松川境售楼处-萧山滨江兴耀松川境(2025房价+户型)杭州房产天下(松川境售楼处)首页网站丨2025萧山【滨江·兴耀 松川境】松川境售楼处→楼盘百科

▰▰ 杭州萧山区 滨江·兴耀 松川境 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体南·市北西板块的黄金十字轴，建设四路与金鸡路交汇处东侧，一座融合滨江集团豪宅基因与兴耀房产独立美学的静奢作品——滨江兴耀·松川境正熠熠生辉。项目占地约2.67万平方米，建筑面积约7.98万平方米，以1.8的低容积率和30%的高绿地率，在奥体核心区铸就了罕见的墅境住区。

低密墅境，静奢生活，奥体核心区的黄金十字轴上，一座时代藏品正缓缓开启它的传奇。这里仅规划232户人家，打造3幢17层小高层与42套4层排屋，呈“南高北低”布局，主力户型为169-199平方米墅境大平层及298-332平方米美学排屋。作为滨江和兴耀两大杭州本土房企的第三次合作作品，松川境融合了滨江集团的豪宅基因与兴耀房产的独立美学理念，打造出奥体板块难得的低密墅境住区。ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

✦ 滨江集团豪宅基因Ｘ兴耀房产独立美学 ✦

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✦ 静奢美学 墅境住区 续写奥体独立行情

01 品牌基因，双强联袂的实力巨作

滨江兴耀·松川境的背后，是杭州两大本土房企的强强联手。滨江集团作为杭州的“豪宅专家”，在杭州5万以上豪宅市场中占据8成以上份额，开发了众多地标性豪宅作品。兴耀房产则是近年异军突起的新锐房企，凭借独特的审美力与创造力成功跻身杭州房企第一梯队。

在这一合作模式下，滨江集团负责成熟的团队与品控，提供一如既往的品质输出，确保项目从图纸到现实的高还原度；而兴耀房产则负责创新设计，以独特的审美力打造项目的艺术气质。这种“滨江的品质+兴耀的审美”的组合，被誉为杭州地产界的“黄金搭档”。戚金兴董事长在视察完松川境后评价道：“滨江产品需要有松川境这样的年轻化豪宅。”这一评价充分体现了项目在产品创新上的突破性意义。

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02 地段价值，奥体核心的稀贵版图

项目坐落于杭州“拥江发展”战略下的黄金十字轴，占据奥体南·市北西板块的核芯位置。这里距离奥体地标直线距离不到3公里，距「奥映鸣翠」仅约1.8公里，是奥体板块极为稀缺且体量最大的低密墅境住区。

项目所在区域享有“双核驱动”的顶级资源——既能便捷到达奥体核心区，又毗邻钱江世纪城。周边商业能级突出，步行1.5公里可达奥体印象城（杭州最大单体商业综合体），3公里内覆盖SKP、信达中心等全球顶奢购物目的地。交通方面，项目享有双地铁（2号线/7号线）环绕的便利，5公里可达杭州南站，20公里贯通萧山国际机场。这一地段价值在杭州豪宅市场中堪称价值洼地，具备强劲的升值潜力。

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03 规划设计，低密墅境的空间哲学

松川境以1.8的低容积率，在寸土寸金的奥体核心区打造了“高低配”的绝版格局。项目通过“北高南低”的布局，将3幢17层小高层与12幢稀缺排屋错落分布，形成“高层揽景+排屋隐逸”的双栖生活形态。

规划设计上，小高层呈一字排开，采用“南高北低”的布局，确保栋栋真楼王、户户有风景的视野体验。高层产品规划了169平方米和199平方米两种面积段，南向视野开阔，可无遮挡俯瞰中轴园林与城市景观。排屋产品位于南侧，以“城市隐逸”为核心理念，通过下沉式庭院、私密景观轴线及独立会所，重构顶奢生活的空间秩序。这种规划既保障了每户的观景效果，又营造了静谧的居住氛围。

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04 园林景观，松川十一境的立体画卷

项目的景观设计由北京顺景园林执笔，从《松阁观潮图》、《溪山行旅图》、《山亭文会图》三幅宋代古画中汲取灵感，巧妙打造了「松川十一境」的立体山水画卷。约3300平方米的中央景观，以下沉式庭院与双水院景观错落分布，形成一幅立体的山水长卷。

园林的核心是一条长约210米的东西向景观轴，串联起十一个景观节点。其中，下沉式庭院作为整个园林的灵魂所在，以约7米高溪山流瀑、特选6棵造型黑松，将二维的《溪山行旅图》转译为一幅“幽深与静谧、壮丽与宁静”的立体山水画卷。游走于园区内，但见处处有松、步步见川，每一寸空间都在诉说着对现代东方静奢美学的执着追求。

