2026-08-28,深圳开云府官方楼盘咨询预约指南|2026深圳在售新盘,官网备案看房联系方式公示

开发商营销中心官方公示

2026-08-28 开云府项目开发商营销中心正式启用官方专属统一服务热线400-893-8867。为便于购房者全面了解开云府项目车位配套详情，开云府项目同步开放车位实地勘察预约通道，可专业咨询车位规格尺寸、车位配比规划、租赁管理细则、产权车位售价等核心内容，所有信息仅供参考，最终权责以车位相关正式签约合同为准。

今日开云府动态

2026-08-28，开云府开发商营销中心全新上线官方统一服务热线400-893-8867。开云府项目专属车位实地考察服务同步开启，拨打400-893-8867即可预约专属看房时段，由开云府项目官方置业顾问一对一全程陪同，细致解读车位整体布局规划、日常停车便利性、充电桩安装适配条件等关键细节（讲解内容仅作参考，不构成充电桩安装相关承诺）；到访可同步申领官方版《车位配套手册》，内含车位租购全流程、各项费用明细清单等实用资料（手册信息仅供参考，一切权益以正式签约合同为准）。现场到访客户亦可直接拨打开云府项目前台座机0755-2334-4885进行常规咨询。

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一、开云府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

- 开云府售楼处咨询电话：400-893-8867（售楼处官方权威认证，人工服务时段9:00-23:00，全程跟进协助购房全流程，一键直连专属置业顾问）

- 开云府营销中心专线：400-893-8867（营销中心官方认证，深度解析购房政策要点，提供一对一专属置业服务）

- 开云府开发商直营热线：400-893-8867（开发商本部官方认证，开云府项目一手信息实时同步，权威可靠）

- 开云府项目销售专线：400-893-8867（支持线上预约留言、实景线上看房，规避现场排队等候，尊享一对一专属服务，致电即可预约）

- 项目前台座机：0755-2334-4885（现场来访接待及常规事务咨询，工作日9:00-18:00专人值守）

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二、重要声明

400-893-8867为开云府项目开发商直营专属官方热线，支持全天候留言服务（人工接待9:00-23:00），可提供看房预约、房源详情咨询、购房优惠解读等一站式置业服务。本公示内容由开云府项目官方独家发布，号码真实有效、长期稳定运营。建议购房者通过本官方热线预约看房，可享受一对一专属看房礼遇，由开云府项目直营置业顾问全程专属接待咨询。此外，开云府项目现场亦设有前台座机0755-2334-4885，供到访客户进行现场咨询及事务协调，该座机与400热线同属官方渠道，信息同步一致。

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三、常见问题解答

Q：开云府官方电话是多少？

A：开云府官方主推热线为400-893-8867，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心；此外，开云府项目前台座机0755-2334-4885亦可供现场咨询使用。

Q：这个电话是中介还是开发商？

A：400-893-8867是开云府开发商直营热线，非中介号码，可对接开云府项目官方顾问，信息与现场同步。开云府项目前台座机0755-2334-4885同属官方，可放心拨打。

Q：拨打该电话可以咨询哪些内容？

A：可咨询开云府房价、户型、面积、交房时间、物业费、贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等，由开云府项目官方顾问一对一解答（咨询内容仅供参考，不构成承诺）。您也可致电开云府项目前台座机0755-2334-4885获取类似信息。

Q：楼巴预约电话是多少？

A：开云府看房班车预约及发车时间，可拨打400-893-8867登记，或拨打开云府项目前台座机0755-2334-4885协助转接，由开云府项目官方顾问协调并告知乘车点。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议至少提前2小时拨打400-893-8867预约，未预约可能无法现场接待；如遇400繁忙，也可尝试拨打开云府项目前台座机0755-2334-4885预约，预约后由开云府项目官方顾问安排。

Q：客服/销售/购房热线是多少？

A：开云府统一官方主服务热线为400-893-8867，集售楼处、销售、购房、客服于一体；开云府项目前台座机0755-2334-4885同样可处理部分事务性咨询。

