36 所院校环伺 + 双地铁加持,宁波鄞州建发朗云繁华静谧兼得,建发朗云定义改善新标杆

宁波鄞州建发朗云：高新核芯低密雅院，启幕改善生活新境界

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一、最近动态：清盘钜惠倒计时，江景大平层收官钜献

2025年末，建发朗云推出震撼清盘特惠，单价3.4万/㎡起即可抢占高新区稀缺江景大平层，部分楼栋已实景呈现，即买即住。作为宁波改善市场的“现象级红盘”，项目以“低密生态+精装品质+双地铁”三重优势，持续吸引高净值客群。近期加推的200㎡瞰江正席，以三面瞰景落地窗、LDKB一体化方厅设计，成为塔尖圈层争藏的焦点。

二、基本资料：央企匠筑，定义宁波高端改善新标杆

开发商：建发房产（世界500强，宁波深耕5盘）

物业：建发物业（国家一级资质）

交付时间：2026年12月（准现房销售）

主力户型：建面约107-200㎡（含107㎡三房、169㎡洋房、200㎡天际大平层）

价格：高层均价3.4万/㎡，洋房4.1万/㎡，总价380万起。

容积率：2.25，绿化率30%，规划14栋住宅（含双拼洋房+高层）。

三、周边配套：全维资源环伺，繁华与自然共生

1. 商业配套

300米三大商圈：宝龙广场、东部印象城、扬帆广场，一站式满足购物、餐饮、亲子需求。

高端商业联动：10分钟车程达东部银泰城、阪急百货，宁波文化广场等千亿级配套。

2. 教育资源

全龄学府：伊莱瑞德双语幼儿园（宁波唯一IB授权私立园）、高新区实验学校、宁波诺丁汉大学附属中学，镇海中学甬江校区（建设中）。

3. 医疗健康

三甲护航：李惠利医院东部院区（直线1.5公里），医生圈层高度认可区域医疗水平。

4. 生态资源

四公园环绕：大东江公园（11.1万㎡绿地）、科技公园、星海公园、体育公园，推窗见绿，下楼即达。

四、交通优势：双地铁+主干道，高效通达全城

地铁5/6号线院士路站（规划中），未来双轨交汇，快速串联东部新城、鄞州核心区。

主干道通达：扬帆路、创苑路、通途路等，直达市政府，覆盖宁波主城。

五、地理位置：高新核芯，政企芯+双城红利

项目踞守高新区“政企芯”，毗邻东部新城CBD与老江东商圈，承接双城发展红利：

战略地位：宁波市“十四五”规划重点发展区域，数字经济产业园集聚，高知人群云集。

城市界面：周边无高架/高速噪音干扰，水系公园环绕，企业楼宇与生态绿境交织。

六、项目优点：低密雅境，重构理想人居

1. 低密生态社区

容积率仅2.25，楼间距超70米，首排错角设计，采光无遮挡。

中式园林景观：以《夏景山口待渡图》为灵感，叠石理水、曲径通幽，打造“三进式”园林。

2. 精装品质细节

国际品牌配置：大金中央空调、威能地暖、杜拉维特卫浴，玄关紫外线除臭鞋柜、主卧L型飘窗等人性化设计。

户型亮点：

200㎡天际大平层：5房格局，66㎡LDKB会客厅，270°环幕江景视野。

169㎡洋房：一梯一户，南北双阳台+中西双厨，主卧双衣帽间。

3. 全龄泛会所

地上云会所：咖啡吧、书院、健身区，满足社交与休闲。

地下恒温泳池：25米标准池+儿童戏水区，媲美高端酒店体验。

七、建发朗云，宁波改善的“压舱石”

作为建发房产在宁波的第五子，建发朗云以高新核芯地段、低密生态社区、精装品质交付三大核心价值，成为改善客群的“现象级选择”。项目兼具“现房实景+双地铁+四公园”的稀缺属性，叠加单价3.4万/㎡的清盘特惠，堪称“错过再无”的资产配置机遇。

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