杭房启润学府(售楼处首页网站-富阳杭房启润学府(营销中心)杭房启润学府_欢迎您‖杭房启润学府-富阳杭房启润学府楼盘详情(2025最新房价+户型图)

▰▰ 杭州富阳 杭房·启润学府 火热销售中 ▰▰ 在富阳富春城芯，一座备受瞩目的品质住区——杭房·启润学府正焕新亮相。作为杭州本土国企杭房集团匠心力作，项目坐拥稀缺教育资源与完善生活配套，主打100-125㎡三至四房精装户型。秉承杭房集团46年开发经验，项目从选址到产品打造均体现出国企品质的用心与远见。

杭房·启润学府总占地约35882㎡，建筑面积约132802㎡，规划8栋9-18层现代小高层。项目东至北渠绿化带边界，西至东兴路道路边界，南至文居街道路边界，北至规划道路，地处富春核芯区域。这一地理位置的优势在于既能享受城市繁华配套，又能亲近自然生态资源。

作为富阳市场罕见的国企现房项目，启润学府已提前7个月竣工，外立面、园林及商业配套实景呈现，购房者可实地验房后再签约，彻底规避期房烂尾风险。业主购房后30日内即可办理不动产证，实现“即买即住即办证”的独特优势。ᨏᨐ 🔴 杭房·启润学府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅城芯配套+最强书包房+国企品质💯

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✅富阳城芯，配套醇熟

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✅满分现房💯富春不二选

✅300米内9年优质教育全覆盖

01 国企品牌实力与现房保障

杭房集团作为杭州市属国有企业，拥有46年房地产开发经验，在杭州打造了多个标杆项目。其开发的“中国十大超级豪宅”——东方润园、申花改善翘楚——东方福邸等项目，彰显了国企的品质追求。

国企背景为项目提供了坚实的品质保障与交付保障，让购房者更加安心。在房企暴雷频发的市场环境下，这一优势直击买家痛点。

项目已全面封顶，外立面实景呈现，购房者可实地验房再购买，精装细节、社区园林、公区材质均可直观评估。这种“现房销售”模式，成为当前市场环境下资产安全性的最高背书。

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02 全龄段优质教育资源

教育配套是杭房启润学府最大亮点之一。项目300米内集聚四大名校，形成独特的K12全龄教育体系。一墙之隔是富春六小（富阳区前三小学），一街之隔为郁达夫中学（富阳区第一初中）。

项目周边还配套有富春三幼（省一级幼儿园）以及富阳二中（省重点高中），构成了从幼儿园到高中的完整教育链条。郁达夫中学2023年重高上线率达42%，师资含3位正高级教师，学术资源优质。

这种密集而优质的教育资源分布，使杭房启润学府成为富阳罕见的“目送式教育”标杆。家长无需为孩子的升学问题频繁搬迁，孩子上学安全无忧，节省了大量接送时间成本。

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03 产品设计：高得房率与精装品质

杭房启润学府规划建面约100-125㎡雅致高层，主打100方中间套（三房两厅两卫）、115方边套（三房两厅两卫）及125方边套（四房两厅两卫）三种户型。项目最大亮点为得房率超83%，位居富阳高层住宅榜首。

这一高得房率意味着空间利用率的大幅提升，颠覆了传统高层住宅的空间使用效率。以125㎡户型为例，三卧朝南，南向面宽近9米，7.5米双联阳台贯通餐客，主卧套房配置独立卫浴，三代同堂从容。

精装标准上，项目配置西门子厨电、方太洗碗机、科勒卫浴等品牌，全屋铺设爱马仕灰天然大理石，配备智能门锁、中央空调及地暖系统，实现拎包入住。精装标准达3000元/㎡，对标市区4万+/㎡豪宅标准。

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04 生态资源与宜居环境

项目东依1.5万亩富阳城市森林公园，负氧离子浓度达2000个/cm³，形成了天然氧吧。北渠河一线景观、镬子山公园环抱，推窗即揽富春八景，生态资源稀缺性显著。

社区规划“一环、两轴、八景”园林体系，融合富阳山水人文精髓，中央园林采用分层植被设计，乔木、灌木错落分布，打造天然氧吧。建筑西侧抬升15米，保障视野开阔无遮挡，居住舒适度与生态价值兼备。

