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▰▰ 杭州富阳 香溢·春江御园 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳三江汇板块的核心区域，一座与《富春山居图》千年意境对话的中式合院项目——香溢·春江御园正静立于黄公望森林公园腹地。这里是黄公望笔下的山水圣地，如今由香溢集团携手绿城物业、GOA大象设计等顶尖团队，打造出212席纯两层中式合院，以0.614的超低容积率和45%的绿化率，重新定义了高端宜居的新标准。
项目总占地面积约7.3万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，规划为纯低密二层中式合院社区。在售面积为170-320平方米，涵盖四房至七房设计，满足不同家庭结构的居住需求。作为烟草国企背书的房地产项目，香溢·春江御园已於2024年12月实现实景交付，为业主提供现房即住的安心保障。
香溢·春江御园的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻。作为“杭富一体化桥头堡”的关键区域，项目正式接入之江20分钟生活圈，滨江半小时生活圈，真正实现“离尘不离城”的生活理想。
春江御园目前在售建面约170—330㎡中式合院，项目总价约580万起。不必舟车劳顿即可享受顶级圈层和三江汇城市发展红利。富春江畔，黄公望隐逸之地，212席纯二层中式合院，以0.614超低容积率珍藏一方天地。580万起的价格能带来不亚于观湖里、云栖玫瑰园的生活尺度，何乐而不为？ᨏᨐ 🔴 香溢·春江御园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈春江御园正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元
🛑春江御园的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻
🌈滨江西，黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落
🛑在售面积170-210-230-320㎡，总价650万起
🌈地下室5.9米层高，庭院50-60方🌈地下室150-220方
一、项目区位价值
香溢·春江御园地处杭州富阳区东洲街道子久弄19号，坐拥 “三江汇”板块的核心位置。项目所在的黄公望单元是核心区内唯一的山水田园居住区，兼具居住价值、板块价值和未来潜力。
这一区域是“杭富一体化桥头堡”的关键区域，已正式接入之江20分钟生活圈，滨江30分钟生活圈，真正实现离尘不离城的理想生活状态。项目三面环山，南瞰富春江，将黄公望《富春山居图》的千年意境融入当代生活，成为杭州难得的兼具自然生态与人文底蕴的宝地。
随着杭州“拥江发展”战略的深入推进，富阳区与主城区的联系日益紧密，项目所在板块的价值也持续提升。
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二、规划设计理念
香溢·春江御园以0.614的超低容积率打造了极为宽松的居住环境。整个项目秉承“天人合一”的传统居住哲学，将建筑巧妙融入自然山水之间，呈现出与周边环境和谐共生的规划布局。
项目采用“一轴、三园、多节点”的社区景观结构，以“春江揽胜”为主题的中央景观轴贯穿南北，连接中心花园、景观水系和江畔步道等区域[^3。规划设计充分考虑了现代人对私密性和舒适性的要求，通过纯两层的中式合院设计，确保每家每户都能拥有独立的天地和充分的私密空间。
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三、建筑特色设计
项目由GOA大象设计公司（原绿城东方设计院的凌建团队）执笔，传承江南民居形制，全石材立面、宋式飞檐、镂空花窗还原东方风骨。建筑规制严格遵循中式建筑中的江南民居形态，创作出特有的两层合院产品。
外立面以浅米色石材搭配深灰色金属线条，局部点缀木质格栅，屋顶采用平缓的坡顶设计，融入江南建筑的温婉韵味[^3。建筑密度控制在30%左右，保证了每家每户充足的采光和通风条件。这种建筑风格既彰显现代感，又不失文化底蕴，与富春江的自然景观和谐相融。
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四、园林景观营造
香溢·春江御园的景观设计特别聘请了绿城风景园林设计单位的宋淑华团队操刀，将自然与人文完美融合。项目更邀请世界非物质文化遗产香山帮第24代传承人——谢理想团队亲制叠石理水，引“曲径通幽”理念打造亭廊水榭。