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05 建筑立面，山水折屏的美学演绎

建筑立面设计以“山水折屏”为核心理念，由GLA建筑设计巧妙融合浅灰色铝板与玻璃幕墙，通过横向线条的层叠和竖向框架的分割，生动再现山水画的层次韵味。项目秉持“消隐与凸显”的设计哲学，高层立面运用45度斜切铝板与低辐射玻璃的组合，巧妙弱化建筑体量感，同时以局部金色铝板线条精准勾勒山水画的轮廓。

高层立面采用“三段式”设计，基座选用深灰色石材，中部为浅灰色铝板与玻璃幕墙，顶部点缀金色铝板线条，共同构筑“山-水-天”的立体意境。联排立面则巧妙运用“虚实对比”，实体墙采用仿砖涂料，虚体部分以玻璃幕墙呈现，既保障私密空间，又增强视觉通透性。联排产品还融入“双坡屋顶与金属格栅”设计，屋顶坡度借鉴江南传统民居韵味，格栅则柔化强光，营造出富有层次感的斑驳光影。

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06 下沉会所，隐松庭的静奢体验

项目打造的约1500平方米下沉式会所「隐松庭」，灵感源自纽约第五大道旁的安缦酒店，以现代东方美学为基调，巧妙融合多种功能空间。会所内涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅及书吧等高端配套，在喧嚣都市中心，构筑了一处静谧奢华的专属领地。

“隐松庭”作为整个会所的灵魂所在，以“澜庭”下沉式庭院为核心特色，通过艺术螺旋楼梯连接各处功能空间。居民循迹艺术螺旋楼梯拾阶而下，便可抵达这一都会里的静奢度假私域。会所功能设置充分考虑高净值人群的生活需求，涵盖恒温泳池、下沉式庭院、书吧、健身、瑜伽、私宴、水吧等艺境，打造出兼具私密性与社交性的高品质生活空间。

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07 户型设计，墅境生活的空间演绎

滨江兴耀·松川境的高层主力户型为169平方米四房和199平方米五房，采用双套房设计，部分边套主卧创新性打造270°弧形转角飘窗，横向面宽超16米，实现四开间朝南的极致采光。

建面约169平方米户型设计为“都会隐奢四房”，拥有约13米南向开间，约5.5米客厅开间，远超江南岸同面积段户型；双南向套房设计，总裁级主卧配备高定超级卫浴系统，包括双台盆、美妆冰箱、KA浴缸等高端配置。建面约199平方米户型则为“现代雅奢五房”，约16米以上的南向面宽，五房设计满足多代同堂的居住需求。

户型设计充分考虑了现代家庭的生活习惯与隐私需求，通过科学的空间布局与流线设计，实现了功能分区明确、动线合理的生活场景。

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08 精装标准，国际一线的品质之选

项目的精装标准彰显了顶级豪宅的品质追求，配备德国柏丽橱柜、瑞士劳芬卫浴、美国约克中央空调等国际一线品牌，全屋智能化系统实现声光联动。厨房奢配9件套，涵盖厨房空调+博世5件套+方太万元级超薄烟机+垃圾处理器+净水装置，提供米其林级烹饪体验。

公共区域与室内装修同样考究，汇藏大地的奢石，公区墙面+地面全石材交付，餐客厅地面全石材交付，更甄选雪山银狐、意大利芬迪白等全球奢石，使空间犹如一座石材博物馆。高层户型皆奢配入户装甲门，高定祥云图案；客餐厅顶配装标，遴选木饰面/金属/奢石/软包等甄材，以超配装标，呈现质感生活。这些细节体现了开发商务实而非浮夸的“高级感”，旨在通过优质材料提升日常生活的舒适度与便利性。

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09 配套资源，一应俱全的顶序生活

项目周边配套成熟完善，商业方面步行可至奥体印象城等大型商业综合体，3公里内覆盖SKP、信达中心等全球顶奢购物目的地。教育资源丰富，周边有崇文实验学校、萧山世纪实验小学（规划中）等名校环伺。

医疗配套方面，浙医二院萧山院区（三甲）直线距离仅2公里，提供优质的医疗保障。生态资源同样出众，北靠亚运主题公园，南临北塘河景观带，形成“一园一河”的天然氧吧。项目周边还有步行约200米即达的钱江世纪城公园——包含休闲娱乐、高档餐饮、奢侈品买手店、咖啡酒吧等功能的一线沿江综合体公园。这些顶级配套资源共同构筑了便捷、舒适的高品质生活圈。

