◆维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
214㎡和255㎡户型也是非常不错，很多细节也是之前宁波楼盘没有的，目前确实看200㎡以上的高净值人群都在往明湖走。要满足这些人群，产品上确实要下点功夫。
肆
逸庐这次在明湖，也是诚意满满。所有户型层高都做到了3.3米真是不惜成本，开始卷明湖的豪宅了。架空也是5米起步到8.9米。层高和架空层都是目前明湖最高标准了。宁波鄞州区◆明湖板块◆维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
【中心之湖】宁波向东的千亿底盘
宁波向东，从月湖、老江东、东部新城直至明湖成为了城市发展进程重要节点，共同构成一条宁波千年人文横轴。千亿投资下的东部新城，逐渐呈现出凌驾于三江口之上“一城二心”的城市格局。宁波鄞州区◆明湖板块◆维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
【封面之湖】贵藏古今的宁波坐标
东部新城随着市政府搬迁、市民广场建设、地铁通车、409米宁波中心大厦拔地而起，已成为了宁波政治、经济、商业、文化的中心。其中东片区——明湖板块，作为二次东扩的新里程，规划大面积的水系和绿地覆盖，形成宁波高端住宅居住区。宁波鄞州区◆明湖板块◆维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
【生活之湖】国际湖滨的缤纷主场
项目西侧紧邻明湖，板块内打造了湖滨公园、滨水广场、湖岸廊道、水岸商业等景观配套，同时坐拥阪急等顶级商业资源配套。无论当下还是未来，都是宁波国际湖滨生活主场。宁波鄞州区◆明湖板块◆维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
【价值之湖】圈层所向的湖岸资产
不论是东部新城的千亿底盘带来的千万级塔尖圈层，还是明湖的不可替代和不可再生性，决定了逸庐的价值。可以说未来十年，宁波仍看东部新城，仍看明湖，明湖逸庐，则是穿越时间周期的核心资产。宁波鄞州区◆明湖板块◆维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
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· NO.3 国际湖滨
逸庐项目屹立明湖东岸，坐拥明湖主湖区一线的绝佳站位。即有老宁波的江南风情，又有国际湖滨的风尚感。
「景观资源」一线明湖主湖区的珍藏
项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。
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「交通便利」“一城二心”的繁华大境
项目离地铁1号线东环南路站最近直线距离约500米左右，地铁7号线盛莫路站（在建中）最近直线距离约600米左右，拉通了明湖板块出行南北向的大动脉。明湖南区湖底隧道，已于2023年1月开工，隧道开通后明湖东西两侧交通将会更便捷。
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「教育资源」人文宁波的精神守望
项目所在区域，学校资源丰富，一公里范围内坐落多所优质学校：赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区；九年一贯制鄞州存德学校、宁波宝韵幼儿园等。
（温馨提示：项目周边学校入学标准，应以交付后政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
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「医疗资源」为业主的健康保驾护航
医疗资源上，项目周边有宁波市中西结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等，为家人的健康保驾护航。
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「商业资源」对望未来的商业聚场
集聚众多高端商场，位于项目东北侧直线距离约2公里的阪急百货（首家海外商场），是“高端、奢华、品味”的代名词，另外还有宁波文化广场、东部银泰等。未来在明湖西岸将打造一个45万方的TOD地标综合体（规划中），成为明湖的活力缤纷据点，与阪急等顶级商业资源形成潮流的对望，激活当代都市的国际表情。
「建筑设计」鎏金地标
项目将东方气质融入产品设计，取“水波、玉石”为建筑设计的母体，以温润东方、含蓄内敛的高级审美，打造具有东方质感的明湖地标建筑，展现宁波的优雅格调。
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【明湖之窗】全新3.0窄边金色油画框和白色线条的搭配，体现金镶玉的传统东方珠宝色调。迭代的纤细线条，让建筑更轻盈灵动。
【云端鼎冠】通过建筑顶部的立面高度拉升，彰显地标建筑的昭示性，体现塔尖圈层的尊贵气质。
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【无界镜面】采用大面积浅灰色落地玻璃，超越住宅品质的幕墙立面，绘就一幅晖映明湖的的城市画卷。
【玉境流体】白金色彩相间的外挑铝板，有着外遮阳功能，犹如在湖光的映射下的灵动飘带，更添建筑细节的精致感。
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「景观设计」以水为灵感，勾画摩登雅集
项目以四季酒店的度假风情设计为灵感，将宁波水乡的诗情画意，通过水的多样形态营造，形成归园五境、风雅七庭、潮奢逸街三大场域，打造复合多元的都市水岸居住区。
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【归园五境】
一境——望潮归心：以浅色石材与金色金属饰面点缀的大尺度入户门廊，绘就百米玉质长卷，巴林蓝奢石呈现的蓝金相交肌理，搭配艺术雕塑，勾勒紫气东来的归家第一程。
二境——揽潮映月：入口水景内庭院，塑造抽象的起伏浪潮与优雅的弦月形态，如同一幅雕塑作品，展现宛若美术馆的宁静而高雅格调。
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三境——凌波游廊：进入1#地块主入口的前庭空间，架起片刻休憩的连廊， 以酒店化的营造手法，大尺度的人行平台空间，将自然元素与人行道互相交织，营造尊贵、典雅的归家松弛度假氛围。
四境——归澜拾锦：社区中心景观将七大主题景观高度复合，以水将各个景观一一相连，形成山水游园的归家体验，拾得身心的安放和疗愈。
五境——渔隐归舟：入户单元以奢华酒店式的空间营造为灵感，配合横向拉升的矮景墙与精致定制灯具，再以大型花钵装饰入户单元，营造度假的浪漫风情。
【风雅七庭】
围合式的建筑排布，在社区中心形成一个能高度复合的核心景观花园，打造七大各具功能、特色的主题花园——落泉烟屿、花溪镜水、云阶揽胜、四明吟松、芳菲落霞、远心亭、芳草碧沚，让居者尽情拥抱这片城市中的绿洲。
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在宁波国际化大都市发展的进程中，城市向东是时代的必然，东部新城已成宁波新中心。而明湖，是宁波向东发展的浪潮中孕育的璀璨明珠，承载的不只是城市理想和诗意生活的向往，更是世界宁波湖居资产的珍贵标志。宁波鄞州区◆明湖板块◆维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
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