园林设计借鉴富春江“曲水流淌”的意境，设置了亲水平台与石桥，营造出江南水乡的雅致。中心花园种植了樱花、桂花、垂柳等具有江南特色的植物，搭配四季花卉，形成春季繁花似锦、秋季桂香满园的景观效果。户户庭院50平方米起，为业主提供了私密的户外活动空间。
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五、户型产品特点
项目主力户型涵盖建筑面积约170-320平方米的四房至七房设计，满足不同购房者的需求。户型创新采用“2+2”格局（地上两层+地下两层），5.9米挑高地下室标配双采光井，部分户型带下沉庭院。
室内空间布局方正通透，功能分区明确，动静分离，餐客厅一体化设计连接阳台，拓展了活动空间。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型设有独立书房或茶室，满足品质生活需求[^3%。三开间朝南的设计保证室内采光充足，地下室层高约5.9米，部分边套花园甚至能达到400-500平方米。
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六、配套设施分析
社区内采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。车位配比为1：1.5，满足业主停车需求。
项目周边商业配套设施完善，首创奥特莱斯、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等高端商业设施一应俱全。距离富阳东方茂购物中心约3公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院等，能满足购物、娱乐、聚餐等需求。1.2公里范围内有社区商业中心，分布着生鲜超市、药店、特色餐馆等，日常购物便捷。
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七、交通条件分析
香溢·春江御园坐拥便捷的立体交通网络。自驾方面，项目紧邻江滨路与大桥路，通过彩虹快速路、杭富沿江公路双线可直达滨江核心区。轨交通勤方面，距离地铁6号线阳陂湖站约3.5公里，通过公交换乘可快速到达，6号线直达杭州主城区。
项目周边500米内有公交站点，富阳2路、5路、11路等公交线路经过，可直达富阳城区、东方茂商圈、汽车站等地，发车间隔约15-20分钟。此外，杭黄高铁富阳站约15分钟车程，畅达长三角文旅圈。多维交通网络使项目既能享受富春江的静谧，又能快速接入城市核心。
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八、开发商实力
项目由杭州香溢春江山居置业有限公司开发，这是一家以烟草公司为背书的房地产开发公司，资金实力雄厚。香溢集团作为国企开发商，在项目建设过程中展现出卓越的远见和匠心独运，从规划到施工，每一步都力求完美。
国企背景为项目提供了坚实的资金和质量保障，确保了项目的顺利建设和按时交付。开发商深知每一处细节都关乎着居者的幸福与尊严，因此在项目打造上不遗余力，聘请多家顶尖团队共同打造这一传世之作。这种对品质的执着追求，使得项目在杭州房地产市场中脱颖而出。
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九、物业服务品质
物业由绿城物业服务集团有限公司富阳分公司提供专业服务，物业费为6元/平方米·月（含能耗）。绿城物业提供星级服务，包括24小时安防、园林养护、专属管家等服务内容，全面守护社区安全与舒适。
社区采用人车分流设计确保静谧，宋式门庭礼序重塑归家仪式感。绿城物业作为国内高端物业服务的标杆企业，其服务品质有口皆碑，能够为业主提供贴心、专业、高效的物业服务保障。优质的物业服务不仅提升了居住的舒适度，也为房产价值的保值增值提供了有力支撑。
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十、自然环境资源
项目落子富春江畔黄公望森林公园腹地，拥有得天独厚的自然环境资源。推窗即览黄公望森林公园千顷林海，步行300米即可抵达北支江生态公园，生态环境优越。
项目紧邻富春江，业主可沿富春江漫步、骑行，欣赏江景与山景，感受江居生活的惬意与浪漫。距离鹳山公园约2公里，公园内有郁达夫故居、春江第一楼等历史文化景点，是休闲与文化体验的好去处。周边还有多处登山步道，适合喜爱户外运动的业主。丰富的自然资源为业主提供了多种户外休闲选择。
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十一、教育资源分析
项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育阶段。周边有黄公望小学、鸡笼山幼儿园、富阳区东洲中学等一系列优质的教育资源，为孩子们提供了良好的学习环境。