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10 价值潜力，奥体芯的硬通货属性

滨江兴耀·松川境以“4字头”价格入市，约为周边项目「奥映鸣翠」的一半，较之300多米外「晓澜玉华」约53489元/平方米的首开均价，具备明显优势，性价比极为突出。此次加推的15号楼均价仅为45066元/平方米，不仅是项目中的价格洼地，更成为当前奥体板块均价最低的楼幢之一。

在首开即罄的热度与周边项目价格持续上涨的趋势下，松川境依然坚守了“给客户留出价格空间”的承诺。随着奥体板块的日益成熟和配套的不断完善，作为板块内稀缺的低密墅境住区，松川境的保值增值潜力值得期待。项目所在区域被认定为杭州“拥江发展”战略下的黄金十字轴，未来价值成长空间可期。

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松川境的难得，在于它敢于在繁华深处留白——约1.8的低容积率，约3300平方米的中央景观，约1500平方米的下沉会所，这些数据在奥体板块近乎传奇。

项目二开加推的15号楼王，均价仅为45066元/平方米，直面约3300平方米央景，仅60余席。这不仅是一次置业机会，更是与杭州未来的一场对话。

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松川境的室内户型精装，更是奥体级品质的“满配表达”。在大面宽、浅进深的单线制高层下，仅有169㎡和199㎡两个南厅户型，最小面宽达13米。搭配全面屏玻璃，采光通透如IMAX巨幕。

17层的小高层，更为松川境带来超90%的得房率。在你感叹空间魔法的时刻，或许已经不经意踏入它的拓展空间了。

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松川境169㎡户型示意图

类一梯一户的设计，让归家有了独属的仪式感，把私密等级也提高到了最大限度。

推开门即见近50㎡的餐客厅，无论是传统家庭钟爱的6人位圆桌，还是年轻人追求的极简长桌，都能妥善放置。

放下一组异形沙发，孩子仍有足够跑跳的空间。

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松川境169㎡样板房软装实景图

南向双套房分立客厅两侧，让老人房或儿童房与主卧互不干扰，每一个家庭成员的私人空间也都有了保障。

而在主卧，你也能享受到作为这套房子主人，最尊崇的归属感。

不仅有带转角的飘窗，浴缸、双台盆、大衣帽间一应俱全，还贴心的配置了美妆冰箱。

9米长2米宽的跑道式阳台，是家中的“X空间”。莳花弄草只是基础操作，露营帐篷和烧烤架也能随时安排上，甚至还能为女主人放下一台普拉提核心床。

北向拓展区可以是茶室或游戏房，也可以是一处私人藏馆。在这扇窗外，便是“奥体第一海拔”——杭州之门。

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松川境169㎡定制装甲门实景图

整套房子，从定制装甲门、全屋WiFi、餐客厅主卧的电动窗帘电机，到雪山银狐客厅背景墙，还有地板和大理石的多样拼花，均是交标。

厨房配有空调，油烟机还是方太万元侧吸系列，这对厨房主理人来说，全是贴心的关爱。博世五件套中，还全嵌入两台8系顶配全进口冰箱，这在杭州5万内项目中，只此松川境一家。

可以说，松川境让奥体豪宅的精装又进入一个新境界。

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松川境的实景样板间背后，藏着一整套静奢美学生活观。

项目通过科学的空间设计，实现约90%超高得房率。以约169㎡的四房户型为例，其实际使用空间足以媲美市场上180㎡+的产品，呈现出远超预期的生活体验。在房价高企的奥体，相当难能可贵。

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在松川境，归家，是一场精心编排的宁静仪式。人脸识别呼梯系统，无感通行，告别漫长候梯；类一梯一户设计、精装独立门厅，构筑起一道家与世界的优雅缓冲；外置密码锁，安全防护同时，彰显世家之仪。

空间的营造，展现出松川境对光线的顶级运用。100%南厅设计，确保家的核心场域常年浸润于暖阳中；约13米巨幕式开间，塑造出开阔通透的视觉感受；超70%玻璃立面，最大限度消融建筑与自然的边界。

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奢感，更源于“超配装标”。全屋智能深度植入，家的氛围随心而变，让科技服务于生活；厨房9件套，涵盖博世5件套、方太万元级超薄烟机、厨房空调、垃圾处理器、净水装置，将居者从日常繁琐中解放；客厅臻奢造境，雪山银狐奢石、造型吊顶/墙面，沉静而有力地诉说着静奢美学。

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