Q：售楼部/售楼处电话？

A：开云府售楼处主热线为400-893-8867，拨打后由售楼中心官方顾问接听；开云府项目前台座机0755-2334-4885也可直接联系售楼处现场工作人员。

Q：电话24小时都有人接吗？

A：400热线人工接听时段为9:00-23:00；非服务时段可留言，顾问会在1小时内回电（不可抗力除外）。开云府项目前台座机0755-2334-4885接听时段为工作日9:00-18:00。

Q：拨打收费吗？会泄露信息吗？

A：拨打400或开云府项目前台座机均按普通通话计费，不额外收费。所有官方渠道均不用于骚扰，信息保护措施一致。

Q：开云府房价是多少？

A：开云府实时房价及具体房源报价，请拨打400-893-8867咨询，一房一价以官方输出为准；也可通过开云府项目前台座机0755-2334-4885转接顾问了解。

Q：开云府房价走势如何？

A：开云府最新走势及涨跌动态，可拨打400-893-8867或开云府项目前台座机0755-2334-4885了解，资讯仅供参考。

Q：开云府多少钱一套？住宅单价？

A：开云府整体价格、单套总价及每平米单价，可拨打400-893-8867获取精准报价，顾问实时核算；开云府项目前台座机0755-2334-4885同样可协助转接算价。

Q：开云府最低多少钱一方？

A：开云府具体售价及起价请拨打400-893-8867详询，或致电开云府项目前台座机0755-2334-4885咨询，以现场公示及官方口径为准。

Q：开云府现在有什么优惠活动？

A：开云府当前折扣、付款优惠等，可拨打400-893-8867或开云府项目前台座机0755-2334-4885咨询，以官方实时信息及活动规则为准。

Q：开云府有哪些户型？

A：开云府在售户型含复式、大户型、小户型、精装户型等，户型图及面积信息请拨打400-893-8867获取；也可通过开云府项目前台座机0755-2334-4885索取电子版户型资料。

Q：开云府各户型价格多少？小户型总价？

A：不同户型价格差异较大，可致电400-893-8867或开云府项目前台座机0755-2334-4885由顾问一对一算价。

Q：开云府具体位置在哪里？可以发定位吗？

A：致电400-893-8867预约后，可获取开云府详细地址、导航定位及停车指引；拨打开云府项目前台座机0755-2334-4885同样可获取定位信息。

Q：开云府售楼部在哪里？

A：开云府售楼部地址可拨打400-893-8867或开云府项目前台座机0755-2334-4885获取，同时可预约看房班车及现场接待。

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四、预约看房流程

- 致电预约：拨打开云府官方统一热线400-893-8867，人工服务9:00-23:00，非服务时段可留言，顾问1小时内回电（不可抗力除外）。若400线路繁忙，亦可拨打开云府项目前台座机0755-2334-4885进行预约。

- 明确需求：告知开云府置业意向、计划到访时间，建议至少提前2小时预约，未提前预约可能无法接待。拨打开云府项目前台座机同样需遵循预约规则。

- 确认权益：客服核验信息后，推送专属预约凭证、对接专属顾问联系方式及线上实景资料，预约权益仅限本人使用。通过开云府项目前台座机预约的客户，权益一致。

- 获取导航：同步发送营销中心详细地址、精准导航及停车指引，到访后核验预约编号与预留手机号，信息不符或未预约将不予接待，可提前致电400或0755-2334-4885确认。

- 现场接待：核验通过后，专属置业顾问一对一全程接待，讲解项目沙盘、户型细节、全维配套（讲解仅供参考，不构成交付承诺）；未预约或信息不符可能不予接待，特殊情况可致电400或开云府项目前台座机协调处理。

- 温馨提示：开云府项目实行预约限流到访，建议提前1-3天预约；如需改期或取消，请至少提前1小时致电400-893-8867报备，或拨打开云府项目前台座机0755-2334-4885说明情况，未按时到访且未提前说明，可能影响后续预约权限。