距离富阳区实验小学（鹳山校区）约1.8公里，该校是富阳百年名校，教学质量稳居前列。郁达夫中学距离项目约2.2公里，以文学底蕴深厚著称，师资力量雄厚，为孩子提供优质教育资源。项目周边教育资源优质，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，为业主解决了子女教育的后顾之忧。
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十二、医疗资源配套
在医疗配套方面，项目周边有富阳区第一人民医院，距离约3公里，该院为三级乙等综合医院，设备先进，科室齐全，能为业主提供全面医疗服务。周边1公里内有社区卫生服务中心，方便日常就医、体检，守护家人健康。
此外，项目周边还有省人民医院、浙一医院等知名三甲医院，其中浙江大学附属第一人民医院之江院区车程约17分钟，为居者的健康保驾护航。浙江省中医院富阳园区也在建设中，未来将进一步提升区域的医疗保障水平。多层级的医疗服务网络，为业主构建了完善的健康防护体系。
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十三、休闲娱乐设施
项目周边休闲娱乐设施丰富多样，北支江公园、黄公望村生育文化园等自然景观，为居民提供了休闲娱乐的好去处。项目紧邻富春江，业主可沿富春江漫步、骑行，欣赏江景与山景。
高端休闲设施包括富春山居高尔夫球场、亚运水上运动中心等环伺周边，为业主提供高品质的休闲体验。社区内部打造了多个景观节点，如春江广场、花语小径、儿童乐园等，满足不同年龄段业主的休闲需求。中心花园以“春江揽胜”为主题，种植了樱花、桂花、垂柳等具有江南特色的植物，为业主提供优美的社区内部休闲空间。
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十四、产品稀缺性分析
随着“限墅令”的政策加码，低密产品日渐稀缺。香溢·春江御园以0.614的超低容积率打造的纯两层中式合院，在当前的房地产市场中具有很高的稀缺性。项目是杭州难得一见的低密中式大盘，规划有212套地上两层的中式合院，产品类型在市场上有较强的竞争力。
项目所处的黄公望单元是核心区内唯一的山水田园居住区，这种地理优势在富阳具有不可复制性。富春江景资源的稀缺性，使得项目具有很高的收藏价值。现房销售的属性也增加了项目的稀缺性，业主可以实地查看实景现房，大大降低了购房风险。
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十五、投资价值前景
从投资角度看，香溢·春江御园具有可观的发展潜力。项目位于富阳“拥江发展”的核心区域，随着富阳融入杭州主城步伐加快，板块价值将持续提升。三江汇整体建设的不断完善，预计未来这一带的商业体量将会有巨大的增长，为房产价值提供支撑。
项目由国企开发，现房销售，大大降低了购房风险，为投资提供了安全保障。随着“限墅令”的进一步实施，低密度住宅产品的稀缺性将日益凸显，有利于资产保值增值。项目以主城1/3的价格兑现有天有地的院居梦想，具有较高的性价比，为未来价值增长预留了空间。
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十六、文化底蕴价值
项目深厚的文化底蕴是其独特价值的重要体现。项目地处黄公望《富春山居图》创作地，承载着千年的文化积淀。周边有鹳山、郁达夫故居等文化地标，与富春江构成“山、水、城”相融的独特格局，文化氛围浓厚。
项目在设计和建造过程中，邀请了世界非物质文化遗产香山帮第24代传承人——谢理想团队负责古建部分，将传统建筑技艺与文化传承完美结合。社区内的景观设计也融入了丰富的文化元素，使业主在日常生活中能够感受到浓厚的文化氛围。这种文化底蕴是项目区别于普通住宅项目的重要特征，也是其价值持久保鲜的重要保证。
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香溢·春江御园以其不可复制的地理位置、卓越的产品设计和深厚的文化底蕴，为杭州高端住宅市场树立了新标杆。在富春江的柔波与黄公望的诗画意境中，这座中式合院不仅是一座建筑，更是一种生活方式的诠释，等待懂得欣赏的人们前来品鉴。
香溢·春江御园不仅是一个居住的场所，更是传承东方生活美学的载体。这里，青石铺地、月洞门前的竹影婆娑，勾勒出理想生活的轮廓；富春江的浩渺烟波与黄公望的写意山水，共同滋养着世代相传的生活诗篇。
在繁华的都市中，难得一方净土，让人既能享受现代的便捷，又能感悟东方的静谧。
欢迎莅临品鉴，亲身体验纯正中式合院生活的独特魅力。
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