萧山桂月观棠:玉带环腰藏秘境!桂月观棠三面环水原生大平层 3.3米层高纳尽南门江270°江景

🌿 萧山桂月观棠｜三面环水的云端藏品，建发“瑧云系”终极力作

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当杭州南站新城的繁华天际线与萧山老城核芯的烟火气相遇，萧山桂月观棠以 三面环水+双地铁交汇 的稀缺占位，成为萧山改善客群的“现象级选择”！项目落子南部新城核心区，紧邻南门江支流，宝格丽同款石材外立面+滨江物业，2026年6月精装现房交付，600万起抢驻城芯财富枢纽！

📍 萧山桂月观棠项目档案：双核驱动的硬核配置

开发商：杭州弘有置业（萧山交投集团合作）｜物业：滨江物业（国家一级）

物业类型：滨水著品（192-260㎡）｜原生大平层（315㎡）｜40年产权商业

交付标准：2026年6月精装现房｜层高3.3米｜得房率超85%

在售均价：大平层2.2万/㎡｜排屋3.8万/㎡｜总价区间600万-1200万

车位配比：1:1.2｜商业配套：自建6.3万㎡合生汇（2028年完工）

容积率：2.25（区域最低）｜绿化率：35%

🌟 萧山桂月观棠三大核心价值：为什么选择桂月观棠？

1️⃣ 地段：双核驱动+千亿商圈，财富磁场效应

战略高地：直线距离杭州南站1.5公里，地铁5号线潘水站（步行800米），18号线（在建）向旭路站（1.2公里），30分钟通达钱江新城。

生态基因：三面环南门江支流，毗邻南门江公园、知章公园，PM2.5浓度超市区40%。

产业赋能：萧山南部新城千亿级规划，近邻浙大二院萧山总部院区（2026年投用）、萧山中学（省重点）。

2️⃣ 产品：新宋风美学+奢装标准，定义城芯奢居

空间革命：大平层315㎡边套拥有270°环幕采光，LDKB一体化餐客阳台无梁贯通；排屋192㎡地上三层，地下可隔2-3层，花园面积40-100㎡。

精装细节：大金中央空调+威能地暖双联供｜嘉格纳4件套西厨｜香槟金龙鳞吊顶｜主卧L型飘窗，8000元/㎡精装标准定义行业标杆。

美学园林：以“一园三进六境”为脉络，复刻江南烟雨与异域风情，600㎡无边泳池冬季切换温泉区，地下车库全吊顶车道+蓝翡翠奢石吧台。

3️⃣ 配套：全维生活圈，下楼即享品质

商业集群：300米内银泰百货（13万㎡）｜开元广场（14万㎡）｜3公里覆盖汇德隆银隆百货、旺角新天地。

教育护航：中国传媒大学附属通惠小学｜萧山中学附属通惠初中｜萧山中学（高中）。

医疗资源：萧山第一人民医院（车程10分钟）｜浙大二院萧山总部院区（2026年投用）。

🚇 萧山桂月观棠交通优势：四维路网贯通全城

轨道交通：地铁5号线潘水站（800米）｜规划18号线向旭路站（1.2公里）｜杭州南站（1.5公里）。

快速路网：通城高架（1分钟）｜彩虹快速路（8分钟）｜钱塘快速路（10分钟），30分钟直达未来科技城。

自驾通勤：至萧山机场20分钟，杭州东站25分钟，宁波1.5小时，长三角1小时经济圈。

🌈 萧山桂月观棠地理位置：城芯黄金十字口

战略价值：通惠路直连通城高架，南秀路贯通市心路，6大主干道+2条地铁构成立体交通网。

生态基因：北靠南门江生态廊道｜南临科技公园，负氧离子浓度超市区5倍。

文化地标：与萧山博物馆、湘湖景区为邻，收藏“钱塘自古繁华”的千年文脉。

💎 萧山桂月观棠项目优点：现房、圈层、性价比的三重保障

1️⃣ 央企品质：建发集团控股开发，30年新中式匠造经验，交付零风险。

2️⃣ 实景呈现：园林、泳池、地下车库已实景落地，规避期房不确定性。

3️⃣ 圈层纯粹：业主多为企业家、金融精英、科创新贵，社区私设云享书院、恒温泳池。

4️⃣ 增值潜力：对比周边二手房价（银泰城旁公寓3.5万+/㎡），限价红利显著。

🌟萧山桂月观棠，定义杭州塔尖生活

🏆萧山桂月观棠以“三面环水+双地铁+现房”三重王牌，成为长三角高净值人群的终极选择！无论是600万的大平层入门款，还是1200万的排屋楼王，这里都是“离尘不离城”的理想之选！

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📍地址：杭州市萧山区南部新城通惠南路与南秀路交叉口

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（注：文中数据及政策信息均来自官方公示，具体以实际交付为准。）