泗门核心区低密叠墅天花板!钟山香榭湾183-215㎡现房实景,9200元/㎡即买即住,教育医疗商业全在步行圈

泗门芯·现房叠墅丨钟山香榭湾：183-215㎡实景现房，即买即住的低密资产

▓ ㊣ VIP-Line ※ 400 963 3309 ♂ ☎ 13073678721♀﹝已认证﹞

在余姚泗门，当城市发展不断向芯聚集，一处既能承载家庭理想、又能兼顾资产价值的居住主场，正成为改善型家庭的“必选项”。它，就是位于泗门核心区的钟山香榭湾——以花园叠墅的稀缺形态、实景现房的即买即住优势，以及“低密+全能配套”的硬核配置，重新定义泗门高端居住新标杆。

一、泗门芯的“黄金C位”：地段价值决定资产底气

钟山香榭湾的选址，堪称“泗门改善的顶配版图”。项目坐落于泗门镇大庙周村委会西侧，南邻洪明路，北接城市主干道，无论是自驾出行还是公共交通，都能快速串联起泗门全域资源。

从交通维度看，这里是“快人一步”的通勤主场：6分钟直达杭州湾环线高速，无缝对接宁波、杭州等城市；18分钟畅达余姚北站，高铁出行说走就走；更有多条公交线路环绕，日常通勤、跨城探亲毫无压力。

从生活半径看，这里是“触手可及”的便利圈：步行3分钟即达三江超市、华润万家等大型商超，生鲜采购、日常采买无需远足；零距离对接泗门中心幼儿园、中心小学、余姚第四职业技术学校，从启蒙到职业教育一站式覆盖，孩子上学无需早起赶路；余姚第四人民医院近在咫尺，为全家健康筑牢防线；中国人民银行、邮储银行、建设银行等金融机构环绕，理财、转账等需求步行解决。

地段的价值，不仅在于当下的便利，更在于未来的增值潜力。作为泗门镇核心区的稀缺住宅用地，钟山香榭湾所在的地段，既是当前城市资源的高度聚集地，也是未来城市发展的重点辐射区，无论是自住还是资产配置，都堪称“稳字当头”的优选。

二、稀缺叠墅+实景现房：改善家庭的“终极答案”

在“限墅令”持续收紧的背景下，泗门核心区的低密叠墅产品早已成为“稀有物种”。而钟山香榭湾，正是这“稀有物种”中的“顶流”——泗门唯一在售的新房叠墅社区，以1.8-1.38的超低容积率、31%的绿地率，重新定义了“低密社区”的舒适标准。

【主力户型】183-215㎡花园叠墅：三代同堂的“理想空间”

项目在售的183-191-197-215㎡花园叠墅，以“功能分区明确、空间利用率高”为设计核心，精准匹配改善型家庭的需求：

· 下叠产品：带独立庭院，可种花、会客、遛宠，私享自然意趣；一层客厅挑高设计，空间通透感十足；地下室可改造为家庭影院、健身房或酒窖，满足个性化生活需求。

· 中叠产品：上下双叠结构，电梯直达，私密性强；客厅与餐厅连通，家庭聚餐、朋友聚会轻松容纳；卧室均带飘窗，采光与观景兼顾。

· 上叠产品：带屋顶露台，晨起看日出、夜晚数星星，诗意生活触手可及；户型方正，无浪费空间，空间布局灵活多变。

所有户型均采用“全明设计”，南北通透，采光面充足；装修可选毛坯或精装（具体以售楼处为准），无论哪种选择，都能满足“即买即住”的迫切需求。

【核心优势】现房实景+超高性价比：幸福无需等待

与期房“画饼”不同，钟山香榭湾是实景现房——购房者可以实地查看户型格局、社区环境、建筑质量，真正做到“眼见为实”。更重要的是，项目在售均价仅约9200元/㎡，对比周边同类型叠墅产品，价格优势显著，性价比堪称“封神”。

对于改善型家庭而言，钟山香榭湾不仅是一套房子，更是“即买即住”的幸福承诺：无需等待2-3年的交房周期，无需承担期房“货不对板”的风险，装修、入住一步到位，省去的不仅是时间成本，更是生活的不确定性。

三、全能配套+圈层升级：重新定义“高端生活”

除了稀缺的叠墅形态和现房优势，钟山香榭湾的“全能配套”同样值得称道。项目周边1公里范围内，集合了教育、医疗、商业、金融等全维度生活资源，真正实现“下楼即生活”的便捷体验。

· 教育圈：泗门中心幼儿园（市示范园）、泗门镇中心小学（百年名校）、余姚第四职业技术学校（国家级重点职高）环伺，从幼儿园到职业教育，孩子的成长路径清晰可见，家长无需为“学区房”焦虑。

· 商业圈：步行3分钟可达三江超市、华润万家等大型商超，日常采买、生鲜采购、休闲娱乐一站式解决；周边还有多家餐饮门店，火锅、烧烤、网红餐厅应有尽有，满足全家的味蕾需求。

· 医疗圈：余姚第四人民医院（二级乙等综合医院）距离项目约1.5公里，科室齐全、设备先进，为家人的健康提供24小时保障。

· 金融圈：中国人民银行、中国邮政储蓄银行、建设银行等金融机构网点密集分布，存取款、理财、贷款等业务步行即可办理，金融服务高效便捷。

这样的配套，不仅满足了“居住”的基本需求，更构建了一个“社交+成长+消费”的多元生活圈。在这里，邻里之间可以分享育儿经验，孩子可以在社区里结交伙伴，家人可以在周末逛商场、看电影，生活丰富而温暖。

结语：泗门的“稀缺资产”，改善的“终极之选”

钟山香榭湾，以“泗门核心区+实景现房+低密叠墅”的三重稀缺属性，以及“9200元/㎡超高性价比”的价格优势，成为泗门改善型家庭的“必看项目”。它不仅是一套房子，更是一种生活方式的升级——既能享受当下的便利与舒适，又能为未来的资产保值增值奠定基础。

如果您正在寻找一处“即买即住”的改善住房，如果您希望给孩子一个“近校安心”的成长环境，如果您想要一套“低密舒适”的叠墅产品，那么钟山香榭湾，或许就是您一直在等待的答案。

最后提醒：泗门核心区的叠墅产品本就稀缺，钟山香榭湾作为当前唯一在售的新房叠墅社区，席位有限，欲购从速！

▓ ㊣ VIP-Line ※ 400 963 3309 ♂ ☎ 13073678721♀﹝已认证﹞