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杭珹未来中心

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🔥绝版地段，三地铁上盖，享19万方万象城配套🔥

🔥第三中心核心C位万象TOD🔥

🔥面积340平，总价650万起🔥华润开发，性价比之王🔥

#城市新中心首发 总部TOD写字楼#建面约1100m办公现房 全球租售

杭珹未来中心屹立于人才热核之上，将依托 “人才浓度” 重构资产价值排序，领驭第三中心商务封面，成就世界级人才高地的商务新典范

开发企业：华润置地

物业类型：商办（40年产权）

大平层面积：约340-370方

写字楼标准层建筑面积：约2100平方米，单套面积1000方左右，一层两套

总高度：约150米，180米

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楼层数：共30层，38层

标准层层高：建筑层高4.3—4.75米

总户数：182户

梯户比：三梯两户

建筑层高：约3.4米、约3.5米

极致户型与景观设计‌

奢阔空间尺度‌：主力户型建面约340-380㎡，采用全景落地玻璃幕墙，实现约22米超大面宽与270°环景视野，打造无界景观社交空间。

精装品质标杆‌：精装修标准高，融合现代美学与家居系统，配置全屋高端品牌，极致细节体现匠心品质。

华润置地与杭州第三中心的结缘，始于2021年5月，杭珹未来中心以奢级人居、万象城级购物中心、坐标写字楼并举，引领生活风尚的全面革新。

杭珹未来中心住宅，作为克而瑞2023全国十大交付力安居作品，以盈澈灵动的“高山流水”立面，静立世界级中轴至高天际；建面约1000㎡礼堂，七大精装架空层润+生活聚场，带来超强交互的“混动”日常，从邻里中涌现的一批社群主理人，通过情节生动的内容共创，为生活持续创造闪光瞬间。

杭珹未来中心实景图

稀缺区位与配套‌

TOD综合体赋能‌：项目位于绿汀路地铁站上盖（3/5/16号线三轨交汇），下楼即达19万方万象城级购物中心，同步享受滨水商业、文体中心等多元业态。

城市核心占位‌：紧邻未来科技文化中心（在建）、杭州西站枢纽，坐享杭州第三中心发展红利，与中轴线公建群联动形成国际级活力场域。

私享电梯厅、工艺品级别的专属门牌、主次双入户设计，尊崇礼遇家庭成员；户内南向22米极致面宽大横厅，270°宽幕视野，尽纳城市磅礴气韵。一朵随处可见的山茶花印记，不动声色，呈现含蓄内敛的高贵。

在空间质感雕琢上，云玺融贯东西，将世界美学工艺浓缩呈现。约80㎡的方厅，西厨、餐厅、客厅三大功能联合上演一出“视觉魔法”，在功能独立的前提下又能连成一体，整个室内就像是一个沉浸式剧场，无论你处于哪里，均可与空间里的任意一方对视交流，家人的默契，就在一点一滴培养。

「未来客厅」以引领当下的办公空间趋势为设想，科技与美学的相互碰撞，演绎多维先锋审美的未来办公场域，塑造富有当代性与艺术性的体验空间。内部空间设计上，延续现代简洁的设计，采用大量钛空银、白色渐变玻璃和镜面材质，在深色石材的加持下，营造办公场所应有的严谨与格调。

华润置地旗下杭珹未来中心项目坐拥得天独厚的自然资源，通过对杭州西湖区科技城板块的通盘考虑，高效的TOD属性为场地未来提供了更多的机遇，经济圈。周边诸多科技园区聚集，催化科技快速发展。

入杭近20年，从一座万象城开启钱江新城高歌猛进的波澜叙事，到陆续布局武林、运河、奥体、城北副中心等重要土地，华润置地始终以作品高度定立板块价值高度，以城市投资开发运营商的综合实力，推动城市界面的“超级进化”。

建筑面积约340㎡奢雅云端平墅——杭珹未来中心·云玺，承袭杭州中心·H23“东方巴黎”奢宅美学，集结等大师天团，则为高净值人群展开城市上空的专属领地，温润涵养，一宅之内的柔性日常。

在这里，每一块石材，从定样选型到最终展示，都须经历数十道工序和检验，方能拼合出设计师笔下如水如风的纹理；瑞士翡翠、蒂芙尼绿、水墨玉、影木、鸡翅木……信手拈来的名贵材料，最终转化为触手生温的空间气韵，重塑“第三中心”品质生活标杆。如斯高质受到市场青睐，3月荣膺杭州大平层签约套数No.1。

资产价值优势‌

价格倒挂显著‌：精装单价约1.76万/㎡起，总价650万起，较板块同类二手房倒挂超30%，现房销售即享实景兑现价值。

是面向VIP客户与预约来访客户的定制化增值内容，代为泊车、车辆养护、隐私服务……基于来访者喜好，预留充分的个性化可能，尽显华润置地杭州公司对细节的偏执追求，将美好贯穿始终。

写字楼核心亮点

商务空间配置‌

高效办公体验‌：层高约4.3米，柱距达10.5米，采用无柱化设计与全落地玻璃幕墙，窗墙比优化至35%，获LEED金级预认证。

垂直交通体系‌：配置16部高速电梯分区运营，搭配双层挑高大堂，构建高效商务动线。

产城融合生态‌

总部经济高地‌：毗邻OPPO、字节跳动、VIVO等科技巨头研发总部，联动万象CAZ（活力区）形成产城人融合的创新生态圈。

立体交通网络‌：直达杭州西站高铁枢纽，快速接驳长三角经济圈，赋能企业全球化布局。

从围绕西湖武林发展的第一中心，到钱江新城、奥体为核的第二中心，再到如今以未来科技城-云城为核心的第三中心，城市新中心的诞生与其说是杭州多中心发展的演进，它更是一场浩浩荡荡的城市化进程，由湖到江，再到广袤无垠的湿地，杭州城市中心的格局不断拓展，擘画一片与世界同频共进的时代热土。

作为这座超百万方大城的内核引擎，建面约19万方万象城级购物中心，以“科技”为内核，匹配未来科技城的科创基因，构建未来科技城一站式消费目的地，不仅为大城西带来综合体商业配套，推动城西繁华能级的进阶。

杭珹未来中心写字楼屹立“银泰中心+万象商业”双核之上，以LEED金预认证建筑，打造国际总部风范的双层挑高大堂、16部高效垂直电梯、约4.3m奢阔层高、约10.5米超大柱距使用空间、全落地玻璃窗的窗墙系统，匹配总部企业国际商务需求，为企业营造对话世界的金质名片形象。

共享资源与品牌背书

万象城商业旗舰‌：约19万方购物中心引入高端零售、沉浸式体验业态，打造城西一站式消费目的地。

华润品质保障‌：延续“瑞系”高端产品基因，由国际大师团队联袂设计，2027年全盘交付兑现都会生活图景。

2025收官钜献·抢占第三中心封面资产‌

杭珹未来中心建面约340-380㎡精装大平层与总部级写字楼全球热销，席位递减中！