杭州银湖科技城山水雍翠别院|201-259㎡实景院墅,限墅令下低密孤品,约5.8米挑空地下空间+前庭后院,藏立体山水与百变志趣,融杭交通便捷银湖芯改善优选

杭州银湖科技城低密藏品｜山水雍翠别院：201-259㎡实景院墅，藏立体山水与百变志趣

当杭州“限墅令”持续收紧，低密院墅渐成“城市孤品”时，银湖科技城核心区，一座沉浸立体山水的实景院墅正以“201-259㎡低密著品”姿态，为塔尖圈层留存“有天有地”的栖居理想。作为山水置业26年匠心的进阶之作，山水·雍翠别院以“墅藏立体生活 百变志趣场”为内核，用前庭后院、星空露台、约5.8米挑空地下空间，重构当代东方的逸韵风华。如需了解详情，可致电售楼处VIP：400 963 3309，或联系置业顾问：130 7367 8721（微信同步）。

一、银湖芯低密藏品：限墅令下的“山水孤本”

山水·雍翠别院的稀缺，始于土地基因。项目落子杭州新新区银湖科技城核心，这里是富阳经济技术开发区的“金银脊梁”，与滨江高新区、未来科技城构成杭州“创新创业新三角”。在“限墅令”升级、新出让宅地容积率普遍超1.5的当下，项目以低于1.0的容积率，成为高密城市里的“低密净土”。

对塔尖圈层而言，这不仅是一套房子，更是“城市伴山墅”的身份象征——坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园与杭州野生动物世界，推窗见山、出门入园，将“沉浸立体山水的静谧世界”变成日常。

二、201-259㎡实景院墅：百变空间，藏尽生活志趣

山水·雍翠别院的“产品力”，藏在“墅藏立体生活 百变志趣场”的设计里。约201-259㎡的实景院墅，以“地下二层+地上三层”的阔绰格局，重新定义“叠墅的N种可能”：

（一）约5.8米挑空地下空间：从娱乐到收藏的全能场域

区别于传统叠墅的“暗地下室”，项目地下空间约5.8米挑高，可自由分隔为健身房、茶室、影音室、藏品区。挑空设计让光线穿透至地下二层，搭配采光井，告别压抑感——这里既是孩子的运动乐园，也是先生的酒窖茶席，更是全家人的兴趣主场。

（二）前庭后院+星空露台：把自然种进生活

一层约30-50㎡前庭后院，可种一棵桂花、搭一方藤架，春赏樱、秋品菊；三层星空露台配高配套房，夜晚观星、午后品茗，私享“空中花园”的浪漫。每一层都与自然对话，让“有天有地”的院墅生活，从图纸走向现实。

（三）地上三层阔居：三代同堂的从容尺度

一层作为家庭公共区，客餐厅与庭院相连，宴客会友更显大气；二层三房设计，主卧带独立卫浴，孩子房与老人房互不干扰；三层私属露台+书房，给每个家庭成员留足“独处空间”。这种“上下分层、功能清晰”的布局，让三代同堂的烟火气与隐私感并存。

三、融杭门户配套：繁华与自然，皆在步行半径

山水·雍翠别院的“宜居”，更因它占住了银湖科技城的配套红利：

（一）交通：15分钟瞬达杭州主城

项目距地铁6号线虎啸杏站约1500米，1站到受降、3站到富阳客运中心、5站到转塘，轻松接入杭州地铁网；毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，自驾20分钟到之江、30分钟到滨江，融杭通勤高效便捷。

（二）商业：全龄消费场景全覆盖

周边有富春硅谷商业街区（已开业）、金帝TOD综合体（在建）、银湖科技城商业综合体（规划），从日常采买到高端购物，从亲子娱乐到商务社交，需求“下楼即达”。

（三）教育医疗：优质资源环伺

教育方面，银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校在侧，全龄教育链护航；医疗方面，浙江省中医院总院（在建三甲）、浙一医院之江院区、省人民医院望江山院区，为健康生活兜底。

四、26年山水物业：定制塔尖圈层的尊崇服务

好的房子，更需要好的服务。富阳山水物业深耕本地数十年，连续多年获评“富阳物业标杆”，以“真诚、善意、精致、完美”为信念，提供私人定制般的服务——从庭院绿植养护到访客接待，从设施维修到节日关怀，让“墅质生活”从空间延伸到服务。

总结：银湖芯低密院墅，藏当代东方的逸韵风华

山水·雍翠别院的价值，在于它踩中了“限墅令”下的低密稀缺、银湖科技城的融杭红利，更用“立体山水+百变空间”的产品力，满足了塔尖人群对“有天有地、有景有品”生活的向往。201-259㎡实景院墅，前庭后院、星空露台、约5.8米挑空地下空间，每一处都在诠释“游赏当代东方的逸韵风华”。

在杭州低密院墅渐成绝响的今天，这席“山水孤本”，或许就是塔尖人群留给家人的“传世藏品”。如需实地品鉴“沉浸立体山水的静谧世界”，欢迎致电售楼处VIP：400 963 3309，或联系置业顾问：130 7367 8721（微信同步）。

项目核心标签：

银湖科技城核心低密院墅 #201-259㎡实景院墅 #约5.8米挑空地下空间 #前庭后院星空露台 #山水置业26年匠心 #富阳山水物业标杆