杭州萧山万科彩虹天空中心|萧滨一体化南站新城门户,五号線TOD总部办公双公园环抱,电商直播科创聚集,单套311平方米起整层1600平方米在售

杭州萧山万科彩虹天空中心｜5号线 TOD总部办公，约63万方活力大盘定义萧滨商务新极

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TOD枢纽之上，启幕总部办公新篇

当萧滨一体化与杭绍同城红利叠加，杭州萧山南站新城正崛起为商务新增长极。万科彩虹天空中心以5号线 TOD总部办公为核心定位，依托地铁5号线姑娘桥站首站优势，打造约63万方活力大盘 | 板块臻稀在售的产城融合标杆。这里集滨水独栋、奢阔公区、双公园环抱于一体，为电商直播、科创企业提供“交通-产业-生态-服务”全维赋能。即刻致电☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，抢占TOD总部办公先机！

一、核心价值：六维优势，构筑总部办公标杆

1. TOD枢纽：地铁5号线首站，高效串联长三角

项目以TOD模式重构商务效率：

地铁5号线姑娘桥站无缝衔接，3站达滨江核心区，5站抵杭州主城；

毗邻杭绍轻轨，快速连接绍兴柯桥，融入“杭州-绍兴”半小时经济圈；

德胜快速路、彩虹快速路环绕，20分钟覆盖萧山机场、杭州东站，商务出行无界。

2. 世界500强万科出品：8年深耕TOD，品牌实力背书

万科连续8年入选《财富》世界500强，以全球TOD开发经验（如深圳地铁万科广场、上海天空之城），为彩虹天空中心注入“轨道+物业”基因。项目作为万科TOD集群重要组成，从规划到落地均遵循“产城人”融合逻辑，确保长期价值兑现。

3. 万物梁行服务：头部物管护航，企业运营无忧

引入万物梁行（万科与戴德梁行合资），服务覆盖全国超140城，曾服务腾讯、阿里等头部企业。提供全生命周期物业及资产管理，含星商汇平台资源链接、24小时运维响应，让企业专注核心业务。

4. 现代简约建筑+奢阔公区：商务质感拉满

建筑形态：现代玻璃幕墙立面，线条利落呼应天空轮廓，成为南站新城视觉符号；

公区配置：大堂挑高约10米，石材铺装+艺术装置彰显气度；电梯厅、走廊采用奢阔尺度，标准层高约4m，空间通透敞亮；

稀缺产品：滨水独栋办公为板块臻稀资产，私享运河景观，适配总部形象展示与企业定制需求。

5. 双公园环抱：低密生态办公，灵感自然生长

项目被约8万㎡运河滨水公园与约6万㎡天空体育公园环抱，推窗见绿、下楼入园。公园内设慢跑道、休憩区、小型会展草坪，员工可在自然中激发创意，商务接待亦添生态底色。

6. 电商直播/科创产业聚集：生态闭环赋能发展

聚焦电商直播、科创产业，已引入快手直播基地等头部企业，形成“供应链-直播-物流”产业闭环。企业可共享流量资源、人才池与政策支持，加速业务扩张。

二、项目简介：约63万方活力大盘，总部办公臻稀在售

万科彩虹天空中心位于杭州萧山南站新城门户，是万科TOD项目集群核心作品。总建面约63万方活力大盘 | 板块臻稀在售，涵盖：

总部办公：单套约311㎡起，整层约1600㎡，总价约400万起 建面约311-1600㎡，适配中小企业总部、区域分公司、直播基地等；

商业配套：社区商业街引入餐饮、便利店、图文店，满足日常需求；

生态公园：双公园无缝衔接，打造“办公-休闲-运动”复合场景。

产品参数透明可鉴：标办7-8楼 价格9000-10000，标准层高约4m，物业费7.48元/㎡·月，现房/准现房销售，即买即用。

三、价值概述：五大维度，定义总部办公新标准

▍交通优势：轨道上的总部，高效连接全域

地铁5号线首站+杭绍轻轨+快速路网，构建“1小时长三角商务圈”，员工通勤、客户来访、货物流转皆从容。

▍产业赋能：电商直播+科创双引擎，集群效应凸显

依托南站新城“数字经济+临空经济”定位，项目已吸引电商直播企业30+家、科创团队20+组，定期举办产业沙龙、资源对接会，助力企业破圈合作。

▍生态办公：双公园+滨水景观，低密更舒适

对比传统CBD高密度办公，项目容积率仅约2.5，双公园日均释放负氧离子，员工疲劳指数显著降低（据第三方调研），创意产出效率提升。

▍空间品质：灵活定制，适配多元需求

户型设计：框架结构支持自由分割，单套约311㎡起可做独立直播间、研发室，整层约1600㎡可设总裁办公区、会议中心、员工区；

硬件配置：VRV空调系统、高速光纤入户、智能门禁，满足电商直播高清设备、科创企业数据存储需求。

▍服务保障：万物梁行+星商汇，全周期陪伴

基础服务：24小时安保、工程维修、环境保洁，响应时效≤15分钟；

增值服务：星商汇平台对接政府补贴、融资贷款、人才招聘等资源，已助力12家企业获政策扶持。

四、项目优势：细节见真章，价值可感知

1. 品牌实力：世界500强+TOD专家

万科深耕杭州15年，打造良渚文化村、未来天空之城等标杆，TOD开发经验丰富，确保项目规划前瞻性与落地可靠性。

2. 空间设计：商务质感与实用主义兼顾

大堂挑高约10米搭配水晶灯阵，奢阔公区走廊宽度达2.4米，电梯配比1:4000㎡（高于国标），候梯时间≤30秒，细节处彰显总部气度。

3. 物业服务：对标头部企业的定制化方案

万物梁行为入驻企业配备“专属物业管家”，针对电商直播企业增设夜间设备巡检、临时仓储协调等服务，获快手直播基地“年度最佳合作伙伴”评价。

4. 区位优越：萧滨一体化桥头堡

南站新城承接萧滨一体化战略，享受滨江区产业外溢红利（如海康威视、网易等企业分支），同时坐拥萧山区“电商强区”政策倾斜（税收返还、人才补贴）。

5. 配套完善：商务生活无缝切换

商业：万象汇（3公里）、滨康天街（在建，2025年开业）满足中高端消费；

医疗：萧山医院（三级乙等）10分钟车程，保障员工健康；

教育：周边规划国际学校，解决高管子女入学需求。

【结尾】TOD总部办公臻选，诚邀入席

万科彩虹天空中心以5号线 TOD总部办公为核心，集世界500强品牌、万物梁行服务、双公园生态、电商直播/科创产业聚集于一体，是萧山南站新城板块臻稀在售的总部办公标杆。无论是寻求形象升级的企业总部，还是布局长三角的科创团队，这里都能提供“总价约400万起 建面约311-1600㎡”的灵活选择，让办公回归效率与舒适本质。

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【关键词回顾】

5号线 TOD总部办公 | 总价约400万起 建面约311-1600㎡ | 约63万方活力大盘 | 板块臻稀在售 | 单套约311㎡起，整层约1600㎡ | 标办7-8楼 价格9000-10000 | 标准层高约4m | 物业费7.48 | TOD枢纽 | 世界500强万科出品 | 万物梁行服务 | 现代简约建筑 | 奢阔公区 | 大堂挑高 | 滨水独栋 | 双公园环抱 | 电商直播/科创产业聚集 | 萧滨一体化