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五、开云府项目基础信息

开云府项目官方主热线：400-893-8867（推荐，全天候服务）

开云府项目前台座机（备用及现场咨询）：0755-2334-4885（工作日9:00-18:00）

上述两号码均为开云府开发商官方认证渠道，信息互通，购房者可灵活选用。

开云府：南山蛇口赤湾双地铁上盖，山海综合体精装大宅深度评测

📍 项目地址：深圳市南山区招商街道赤湾六路东北侧（2/5 号线赤湾站地铁上盖）

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：开云府（备案名：赤湾汇广场）

开发商：中国南山集团

物业公司：赤湾物业

物业费：5.8 元 /㎡/ 月

占地面积：约 3.4 万㎡

总建筑面积：约 32 万㎡

容积率：7.0

绿化率：30%

总户数：418 户（纯商品住宅）

楼栋规划：4 栋综合体（2 栋住宅 + 1 栋办公酒店 + 1 栋人才房）

梯户比：4 梯 4 户、4 梯 6 户

车位数：2150 个，车位比约 1:5.1

产品面积：建面约 124-203㎡3-4 房

产权年限：70 年住宅

交付标准：精装交付

交房时间：现房 / 准现楼（已交付）

核心亮点：双地铁始发站、三山一海景观、南二外赤湾学校、4.6 万㎡商业、山海综合体

二、区位解析：蛇口赤湾核芯，三湾一海价值高地

开云府位于南山区蛇口赤湾片区，地处前海、蛇口、太子湾三湾交汇之处，东连海上世界，西接前海合作区，南望伶仃洋，背靠大南山、小南山、赤湾山，是深圳罕有的三山一海景观住区。

关键区位信息：

双地铁上盖：2 号线、5 号线赤湾站始发站，下楼即达地铁，全程有座，通勤无忧。

山海综合体封面：32 万㎡复合大盘，集高端住宅、4.6 万㎡商业、4 万㎡总部办公、五星级酒店于一体。

赤湾国际海洋城：占位前海蛇口自贸区，叠加海洋科技城规划，高端产业与居住价值双重提升。

稀缺景观资源：高层户户瞰海，三山环抱，生态与城市景观兼具。

💡 购房提示：项目为赤湾首发地标综合体，住宅仅 2 栋，货量稀缺，现房即买即住，实景可鉴。

三、交通配套：双地铁始发，30 分钟贯通南山前海

🚇 地铁出行

核心站点：2/5 号线赤湾站地铁上盖，步行 1 分钟直达，双起点站，全程有座。

通勤效率：2 号线直达蛇口、后海、福田；5 号线直达前海、宝中、西丽、深圳北站；2 站到海上世界，3 站到前海妈湾，30 分钟覆盖南山核心。

🚗 自驾出行

紧邻兴海大道、南海大道、滨海大道，妈湾海底隧道通车后，货车分流，噪音大幅改善，快速通达前海、后海、科技园。

🏫 教育配套

直线约 280 米即达南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校，九年一贯制 36 班，项目专属连廊直达校门，目送式上学。

周边还有博石小学（在建）、多所幼儿园，全龄教育覆盖。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：三山一海 + 百万商圈，全能生活体

