运河万科中心写字楼/拱墅运河万科中心怎么样(房价+户型图)-杭州运河万科中心

杭州 运河·万科中心 写字楼——运河畔 —— 万科中心【标办】

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【项目概述】

运河畔万科中心是杭州拱墅汽车互联网小镇核心区，项目总建面约37.6万㎡，定位汽车互联网产业生态创新区，规划甲级办公、缤纷商业、SOHO、花园独栋办公、汽车体验中心、主题酒店等多重主题业态。

建面约300㎡起甲级办公 主城商务办公范本——准现房甲办，2022年10月即将交付

运河畔万科中心C区为主城商办大盘打造的商务品质办公。约9.2m挑高精装大堂，开阔大气，成为企业门面担当。约4.2m层高，整体空间动线清晰，更具秩序。

在办公场景内，配置高标准办公硬件，5部高速电梯高效提升通勤效率，VRF独立空调和新风系统，营造舒适健康的办公环境。LOW-E玻璃幕墙+铝板外立面，带来宁静办公体验，高颜值的商务封面。

【C5甲写办公参数】

·建筑面积：约19832㎡（含663㎡商业）

·标准层面积：约1577.35㎡

·主力建筑面积：约300㎡

·楼层数：14层

·层高：3-13F标准层高约4.2m

14F约4.3-4.75m

·外立面：中空Low-E玻璃幕墙+铝板

据了解，此次合作是浙江玖维客信息技术有限公司与运河万科中心共同打造产业孵化器、探索未来更深层次合作模式的一次全新尝试。在万科楼宇品质的基础上，JWK玖维客对产品进行升级，提供全精装修交付标准，为运河万科中心提供多元化的产品体系，同时发挥JWK的楼宇运营能力，更好地为企业及员工服务，打造城北办公新标杆。

六大业态复合 产业助力发展

广宇万科·运河万科中心位于拱墅区全国首个汽车互联网小镇核心区，规划总建筑面积约37.6万㎡，六大业态复合，涵盖甲级办公、缤纷商业、SOHO、汽车博物馆、会展中心和主题酒店，自成商圈。

运河万科中心位置示意图

同时凭借品牌强大吸附力，运河万科中心与上海交大科技园、天猫汽车、懂车帝、杭州清科等产业上下游企业构建合作生态，并落地全国首家美国Runway孵化器，以内生的创新活力催生创新企业和前沿技术。

运河万科中心核心建筑—创新体验中心实景图

共享复合大堂 品质高效空间

运河万科中心，由浙江玖维客信息技术有限公司进行运营管理，建筑面积近30000㎡，地上1-3层为商业配套，4-18层为甲级全精装办公空间。

运河万科中心摒弃传统大堂的模式，以共享功能为核心，在空间上形成链接场景。整个大堂分为办公、产业、服务、休闲社交四大场景，其中共享服务中心、产业孵化器等空间为不同阶段企业提供全周期成长服务；同时以“低频共享”和人性化的设计理念，在空间中植入休闲书吧、咖啡早餐、园区活动等使用场景，为园区员工提供更加贴心周到的办公体验。

办公空间方正几乎无死角的户型给予企业更高的使用率，约4.2米的层高都在非常舒适的尺度内，架空高度约100mm的网格地板充分节约了企业开槽铺线的经济和时间成本。Low-e隔音玻璃幕墙保证了足够的采光和相对静谧的环境，VRF独立空调和新风系统则进一步确保了舒适且健康的办公环境。

在面积的打造上，采用高效空间理念，193-469㎡随意组合，15天精装修带隔断交付，即使是最小户型，也能同时配备总经理室、财务室、会议室。

交通通达便利 商业配套齐全

运河万科 中心位于 城北拱墅运河畔，邻近区政府。 长三角一体化发展、大运河文化带建设 和大城北规划建设三大战略机遇叠加，让这里的发展进入黄金期。

运河万科中心区位交通图

骑行8分钟即可到达地铁5号线大运河站（地铁2号线和10号线在建），30分钟交通圈直达高铁站、西湖、高速口；10多条公交线路通达杭 城。

缤纷商业开放式体验商街效果图

运河万科中心的商业配套也非常齐全，不仅拥有已落地建成的创新体验中心和造缤纷商业街区 （TIMS coffee、麦当劳、顺旺基、甘其食等知名商业品牌已在洽谈入驻中） 。周边还不乏 城西银泰城、万达广场、大悦城、乐 堤港等大型商业综合体以及 运河天地公园、 杭州国际会展中心、杭州运河剧 院、拱墅图书馆等成熟配套。

运河万科中心还将 设置滨河景观带、活力广场、百米景观长廊等生态场景， 进一步优化办公场景的环境舒适度，以满足人们work-play-live的新型商务办公需求，从而为城市注入新鲜的办公活力。

创新运营服务 助推企业发展

运河万科中心（A2座）由国内领先的办公连锁运营商JWK玖维客进行专业化管理。在企业成长过程中，JWK玖维客将持续导入八大服务体系和IX-创学堂、JWK私董会、95福利社等多个活动品牌，助力企业健康成长。

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