社区通过抬高5米的设计，既防潮又增强静谧性，使居民在享受生态资源的同时不受潮湿影响。这种设计与自然和谐共生的理念，体现出对品质生活的深刻理解，实现了“公园里的家”的宜居愿景。

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05 商业配套与生活便利

项目自建约6000㎡潮流商业街区，引入富阳版“乌中市集”等网红业态，下楼即享餐饮、零售等生活服务。约1.5km范围内汇聚了约6.7万方银泰百货、新天地等核芯商业综合体，步行可达，一站式吃、喝、玩、乐。

对望城东迎宾商贸城，涵盖中影DMAX巨幕影城、麦当劳、城市厨房、生鲜城等，更有物美超市，满足日常所需。三大商圈环伺，生活便利性无可比拟。

医疗配套方面，浙江省中医院富阳院区（三甲在建）直线距离约1公里，富阳中医骨伤医院（三甲）等三甲医疗机构均在3公里范围内，为健康护航。这种完善的商业与医疗配套，真正实现了下楼即享繁华的生活愿景。

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06 交通优势与出行便利

项目构建了立体化的交通网络，出行便利。地铁6号线公望街站直线距离约1公里，30分钟可直达滨江、奥体等城市核心区域。彩虹快速路直通未来科技城，形成了长三角1小时通勤圈。

项目毗邻恩波大道城市主干道，东连江滨东大道，北连彩虹快速路，形成了四通八达的交通网络。金桥北路作为城市中轴，进一步增强了区域的交通便利性。

公交网络覆盖全城，杭富双城通勤高效便捷。文居街和北渠路交叉口，汇聚5条公交线路，帷幄交通动脉，无界通达全城。无论是对内通行还是城际交通，项目均能提供较为完善的解决方案，满足了不同人群的出行需求。

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07 低密度社区与宜居品质

项目容积率仅2.3，绿化率30%，规划8栋9-18层现代小高层，打造低密舒适社区。这种低密度规划为社区留出了更多公共空间与绿地，提升了居住的舒适度。

总户数552户，车位比1:1.5，车位配置充足。建筑层高2.9米，梯户比为2梯4户，保证了居民的生活品质与出行便利。低密度社区在主城近3年较为稀缺，住宅用地严控容积率（≤2.5），未来难再复制，使项目具有一定的稀缺性。

社区内设800㎡泛会所，包含四点半学堂、健身空间等配套，满足全龄生活需求。物业团队连续8年业主满意度TOP10，服务质量有保障。这种低密度、高配套的规划，使社区居住品质得到全面提升。

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08 资产保值与投资潜力

富阳作为杭州都市圈枢纽，正推进亚运场馆配套、文化旅游业升级等规划，带动人口流入与经济活力。项目所在桂花路板块为富阳千年城脉发源地，富春山馆、体育中心等城市级配套环伺，市政基建持续完善。

项目限价24100元/㎡，对比周边二手房价（如东方润园4万+/㎡），单套价差超百万，抗通胀首选。清盘阶段推出工抵特价房源，单价2.1万/㎡起，总价180万即可购得101㎡三房，较周边次新房价格优势显著。

随着富春湾新城产业导入及地铁6号线延伸，区域价值持续攀升。教育资源集聚度在富阳市场绝无仅有，未来二手房溢价率高出同区域非学区房20%-30%。这种稀缺的教育资源与区位优势，使项目具备较强的资产保值和增值潜力。

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杭房·启润学府作为富春核芯的国企现房，以其优质教育资源、低密社区规划和高品质建材配置，为富阳改善客群提供了一个安心之选。项目300米内覆盖全龄段教育资源，1.5万亩城市森林公园环绕，立体交通网络便捷通达。

杭房·启润学府以“国企现房+教育核芯+低密稀缺”三重优势，成为富阳改善客群的品质住宅选择。其高得房率户型、国际奢装标准，既是自住品质首选，也是资产配置的优质选择。

杭房·启润学府坐落于富春核芯，东兴路与文居街交叉口。项目清盘特惠进行中，欢迎预约品鉴，亲身体验这座城芯学府大宅的独特魅力。

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