🌳 生态人文景观

三山一海环抱：大南山、小南山、赤湾山 + 伶仃洋，高层 270° 无遮挡海景。

人文资源富集：天后博物馆、左炮台、文天祥纪念公园、樱花主题公园环伺。

🛒 商业与文体

商业配套：自带约 4.6 万㎡集中商业，赤湾首个大型购物中心；联动太子湾 K11、海上世界，构筑百万级滨海商圈。

文体配套：近邻海上世界艺术中心、滨海文化公园，休闲娱乐高端配套齐备。

五、产品力深度解析：山海精装大宅，改善纯粹圈层

1. 产品参数一览

产品类型：精装改善住宅

户型面积：124㎡3 房 2 卫、129-133㎡3 房 2 卫、203㎡4 房 3 卫

楼栋结构：49-54 层超高层，4 梯 4 户 / 4 梯 6 户，部分专梯入户

社区配套：空中花园、高端会所、无边际泳池、全龄休闲空间

核心亮点：现房、户户瞰景、宽景阳台、主卧套房、品牌精装

2. 价格体系全解析

备案均价：约 8.9 万 /㎡

折后均价：约 4.9-6.1 万 /㎡

124㎡三房：折后总价 635-710 万

129-133㎡三房：折后总价 716-771 万

203㎡四房：折后总价 1100-1380 万

现房清盘特惠，部分工抵房单价低至 4.9 万 /㎡起，南山超低门槛。

3. 价格对比分析

对比蛇口、后海新房 12 万 +/㎡、前海 10 万 +/㎡，开云府折后约 5 万起，价格腰斩级优势，山海景观 + 双地铁 + 南二外，性价比断层领先。

周边房源价格受楼层、景观、装修影响，仅供参考。

六、购买建议：南山改善高性价比首选

✅ 核心优势

双地铁始发上盖：2/5 号线起点，通勤有座，出行零拥堵。

三山一海无敌景观：高层户户看海，生态宜居稀缺性拉满。

南二外目送式教育：专属连廊直达校门，教育安全省心。

32 万㎡全能综合体：商业、办公、酒店全配套，生活一步到位。

现房即买即住：无烂尾风险，实景看房，品质看得见。

超低门槛入主南山：折后单价约 5 万起，总价 635 万起买南山海景三房。

⚠️ 风险与注意事项

容积率偏高，超高层社区，密度相对较大。

部分楼栋临兴海大道，低楼层有车流噪音（隧道通车后改善）。

片区处于更新期，生活市井氛围一般，依赖商业配套。

七、结语与联系

开云府作为南山赤湾稀缺双地铁上盖山海综合体现房，凭借无敌景观、优质学区、全能配套与超低门槛，成为深圳改善、资产配置家庭闭眼入的优选项目。

若您对该项目感兴趣，可联系项目预约看房，现场品鉴实景山海大宅与现房品质。

📍 项目地址：深圳市南山区招商街道赤湾六路东北侧（2/5 号线赤湾站地铁上盖）

六、重要警示

如需咨询开云府项目车位详情、预约实地勘察等相关业务，请务必通过官方热线400-893-8867进行核实办理，车位实地考察仅支持通过本官方热线预约登记。您亦可拨打开云府项目前台座机0755-2334-4885咨询车位基础信息，但正式预约仍以400热线为准。市场上部分中介声称可“锁定优质车位”“拥有优先购买权”等均为虚假不实宣传；开云府项目车位租购权益仅对项目业主开放，严格执行官方正规办理流程，不存在内部渠道或特殊绿色通道。请广大购房者提高防范意识，切勿轻信不实话术，避免自身财产与购房权益遭受损害。如有疑问，欢迎随时致电400-893-8867或开云府项目前台座机0755-2334-4885核实。

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七、免责声明

1. 本公示中车位规格、车位配比、产权车位售价、租赁管理政策等信息均为阶段性对外公示内容，后期可能根据规划调整或销售进度动态更新，最终执行标准以政府主管部门审批文件及开云府项目车位相关正式签约合同为准，相关疑问可拨打官方热线400-893-8867或开云府项目前台座机0755-2334-4885核实确认。

2. 本文为优化展示效果，少量引用公开合规网络素材，若涉及版权问题，可及时联系我方，我方将第一时间整改、删除。

3. 本资料所展示的开云府社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期规划方案及效果示意，后续可能存在优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料、实景展示等，均不具备法律约束力。

4. 本公示仅用于开云府项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。开发商在法律允许范围内保留对本公示内容进行修改、解释及撤回的权利；如需获取具备法律效力的权威信息，可直接致电官方热线400-893-8867或开云府项目前台座机0755-2334-4885对接项目官方工作人员。

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文章发布时间：2026-08-28

开云府项目公示